Дело № 2-3126/22 УИД23RS0008-01-2022-004313-31

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Белореченск 05 декабря 2022 г.

Белореченский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Стогний Н.И., при ведении протокола секретарем Архиповой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Истец просит суд признать ответчиков ФИО2 и ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В исковом заявлении указано, что истец ФИО1 является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном доме с 12.09.2019 г. и по настоящее время значатся зарегистрированными ФИО2 и ФИО3, которые были зарегистрированы в данном жилом помещении на непродолжительное время, обязались самостоятельно сняться с регистрационного учета, но до настоящего времени этого не сделали. Ответчики членами семьи истца не являются, в принадлежащем ему жилом доме не жили, их личных вещей нет, на жилую площадь не претендуют, вселиться не пытались. Какого-либо соглашения о проживании в спорном жилом помещении сторонами не заключалось. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, но представил заявление, в котором поддержал свои исковые требования и просил рассмотреть данное дело без его участия.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом уведомленными о дне, времени и месте рассмотрения дела.

Огласив исковое заявление, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 является собственником жилого помещения, распложенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН и свидетельством о государственной регистрации права (л.д.13,15). Ответчики зарегистрированы в данном домовладении с 12.09.2019 г., что подтверждается домовой книгой (л.д.21-26). Однако ответчики по вышеуказанному адресу не проживают. Договор о найме жилого помещения между истцом и ответчиками не заключался. Регистрация ответчиков в указанном домовладении носит формальный характер и нарушает права истца.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В судебном заседании было установлено, что ответчики членами семьи истца не являются, в указанном домовладении не проживают, проживают в ином месте, соглашения между ответчиками и собственником жилого помещения о пользовании жилым помещением не имеется.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В связи с этим и на основании выясненных в судебном заседании обстоятельств дела, суд считает правильным признать ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением и снять их с регистрационного учёта по этому адресу.

В соответствии с Правилами «Регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утверждёнными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 (действ. ред.):

п. 31. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

п. 32. При снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами "г" - "ж" и "к" пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

ФИО2, (дата) года рождения, и ФИО3, (дата) года рождения, признать прекратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности ФИО1, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по месту жительства по этому адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции гражданской коллегии Краснодарского краевого суд в течение месяца после принятия его в окончательной форме.

Судья: Н.И. Стогний