Дело № 2-89/2025 Мотивированный текст составлен 07.03.2025
УИД 51RS0011-01-2025-000011-98
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 февраля 2025 года город Оленегорск
Оленегорский городской суд Мурманской области в составе
председательствующего судьи Двойнишниковой И.Н.,
при секретаре судебного заседания Востриковой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Твердотопливные энергетические системы» к О.И.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью «Твердотопливные энергетические системы» (ООО «ТЭС») обратилось в суд с исковым заявлением к О.И.А.. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.
В обоснование заявленных требований указывает, что собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: ..., является О.И.А..
С января 2023 года по май 2024 года оплата за коммунальные услуги (горячее водоснабжение и отопление) не производилась, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 45514 рублей 46 копеек.
За нарушение срока оплаты начислены пени в сумме 6437 рублей 09 копеек.
Просил взыскать с О.И.А.. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с января 2023 года по май 2024 года в сумме 45514 рублей 46 копеек, пени в сумме 6437 рублей 09 копеек и расходы по уплате госпошлины в размере 4000 рублей.
Определением суда от 18 февраля 2025 года к участию в рассмотрении дела в качестве третьего лица привлечена О.А.Э.. (л.д. 60-61).
Всудебное заседание представитель истца ООО «ТЭС» неявился. С.Ю.В.. (по доверенности) представил ходатайство об уточнении исковых требований от 25 февраля 2025 года, в которых в связи с частичной оплатой задолженности и увеличением периода задолженности, просил взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с января 2023 года по декабрь 2024 года в сумме 3354 рубля 27 копеек, пени за просрочку оплаты за период с января 2023 года по декабрь 2024 года в сумме 13690 рублей 02 копейки, государственную пошлину в сумме 4000 рублей и рассмотреть дело в отсутствие представителя истца (л.д. 67). Дополнительно указал, что государственная пошлина в ноябре 2024 года в размере 890 рублей 77 копеек, в январе 2025 года – 867 рулей 23 копейки, всего 1758 рублей с ответчика не удерживалась (л.д. 77).
Ответчик О.И.А.. в судебном заседании участия не принимал. В представленном отзыве указал, что задолженность в сумме 3354 рубля 27 копеек им уплачена. Находит пени в размере 13690 рублей 02 копейки за период с ноября 2022 года по январь 2025 года явно несоразмерными нарушению обязательства, в связи с чем просит снизить. Указывает, что им уплачены пени в сумме 4000 рублей. Кроме того, при взыскании судом расходов по уплате государственной пошлины просил суд учесть, что из представленной выписки по лицевому счету ответчик начислил госпошлину в июле 2024 года в размере 879 рублей, в августе – 879 рублей, всего 1758 рублей. При оплате коммунальных услуг данная сумма была ответчиком удержана из платежа в ноябре 2024 года в размере 890 рублей 77 копеек, в январе 2025 года – 867 рулей 23 копейки, в общей сумме 1758 рублей. В связи с удержание части госпошлины взысканию подлежат расходы по уплате госпошлины в сумме (4000 руб. – 1758 руб.) 2242 рубля. Просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 74).
Третье лицо О.А.Э.., извещенная овремени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании участия не принимала (л.д. 71).
Уточненные исковые требования в силу части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации приняты судом к производству.
В силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно части 3 статьи 30, пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан с момента возникновения права собственности на жилое помещение своевременно и полностью вносить платежи за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твёрдое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твёрдыми коммунальными отходами.
Согласно части1 статьи155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего заистекшим месяцем, если иной срок не установлен, в том числе, договором управления многоквартирным домом.
В соответствии со статьёй 249 гражданского Кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В судебном заседании установлено, что ООО «ТЭС» с 1 ноября 2021 года предоставляет коммунальные услуги (горячее водоснабжение и отопление) собственникам, нанимателям, арендаторам и иным пользователям и иным пользователям помещений многоквартирного дома ..., в соответствии с Публичным договором производит начисление и сбор платежей за коммунальные услуги, взыскание задолженности по платежам за коммунальные услуги (л.д. 10-12).
В соответствии с пунктом 19 Публичного договора горячего водоснабжения, отопления (теплоснабжения) расчётный период для оплаты коммунальных услуг установлен равным одному календарному месяцу, плата за услуги вносится ежемесячно до 20 числа месяца следующего за отчётным (л.д. 12).
Собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., с 12 ноября 2009 года являются О.И.А.. и О.А.Э.., каждый по 1/2 в праве общей долевой собственности на жилое помещение (л.д. 30-32).
По данным ГОБУ «МФЦ МО» от 15 января 2025 года, в жилом помещении зарегистрированы: с 5 февраля 2010 года – О.И.А.., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и с 30 июля 2010 года – О.А.Э.., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 29).
Согласно уточненным исковым требованиям от 25 февраля 2025 года, задолженности за 1/2 по оплате коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению за период с января 2023 года по декабрь 2024 года составляет 3354 рубля 27 копеек (л.д. 67).
Ответчиком указанная задолженность в сумме 3354 рубля 27 копеек уплачена 27 февраля 2025 года (л.д. 75).
Учитывая, что задолженность на дату рассмотрения спора уплачена, при этом истец от иска не отказался, суд полагает необходимым взыскать с ответчика указанную задолженность за период с января 2023 года по декабрь 2024 года в размере 3354 рубля 27 копеек. Решение в данной части исполнению не подлежит.
Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внёсшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
В связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг истцом начислены пени за период с января 2023 года по декабрь 2024 года в размере в размере (27380 руб. 04 коп./ 2) 13690 рублей 02 копейки (л.д. 7, 68).
Доводы ответчика о несоразмерности пени нарушению обязательств суд находит заслуживающими внимания.
Статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Согласно части 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Принимая во внимание размер задолженности за коммунальные услуги, суд полагает возможным снизить пени до 4000 рублей, находя заявленный к взысканию размер пени явно завышенным и не соответствующим нарушению обязательства.
Ответчиком 27 февраля 2025 года произведена оплата пени в сумме 4000 рублей (л.д. 76). Решение в данной части также не подлежит исполнению.
Во взыскании пени в сумме (13690 руб. 02 коп. – 4000 руб.) 9690 рублей 02 копейки следует отказать.
Кроме этого, в соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы истца по уплате госпошлины в сумме 4000 рублей, уплаченные по платёжным поручениям от 29 ноября 2024 года № 23426, от 20 июня 2024 года № 1735 (л.д. 4,5).
Доводы ответчика об удержании истцом расходов по уплате госпошлины в сумме 1758 рублей являются необоснованными и ничем объективно не подтверждены.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Твердотопливные энергетические системы» к О.И.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить частично.
Взыскать с О.И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> (паспорт: № ХХХ, выдан ДД.ММ.ГГГГ года Территориальным <данные изъяты>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Твердотопливные энергетические системы» (ИНН/КПП: <***>/510801001) задолженность по оплате коммунальных услуг (горячее водоснабжение и отопление) за период с января 2023 года по декабрь 2024 года в сумме 3354 (три тысячи триста пятьдесят четыре) рубля 27 копеек, пени сумме 4000 (четыре тысячи) рублей и расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 (четыре тысячи) рублей.
Решение в части взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 3354 рубля 27 копеек и пени сумме 4000 рублей оставить без исполнения в связи с оплатой О.И.А. указанных денежных средств до принятия судом настоящего решения.
Во взыскании пени в сумме 9690 рублей 02 копейки – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Оленегорский городской суд Мурманской области в течение месяца со дня составления мотивированного текста.
Судья И.Н. Двойнишникова