Решение по делу № 2-1293/2023 от 11.05.2023

№ 2-1293/2023

48RS0001-01-2022-000061-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2023 года г. Липецк

Советский районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи Сушковой Л.А.,

при секретаре Вороновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами. В обоснование исковых требований указали, что Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области распоряжается от имени Липецкой области государственным имуществом, в том числе земельными участками, находящимися в собственности области. ФИО1 является собственником объектов недвижимости: здание склада, кадастровый №, площадью 634,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> ( в собственности с 21.03.2019г.), здание гаража (лит.Е) с пристройкой (лит.Е), кадастровый №, площадью 338,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> (в собственности с 21.03.2019г.). Указанные объекты недвижимости находятся на земельном участке с кадастровым номером № площадью 12358 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования- склады. Договор аренды земельного участка ответчик не заключал. Ответчик является фактическим пользователем земельного участка, и не оплачивая предусмотренные за его использование денежные суммы, без установленных законом, иными правовыми актами или договором оснований, сберег денежные средства. Сбережение ответчиком указанных денежных средств произведено за счет истца, то есть имущество истца уменьшилось вследствие неполучения доходов от аренды земельного участка, на которые правомерно рассчитывал. Просят взыскать с ответчика неосновательное обогащение за период с 31.07.2021 по 31.12.2022 в размере 573 503,78 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 28.09.2021 по 07.12.2022 г. в размере 35 528,50 руб., взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами начиная с 08.12.2022 г. до дня фактического исполнения денежного обязательства по уплате основного долга.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены ФИО2, ФИО3

Представитель истца Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области по доверенности - ФИО4 поддержала исковые требования, просила иск удовлетворить в полном объеме, полагала, что в данном деле необходимо провести судебную экспертизу с целью установления площади земельного участка, необходимой для использования ответчиком.

Представитель ответчика ФИО1 – адвокат по доверенности и ордеру ФИО5 в судебное заседание не явилась, ранее в судебных заседаниях, иск не признала в размере требований заявленных истцом, объяснила, что земельный участок с КН ….336 площадью 6520 кв.м. фактически был занят ФИО3 до настоящего времени имеется ограждение, которое препятствовало ФИО1 использовать участок в объеме большей площади. Фактически ФИО1 пользовалась земельным участком с КН №, состоящим из двух контуров : с КН № (1) - 3438 кв.м. (бесспорная площадь, поскольку огорожена забором), земельным участком с КН № (2)-2271 кв.м., общая площадь 5709 кв.м. Кроме того, как следует из договора аренды, ФИО3 производил выплату арендной платы за выделенный земельный участок. Соответственно на стороне истца может возникнуть неосновательное обогащение за счет взимания платы за одну и ту же часть спорного земельного участка, ранее идентифицированного с КН № площадью 6520 кв.м. Согласно расчету ответчика сумма неосновательного обогащения истца составляет 264 940,51 руб., полагала, что проценты за пользование чужими денежными средствами не подлежат взысканию.

Представитель третьего лица ФИО3 по доверенности- ФИО6 в судебное заседании не явился, ранее в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска, не оспаривал, что ФИО3 в спорный период времени по настоящее время пользуется земельным участком ранее идентифицированным КН ….336 площадью 6520 кв.м., не оспаривал, что указанный земельный участок до настоящего времени огорожен забором.

Ответчик ФИО1, третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суд не извещен.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Положениями статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

В соответствии с ч.1 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно п.2 ст. 1105 Гражданского кодекса РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно Постановлению администрации Липецкой области от 24.12.2007 №179 установлен порядок определения размера арендной платы.

Согласно разделу 2 размер арендной платы при аренде земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (далее - земельные участки), в расчете на год (далее - арендная плата) определяется одним из следующих способов:1) на основании кадастровой стоимости земельных участков;2) по результатам торгов (конкурсов, аукционов).2.2. При определении размера арендной платы на основании кадастровой стоимости земельного участка годовая арендная плата за земельные участки рассчитывается по формуле:

А = КСЗ x П,где:- А - годовая плата за аренду земельного участка (руб.);- КСЗ - кадастровая стоимость земельного участка (руб.);- П - ставка арендной платы, являющаяся величиной, выраженной в процентах.2.3. Размер ставок арендной платы устанавливается органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.2.4. В случае, если предметом торгов (конкурсов, аукционов) является арендная плата за пользование земельным участком, то арендная плата определяется по результатам торгов (конкурсов, аукционов).2.5. В случае, если договор аренды земельного участка действует в течение неполного календарного года, размер арендной платы рассчитывается с учетом коэффициента, определяемого как отношение числа календарных дней, в течение которых действовал договор аренды, к числу календарных дней в году.

