К делу №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Станица Староминская Краснодарского края 11 июля 2025 года
Староминский районный суд Краснодарского края в составе
председательствующего судьи Селюка С.А.,
при секретаре Арзуманян А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации Куйбышевского сельского поселения к ОАО «Имени Ильича» об установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с уточнённым иском в суд к ответчику, указывая, что в ведении администрации Куйбышевского сельского поселения имеется кладбище (земельный участок) площадью 5638 кв.м., расположенное по адресу <адрес>, в 1015 метрах к юго- востоку от <адрес> с инвентарным номером 14399, кадастровый №. Кладбище используется для захоронения умерших жителей Куйбышевского сельского поселения и иных лиц. Площадь земельного участка составляет 5638 кв.м. Имея в ведении кладбище, Куйбышевское сельское поселение является собственником земельного участка, отведенного под его размещение, поскольку земельные участки, занимаемые общественными кладбищами, в силу прямого указания закона являются муниципальной собственностью, и право собственности на данные земельные участки является разграниченным в силу закона. С целью определения границ земельного участка под указанным кладбищем и уточнений их местоположения на местности, а также дальнейшей постановки их на государственный кадастровый учет кадастровым инженером ФИО4 были выполнены кадастровые работы по формированию земельного участка под кладбищем с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес>, в 1015 метрах к юго-востоку от <адрес>.
Администрации Куйбышевского сельского поселения просит суд исправить воспроизведенную в Едином государственном реестре недвижимости ошибку, возникшую вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы (реестровую ошибку), выявленную кадастровым инженером ФИО2, в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 23:28:0309000:173 (входящего в его состав обособленного земельного участка с кадастровым номером 23:28:03 09000:49), путем внесения в Единый государственные реестр недвижимости координат характерных точек.
Представитель истца в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, против удовлетворения иска не возражала.
Представитель третьего лица межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации и картографии в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, причин не явки в суд не представлено.
Исследовав материалы дела, суд находит уточнённый иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению полностью.
В судебном заседании с достаточной достоверностью установлено следующее.
В ведении администрации Куйбышевского сельского поселения имеется кладбище (земельный участок) площадью 5638 кв.м. Данное кладбище используется для захоронения умерших жителей Куйбышевского сельского поселения и иных лиц.
Площадь земельного участка составляет 5638 кв.м. Указанный земельный участок под размещение кладбища был выбран и отведен в соответствии с этическими, санитарными и экологическими, требованиями, на основании акта выбора земельного участка, с соблюдением норм застройки территорий поселений, с учетом характеристик, особенностей рельефа местности, состава грунтов и допустимых экологических нагрузок на окружающую среду.
Куйбышевское сельское поселение является собственником земельного участка, отведенного под его размещение, поскольку земельные участки, занимаемые общественными кладбищами, в силу прямого указания закона являются муниципальной собственностью, и право собственности на данные земельные участки является разграниченным в силу закона.
С целью определения границ земельного участка и уточнении его местоположения на местности, а также дальнейшей постановки их на государственный кадастровый учет кадастровым инженером ФИО4 были выполнены кадастровые работы по формированию земельного участка под кладбищем с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес>, в 1015 метрах к юго-востоку от <адрес>.
В результате проведённых геодезических работ установлено, что земельный участок занятый кладбищем с местоположением хут. Восточный Сосык на площади 5 286 кв.м. расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 23:28:0309000:173, относящемся к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования – для сельскохозяйственного производства, имеющем местоположение <адрес>, в границах «Колхоз Красное Знамя» бригада №,поле 3, участок 1, поле 2,7,11,12, участок 1 и участок 2, поле 2,1, бригада № поле 11 участок 1, поле №, 7, 5, 5, поле № участок 1, поле №,5, бригада № поле 1 участок 2, участок 3, поле 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9,10, 11 находящемся в долевой собственности граждан.
