Судья фио

Дело № 33-35792

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Москва 28 августа 2023 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего фио,

судей фио, фио

при помощнике судьи фио, рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи фио апелляционную жалобу представителя ООО «А101» по доверенности - фио на решение Щербинского районного суда г. Москвы от 25 октября 2022 года по гражданскому делу № 02-19049/2022 (УИД 77RS0034-02-2022-018267-11) по иску фио к ООО «А101» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда,

установил а:

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчику ООО «А101» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, в котором просит взыскать с ответчика в ее пользу неустойку за нарушение предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства в размере 1 074 782 рублей 49 копеек за период с 01.01.2022 по 28.03.2022, компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей, расходы на оплате государственной пошлины в размере 373 рублей 91 копейки, штраф в размере 50 % от присужденной судом суммы.

Свое обращение истец мотивировал тем, что 14 ноября 2019 г. им по соглашению № 1 об уступке прав требования получено право требования от ответчика исполнения Договора участия в долевом строительстве № ДД12Н-20.1-017 от 03 июня 2019 г., по условиям которого застройщик обязался передать истцу объект долевого строительства по строительному адресу: адрес, условный номер 20-017, после получения Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Обязательства по внесению предусмотренной договором суммы в размере 19 506 034 рублей 30 копеек участник долевого строительства выполнил своевременно и в полном объеме. Однако ответчик, в нарушение условий договора, не передал объект долевого строительства в установленный договором срок. Истец в адрес ответчика направил претензию в связи с нарушением предусмотренного договора срока передачи участнику объекта долевого строительства, однако ответ на претензию не получен.

Решением Щербинского районного суда г. Москвы от 25 октября 2022 года постановлено: Исковые требования фио к ООО «А101» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, расходов по оплате государственной пошлины удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «А101» в пользу фио неустойку за просрочку передачи помещения за период с 01.01.2022 по 28.03.2022 в размере 190 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 373 рубль 91 копейка, штраф в размере 100 000 рублей, с отсрочкой исполнения взыскания до 30.06.2023. В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Взыскать с ООО «А101» в доход бюджета города Москвы государственную пошлину в размере 4 626,09 рублей.

Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого в части взыскания компенсации морального вреда и штрафа просит представитель ООО «А101» по доверенности - фио по доводам апелляционной жалобы.

В заседании судебной коллегии представитель фио по доверенности – фио возражал против доводов апелляционной жалобы.

Иные лица, участвующие в деле в заседание судебной коллегии не явились, несмотря на надлежащее уведомление о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем, с учетом положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Судебная коллегия, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, считает решение суда подлежащим отмене в части взыскания компенсации морального вреда и штрафа по п.п. 1, 3, 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ в связи: с неправильным определением обстоятельств, имеющих значение для дела; с несоответствием выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; с неправильным применением норм материального права.

Из материалов дела следует, что 14 ноября 2019 г. истцом по соглашению № 1 об уступке прав требования получено право требования от ответчика исполнения Договора участия в долевом строительстве № ДД12Н-20.1-017 от 03 июня 2019 г., по условиям которого застройщик обязался передать истцу объект долевого строительства нежилое помещение коммерческого использования, расположенное на первом этаже многоквартирного дома по строительному адресу: адрес, условный номер 20-017, после получения Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Согласно п. 5.1 Договора срок передачи объекта долевого строительства Застройщиком Участнику – не позднее 31 октября 2020 г.

Стоимость помещения составила 19 506 034 рублей 30 копеек, указанная сумма оплачена в полном объеме, что ответчиком не оспаривалось. Тем не менее, в установленный срок помещение истцу передано не было.

Принимая решение, суд первой инстанции исходил из наличия оснований для частичного удовлетворения иска.

Судебная коллегия не соглашается с выводами суда в части взыскания компенсации морального вреда и штрафа в связи со следующим.

В соответствии с положениями Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" потребитель - гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Таким образом, положения данного закона не распространяются на правоотношения, возникающие между участником долевого строительства и застройщиком, когда объектом застройки является нежилое помещение, предназначенное для использования в целях предпринимательской деятельности.

Как указано выше, объектом долевого строительства является нежилое помещение коммерческого использования, расположенное на первом этаже многоквартирного дома по строительному адресу: адрес.

Таким образом, взыскание судом штрафа и компенсации морального вреда с применением норм законодательства о защите прав потребителей, является неверным, в связи с чем решение Щербинского районного суда г. Москвы в этой части подлежит отмене с вынесением в отмененной части нового решения об отказе в удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329, п.п. 1, 3, 4 ч. 1 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса РФ,

определил а:

Решение Щербинского районного суда г. Москвы от 25 октября 2022 года отменить в части взыскания компенсации морального вреда и штрафа.

Принять по делу в отмененной части новое решение, которым в удовлетворении иска фио к ООО «А101» о взыскании компенсации морального вреда, штрафа, отказать.

Председательствующий

Судьи