В силу статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В силу статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с Законом Липецкой области от 26 декабря 2014 года N 357-ОЗ "О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Липецкой области и органами государственной власти Липецкой области", распоряжением Администрации Липецкой области от 13 октября 2022 года N 394-р "Об утверждении Положения об управлении имущественных и земельных отношений Липецкой области", распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена на территории городского округа город Липецк Липецкой области, осуществляет Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области.

Судом установлено, что ФИО1 с 21 марта 2019 года на праве собственности принадлежат объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес>:

здание склада, кадастровый № площадью 634,1 кв.м;

здание гаража (лит.Е) с пристройкой (лит.Е), кадастровый №, площадью 338,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

На указанном земельном участке расположено здание мойки с пристройкой (лит. Д, д) площадью 64,9 кв. м. с КН №, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее на праве собственности ФИО2

Указанные объекты недвижимости находятся на земельном участке с кадастровым номером № площадью 12358 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования - склады.

Данные обстоятельства подтверждаются выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10 – 36).

Из кадастровой выписки следует, что земельный участок с кадастровым номером № относится к категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования: склады.

Решением УИЗО Липецкой области №2326-з от 13.10.2020 утверждена схема расположения земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, относящихся к категории земель населенных пунктов, ЗУ 1 площадью 5709 кв.м, ЗУ 2 площадью 6520 кв.м, находящихся в территориальной зоне, занятой промышленными объектами 4 и 5 класса вредности (СЗЗ 100 и 50 м) (П-3), с видом разрешенного использования- склады, местоположение: Российская Федерация, Липецкая область, г. Липецк, образуемых путем раздела земельного участка с кадастровым номером № с сохранением его в измененных границах.

31.05.2021 года между УИЗО Липецкой области и ФИО3 заключен договор аренды земельного участка с КН № площадью 6520 кв.м. местоположение: Российская Федерация, Липецкая область, г.Липецк, с видом разрешенного использования- объекты дорожного сервиса (размещение магазина сопутствующей торговли). Срок аренды установлен на 58 месяцев с 31.05.2021 года по 31.03.2026 года.

Согласно п.3.2 договора аренды арендодатель передал, а арендатор принял Участок, указанный в п.1.1 Договора, 31.05.2021 года. Настоящий договор имеет силу передаточного акта, его подписание сторонами подтверждает передачу Участка Арендодателем и его принятие Арендатором. Начиная с 31.05.2022 года арендные платежи вносятся равными долями, ежеквартально не позднее 25 числа последнего месяца квартала, а за IV квартал - не позднее 15 ноября текущего года.

Решением Правобережного районного суда г. Липецка от 19 ноября 2021 года по делу № 2-2885/2021 по иску ФИО3 к Управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области, ФИО7 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, по иску ФИО2, ФИО1 к Управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области, ФИО3 о признании межевания земельных участков недействительным, признании договора аренды земельного участка недействительным и разделе земельного участка, установлено, что земельные участки с № площадью 6520 кв.м. и КН № площадью 5709 кв.м. образованы в результате раздела двухконтурного земельного участка с КН № площадью 12358 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, назначением «склады», относящегося к землям неразграниченной государственной собственности в соответствии с межевым планом от 27.10.2020 года, подготовленным кадастровым инженером ОБУ «Областной фонд имущества» ФИО9, с сохранением в измененных границах исходного земельного участка с КН №.

Этим же решением признаны недействительными результаты раздела земельного участка с кадастровым номером № на два земельных участка (с кадастровым номером № и с кадастровым номером №, решение УИЗО Липецкой области от 13 октября 2020 года № 232Б-з об утверждении схемы расположения земельных участков и договор № 499-2021-Л-А аренды земельного участка с кадастровым номером №, заключенный 31 мая 2021 года между УИЗО Липецкой области и ФИО3; а в удовлетворении иска ФИО1 к УИЗО Липецкой области о разделе земельного участка с кадастровым номером №, уточнении площади и местоположения границ земельных участков с кадастровым номером № и с кадастровым номером № отказано.