Учитывая, что кладбище было заложено во временной период предшествующий внесению в ЕГР сведений о земельном участке с кадастровым номером 23:28:0309000:173 был сделан однозначный вывод о наличии внесенной в ЕГРН ошибки в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 23:28:0309000:173. Для внесения в единый государственный реестр сведений о земельном участке занятом кладбищем необходимо исправление реестровой ошибки в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 23:28:0309000:173 в ходе чего из состава земельного участка с кадастровым номером 23:28:0309000:173 должна быть исключена территория занятая кладбищем.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Согласно ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно ч. 2 ст. 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 8-ФЗ «О погребении и похоронном деле» организация похоронного дела осуществляется органами местного самоуправления. Погребение умершего и оказание услуг по погребению осуществляются специализированными службами по вопросам похоронного дела, создаваемыми органами местного самоуправления. Частью 4 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 8-ФЗ «О погребении и похоронном деле» предусмотрено, что порядок деятельности общественных кладбищ определяется органами местного самоуправления.
Исходя из анализа положений ст. 18, п. 2 ст. 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 8-ФЗ «О погребении и похоронном деле» земли общественных кладбищ могут быть только муниципальными, а сами кладбища находятся в ведении органов местного самоуправления.
В соответствии с «Правилами установления на местности границ объектов землеустройства», утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства (п. 2); установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости (п. 3).Согласно п. п. 1.1., 1.2., 1.3 Инструкции по межеванию земель (утв. Роскомземом ДД.ММ.ГГГГ), межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади. Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле-продаже, ФИО1, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащих в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам. Если в соответствии с федеральным законом образование земельных участков должно осуществляться с учетом проекта межевания территории или иного предусмотренного федеральным законом документа, местоположение границ данных земельных участков определяется с учетом такого документа.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации Куйбышевского сельского поселения к ОАО «Имени Ильича» об установлении границ земельного участка удовлетворить полностью.
Исправить воспроизведенную в Едином государственном реестре недвижимости ошибку, возникшую вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы (реестровую ошибку), выявленную кадастровым инженером ФИО2, в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 23:28:0309000:173 (входящего в его состав обособленного земельного участка с кадастровым номером 23:28:03 09000:49), путем внесения в Единый государственные реестр недвижимости координат характерных точек (точность определения координат - 2,5м, система координат МСК-23, зона 1) границ земельного участка с кадастровым номером 23:28:0309000:173 (входящего в его состав обособленного земельного участка с кадастровым номером 23:28:0309000:49) указанных в нижеприведённой таблице
№№ ПП
Х
Y
1
632585,27
1397425,22
2
632627,64
1397636,85
3
632632,59
1397650,72
4
632626,04
1397663,86
5
632622,24
1397669,94
6
632594,04
1397712,50
7
632575,99
1397729,33
8
632533,03
1397727,65
9
632517,02
1397733,99
10
632444,35
1397740,91
И
632418,61
1397775,94
12
632381,48
1397819,28
13
632343,61
1397870,13
14
632329,45
1397875,78
15
632298,99
1397860,48
16
632298,11
1397864,29
17
632240,35
1397828,99
18
632210,13
1397894,70
19
632280,19
1397934,15
20
632283,96
1397925,56
21
632237,10
1398128,57
22
632170,46
1398176,35
23
632070,28
1398148,90
24
631938,96
1398128,29
25
631869,08
1397998,62
26
631995,50
1397773,15
27
632020,42
1397729,43
28
632128,84
1397543,21
29
632270,46
1397299,14
30
632346,41
1397343,24
31
632297,00
1397420,14
32
632420,71
1397497,83