Данное решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельных участках с КН № и КН №, а также внесения соответствующих записей в ЕГРН.

14.03.2021 года судебная коллегия по гражданским делам Липецкого областного суда решение Правобережного районного суда г. Липецка от 19 ноября 2021 года оставила без изменения, а апелляционные жалобы истца ФИО3, ответчика УИЗО Липецкой области - без удовлетворения.

Согласно ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Представитель ответчика ФИО1 по доверенности и ордеру – ФИО5 ссылалась на решение Правобережного районного суда г. Липецка от 19 ноября 2021 года по делу № 2-2885/2021, которым установлен факт использования ФИО1 в спорный период земельного участка площадью 5709 кв.м. остальной площадью пользовался ФИО3, согласно расчету ответчика сумма неосновательного обогащения истца составляет 264940,51 руб.

Представитель истца Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области по доверенности - ФИО4 объяснила, поскольку договор аренды земельного участка с КН № заключенный УИЗО Липецкой области с ФИО3 был признан решением суда недействительным, ответчик ФИО1 должна платить за весь земельный участок с КН № площадью 12358 кв.м., для того, чтобы установить факт использования ответчиком спорного земельного участка, необходимо назначить и провести судебную землеустроительную экспертизу, на разрешение которой поставить вопрос о том, какая площадь земельного участка с кадастровым номером № необходима для эксплуатации здания склада и здания гаража принадлежащих ФИО1 и расположенных на данном земельном участке.

Доводы стороны истца Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области о необходимости назначения судебной землеустроительной экспертизы с постановкой вопроса о том, какая площадь земельного участка необходима ФИО1 для использования, суд считает не имеющими правового значения при рассмотрении настоящего дела о взыскании с ФИО1 неосновательного обогащения за пользование земельным участком в период времени с 31.07.2021 по 31.12.2022, поскольку не установит площадь фактического использования земельного участка ответчиком в спорный период времени.

Представитель третьего лица ФИО3 по доверенности - ФИО6 в ходе рассмотрения дела не оспаривал факт того, что ФИО3 в спорный период времени по настоящее время пользуется земельным участком с КН № площадью 6520 кв.м., который ранее ему выделялся по договору аренды, он огорожен забором, а ФИО1 не имеет доступа на этот земельный участок.

Анализируя представленные доказательства, обстоятельства, установленные по ранее рассмотренному делу, которое имеет преюдициальное значение по настоящему делу, договор аренды земельного участка заключенный между Управлением имущественных и земельных отношений Липецкой области и ФИО3, объяснения представителей ответчика ФИО1 и третьего лица ФИО3 подтверждающие, что ФИО3 в спорный период фактически пользовался земельным участком № площадью 6520 кв.м., суд приходит к выводу о том, что в спорный период с 31.07.2021 по 31.12.2022 ФИО1 фактически пользовалась земельным участком с КН № площадью 5709 кв.м.

Доказательств того, что ответчик ФИО1 с 31.07.2021 по 31.12.2022 пользовалась земельным участком в иных площадях, материалы дела не содержат, истец не предоставил таких доказательств.

Права на земельный участок собственником нежилых помещений принадлежащих ФИО1 не оформлены, однако она, бесспорно, является землепользователем, поскольку владеет объектами недвижимости, и соответственно участком.

Ответчик ФИО1, являясь фактическим пользователем земельного участка с кадастровым номером № площадью 5709 кв.м., в нарушение установленного законом принципа платности использования, земли не оплачивала в спорный период с 31.07.2021 г. по 31.12.2022 г. предусмотренные за его использование денежные средства. Доказательственного подтверждения уплаты в добровольном порядке платежей за фактическое пользование указанным земельным участком ответчик не представил.