33
632456,93
1397438,62
34
632543,08
1397482,92
Исправить воспроизведенную в Едином государственном реестре недвижимости ошибку, возникшую вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы (реестровую ошибку), выявленную кадастровым инженером ФИО2, в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 23:28:0309000:173 (входящего в его состав обособленного земельного участка с кадастровым номером 23:28:0309000:63), путем внесения в Единый государственные реестр недвижимости координат характерных точек (точность определения координат - 2,5м, система координат МСК-23, зона 1) границ земельного участка с кадастровым номером 23:28:0309000:173 (входящего в его состав обособленного земельного участка с кадастровым номером 23:28:0309000:63) указанных в нижеприведенной таблице:
№№ПП
Х
Y
1
634012,74
140073 5,52
2
634022,72
1401358,50
3
63 3 3 63,42
1401364,45
4
633340,25
1401365,08
5
633356,48
1401305,39
6
633407,43
1401258,96
7
633447,92
1401211,64
8
633447,43
1401093,23
9
633462,32
1401010,29
10
633381,07
1400750,35
11
633378,04
1400746,86
Решение суда является основанием для органа регистрации прав исправить воспроизведенную в Едином государственном реестре недвижимости ошибку, возникшую вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы (реестровую ошибку), выявленную кадастровым инженером ФИО2, в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 23:28:0309000:173 (входящего в его состав обособленного земельного участка с кадастровым номером 23:28:0309000:49), путем внесения в Единый государственные реестр недвижимости координат характерных точек (точность определения координат - 0,1м, система координат МСК-23, зона 1) границ земельного участка с кадастровым номером 23:28:0309000:173 (входящего в его состав обособленного земельного участка с кадастровым номером 23:28:0309000:49) указанных в нижеприведённой таблице
№№ПП
Х
Y
1
632585,27
1397425,22
2
632627,64
1397636,85
3
632632,59
1397650,72
4
632626,04
1397663,86
5
632622,24
1397669,94
6
632594,04
1397712,50
7
632575,99
1397729,33
8
632533,03
1397727,65
9
632517,02
1397733,99
10
632444,35
1397740,91
11
632418,61
1397775,94
12
6323 81,48
1397819,28
13
632343,61
1397870,13
14
632329,45
1397875,78
15
632298,99
1397860,48
16
632298,11
1397864,29
17
632240,35
1397828,99
18
632210,13
1397894,70
19
632280,19
1397934,15
20
632283,96
1397925,56
21
632237,10
1398128,57
22
632170,46
1398176,35
23
632070,28
1398148,90
24
631938,96
1398128,29
25
631869,08
1397998,62
26
631995,50
1397773,15
27
632020,42
1397729,43
28
632128,84
1397543,21
29
632270,46
1397299,14
30
632346,41
1397343,24
31
632297,00
1397420,14
32
632420,71
13 97497,83
33
632456,93
1397438,62
34
632543,08
1397482,92
Решение суда по гражданскому является основанием для органа регистрации прав исправить воспроизведенную в Едином государственном реестре недвижимости ошибку, возникшую вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы (реестровую ошибку), выявленную кадастровым инженером ФИО2, в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 23:28:0309000:173 (входящего в его состав обособленного земельного участка с кадастровым номером 23:28:0309000:63), путем внесения в Единый государственные реестр недвижимости координат характерных точек (точность определения координат - 0,1м, система координат МСК-23, зона 1) границ земельного участка с кадастровым номером 23:28:0309000:173 (входящего в его состав обособленного земельного участка с кадастровым номером 23:28:0309000:63) указанных в нижеприведённой таблице
№№ПП
Х
Y
1
634012,74
1400735,52
2
634022,72
1401358,50
3
63 3 3 63,42
1401364,45
4
633340,25
1401365,08
5
633356,48
1401305,39
6
633407,43
1401258,96
7
633447,92
1401211,64
8
633447,43
1401093,23
9
633462,32
1401010,29
10
633381,07
1400750,35
11
633378,04
1400746,86
Определить границы земельного участка площадью 5638 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в 1015 метрах к юго-востоку от <адрес> с инвентарным номером 14399, кадастровый №, поставить на кадастровый учет.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в <адрес>вой суд через Староминский районный суд.
Председательствующий С.А. Селюк