Таким образом, ответчик ФИО1 без установленных законом, иными правовыми актами или договором оснований сберегла денежные средства за счет истца, обладающего правом получать денежные средства в виде арендной платы за пользование земельным участком с к/н № площадью 5709 кв.м., право аренды на который ответчиком не оформлено, что является неосновательным обогащением ФИО1

В адрес ответчика направлена претензия И28-11865 от 06.12.2022г. о погашении образовавшейся задолженности и процентов за пользование чужими денежными средствами, однако задолженность ответчиком до настоящего момента не погашена.

Порядок определения размера арендной платы утвержден постановлением администрации Липецкой области от 24.12.2007 г. N 179 «Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена».

Ставки арендной платы утверждены решением Липецкого городского Совета депутатов от 26.10.2020 г. N 131 «Положение о порядке определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Липецка, порядке, условиях и сроках ее внесения и об установлении ставок арендной платы за земельные участки, расположенные в границах города Липецка»

Процентная ставка арендной платы составляет 2,5% (п.9 Приложения решения Липецкого городского Совета Депутатов от 26.10.2010 г. №131).

Судом предлагалась истцу произвести предполагаемый расчет задолженности исходя из площади земельного участка 5709 кв.м, однако расчет произведен не был, при этом представитель истца указал, что расчет произведенный ответчиком является арифметически верным.

Суд производит расчет задолженности неосновательного обогащения ответчика ФИО1 исходя из занимаемой площади земельного участка 5709 кв.м. за период с 31.07.2021 г. по 31.12.2022 г.

2021 год

Период с 31.07.2021 по 31.12.2021 (154 дн.)

Кадастровый номер земельного участка - №

Площадь земельного участка –5 709 кв. м

Площадь всех объектов капитального строительства, расположенных на земельном участке – 1046,1 кв.м. (634,1 кв.м. +338,1 кв.м.+64,9 кв.м.+9 кв.м.)

Площадь объектов капитального строительства, принадлежащих на праве собственности ФИО1 – 972,2 кв.м. (634,1 кв.м.+338,1 кв.м.)

Площадь земельного участка, занимаемая объектами капитального строительства, принадлежащими на праве собственности ФИО1 – 5 305,70 кв.м. (972,2 кв.м./1046,1 кв.м*5 709 кв.м.)

Ставка арендной платы – 2,5% (п. 9 приложения к решению Липецкого городского совета депутатов от 26.10.2010 № 131)

Кадастровая стоимость всего земельного участка – 21 128 472,60 руб.

Удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка – 1 709,7 руб./кв.м. (21 128 472,60 руб./12 358 кв.м.)

Размер суммы неосновательного обогащения в год –226 778,88 (5 305,70 кв.м.* 1 709,70 руб./кв.м.*2,5%)

Размер суммы неосновательного обогащения за период с 31.07.2021 по 31.12.2021 составляет –95 682, 04 (226 778,88 руб./365 дн.*154)

Плата за землю должна вноситься в следующие сроки:

III кв. 2021 – не позднее 27.09.2021 – 38 521,34

С 31.07.2021 по 30.09.2021 (62дн.) – 38 521,34 (1 709,7*5 305,70*2,5%*62дн/365)

IV кв 2021 – не позднее 15.11.2021 – 57 160,70

C 01.10.2021 по 31.12.2021 (92 дн.) – 57 160,70 (1 709,7*5 305,70*2,5%*92дн/365)

Поступившие платежи за 2021 год:

Нет платежей

Проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 07.12.2022 года составляют:

III кв. 2021

Сумма задолженности: 38 521,34

Период просрочки: с 28.09.2021 по 07.12.2022- 436 дней

Проценты итого: 4 643,41

Расчет процентов по правилам статьи 395 ГК РФ

Задолженность,руб.

Период просрочки

Процентнаяставка

Днейвгоду

Проценты,руб.

по

дни

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[1]?[4]?[5]/[6]

38 521,34

28.09.2021

24.10.2021

6,75%

365

192,34

38 521,34

25.10.2021

19.12.2021

7,50%

365

443,26

38 521,34

20.12.2021

13.02.2022

8,50%

365

502,36

38 521,34

14.02.2022

27.02.2022

9,50%

365

140,37

38 521,34

28.02.2022

10.04.2022

20%

365

886,52

38 521,34

11.04.2022

03.05.2022

17%

365

412,65

38 521,34

04.05.2022

26.05.2022

14%

365

339,83

38 521,34

27.05.2022

13.06.2022

11%

365

208,97

38 521,34

14.06.2022

24.07.2022

9,50%

365

411,07

38 521,34

25.07.2022

18.09.2022

365

472,81

38 521,34

19.09.2022

07.12.2022

7,50%

365

633,23

Итого:

436

10,09%

4 643,41

IV кв. 2021

Сумма задолженности: 57 160,70

Период просрочки: с 16.11.2021 по 07.12.2022- 387 дней

Проценты итого: 6 346,41

Расчет процентов по правилам статьи 395 ГК РФ

Задолженность,руб.

Период просрочки

Процентнаяставка

Днейвгоду

Проценты,руб.

по

дни

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[1]?[4]?[5]/[6]

57 160,70

16.11.2021

19.12.2021

7,50%

365

399,34

57 160,70

20.12.2021

13.02.2022

8,50%

365

745,44

57 160,70

14.02.2022

27.02.2022

9,50%

365

208,28

57 160,70

28.02.2022

10.04.2022

20%

365

1 315,48

57 160,70

11.04.2022

03.05.2022

17%

365

612,32

57 160,70

04.05.2022

26.05.2022

14%

365

504,27

57 160,70

27.05.2022

13.06.2022

11%

365

310,08

57 160,70

14.06.2022

24.07.2022

9,50%

365

609,98

57 160,70

25.07.2022

18.09.2022

365

701,59

57 160,70

19.09.2022

07.12.2022

7,50%

365

939,63

Итого:

387

10,47%

6 346,41

Основной долг итого за 2021 год: 95 682, 04

Проценты итого за 2021 год: 10 989,82

2022 год

Период с 01.01.2022 по 31.12.2022 (365 дн.)

Кадастровый номер земельного участка - №

Площадь земельного участка –5 709 кв. м

Площадь земельного участка, занимаемая объектами капитального строительства, принадлежащими на праве собственности ФИО1 –5 305,70 кв.м. (972,2 кв.м./1046,1 кв.м*5 709 кв.м.)

Ставка арендной платы – 2,5% (п. 9 приложения к решению Липецкого городского совета депутатов от 26.10.2010 № 131)

Кадастровая стоимость всего земельного участка – 15 769 425,90 руб.

Удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка – 1 709,7 руб./кв.м. (15 769 425,90 руб./12 358 кв.м.)

Размер суммы неосновательного обогащения в год –169 258,46 (5 305,70 кв.м.* 1 276,05 руб./кв.м.*2,5%)

Размер суммы неосновательного обогащения за период с 01.01.2022 по 31.12.2022 составляет –169 258,46

Плата за землю должна вноситься в следующие сроки:

I кв. 2022 – не позднее 25.03.2022 – 42 314,61

? от 169 258,46 руб./год – 42 314,61

II кв. 2022 – не позднее 27.06.2022 – 42 314,61

? от 169 258,46 руб./год – 42 314,61

III кв. 2022 – не позднее 26.09.2022 – 42 314,62

? от 169 258,46 руб./год – 42 314,62

IV кв. 2022 – не позднее 15.11.2022 – 42 314,62

? от 169 258,46 руб./год – 42 314,62

Поступившие платежи за 2022 год:

Нет платежей

I кв. 2022

Сумма задолженности: 42 314,61

Период просрочки: с 26.03.2022 по 07.12.2022 – 257 дней

Проценты итого: 3 093,61

Расчет процентов по правилам статьи 395 ГК РФ

Задолженность,руб.

Период просрочки

Процентнаяставка

Днейвгоду

Проценты,руб.

по

дни

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[1]?[4]?[5]/[6]

42 314,61

26.03.2022

10.04.2022

20%

365

370,98

42 314,61

11.04.2022

03.05.2022

17%

365

453,29

42 314,61

04.05.2022

26.05.2022

14%

365

373,30

42 314,61

27.05.2022

13.06.2022

11%

365

229,54

42 314,61

14.06.2022

24.07.2022

9,50%

365

451,55

42 314,61

25.07.2022

18.09.2022

365

519,37

42 314,61

19.09.2022

07.12.2022

7,50%

365

695,58

Итого:

257

10,38%

3 093,61

II кв 2022

Сумма задолженности: 42 314,61

Период просрочки: с 28.06.2022 по 07.12.2022 – 163 дня

Проценты итого: 1 512,31

Расчет процентов по правилам статьи 395 ГК РФ

Задолженность,руб.

Период просрочки

Процентнаяставка

Днейвгоду

Проценты,руб.

по

дни

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[1]?[4]?[5]/[6]

42 314,61

28.06.2022

24.07.2022

9,50%

365

297,36

42 314,61

25.07.2022

18.09.2022

365

519,37

42 314,61

19.09.2022

07.12.2022

7,50%

365

695,58

Итого:

163

1 512,31

III кв. 2022

Сумма задолженности: 42 314,62

Период просрочки: с 27.09.2022 по 07.12.2022 – 72 дня

Проценты итого: 626,02

Расчет процентов по правилам статьи 395 ГК РФ

Задолженность,руб.

Период просрочки

Процентнаяставка

Днейвгоду

Проценты,руб.

по

дни

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[1]?[4]?[5]/[6]

42 314,62

27.09.2022

07.12.2022

7,50%

365

626,02

IV кв. 2022

Сумма задолженности: 42 314,62

Период просрочки: с 16.11.2022 по 07.12.2022 – 22 дня

Проценты итого: 191,29

Расчет процентов по правилам статьи 395 ГК РФ

Задолженность,руб.

Период просрочки

Процентнаяставка

Днейвгоду

Проценты,руб.

по

дни

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[1]?[4]?[5]/[6]

42 314,62

16.11.2022

07.12.2022

7,50%

365

191,29

Основной долг итого за 2022 год: 169 258,46 руб.

Проценты итого: 5 423,23 руб.

Таким образом, общая сумма задолженности по неосновательному обогащению за период с 31.07.2021 по 31.12.2022 составляет 264 940,50 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 28.09.2021 г. по 07.12.2022 г. 16 413,05 руб. (10 989,82+5 423,23)

Поскольку ответчик пользовалась земельным участком, платежи за землю не производила, то есть без установленных законом, иными правовыми актами или договором оснований сберегла денежные средства за счет истца, суд признает исковые требования Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области о взыскании с ФИО1 неосновательного обогащения за период с 31.07.2021г. по 31.12.2022г. в сумме 264 940,50 руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Исходя из обстоятельств данного конкретного дела, длительного периода пользования земельным участком без оформления права аренды и без внесения платежей в добровольном порядке, размера подлежащей взысканию задолженности, суд не усматривает оснований для применения положений ст. 333 Гражданского кодекса РФ и снижения заявленной ко взысканию суммы процентов за пользование чужими денежными средствами 16 413,05 руб.

Всего подлежит взысканию с ответчика ФИО1 в пользу истца Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области 281 353,55 руб. из следующего расчета: (264 940,50 руб.+ 16 413,05 руб.)

В удовлетворении остальной части исковых требований Управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения в размере 308 563,28 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 28.09.2021 по 07.12.2022 в размере 19115,45 руб. суд считает отказать.

Так как задолженность ответчиком не погашена, следовательно, требования истца о взыскании с ФИО1 процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемых на сумму основного долга, по ключевой ставке банка России, действующей в соответствующие периоды, начиная с 08.12.2022 года по день фактического исполнения обязательства по уплате основного долга, также подлежат удовлетворению.

Коль скоро истец в силу закона освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска, то соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход бюджета г. Липецка подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 4413,54руб.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № №) в пользу Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области (ИНН <***>) неосновательное обогащение за период с 31.07.2021г. по 31.12.2022г. в размере 264 940,50 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 28.09.2021 по 07.12.2022 в размере 16 413,05 руб., а всего 281 353,55 руб.,

В удовлетворении исковых требований Управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения в размере 308 563,28 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 28.09.2021 по 07.12.2022 в размере 19115,45 руб.- отказать.

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) в пользу Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области (ИНН <***>) проценты за пользование чужими денежными средствами начиная с 08.12.2022 года до дня фактического исполнения денежного обязательства по уплате основного долга.

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) в доход бюджета города Липецка государственную пошлину в сумме 4413,54руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Советский районный суд г. Липецка в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Председательствующий Л.А. Сушкова

Мотивированное решение изготовлено 12.05.2023 года.