УИД: 77RS0005-02-2024-008745-76
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 февраля 2025 года адрес
Головинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,
при ведении протокола помощником судьи фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1172/25 по иску СНТ «Строитель» к фио фио о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
Истец СНТ "Строитель" обратилось в суд с иском к фио , в котором просит взыскать с фио задолженность по обязательным взносам платежам и взносам в размере 33000руб.00коп., неустойки за период с 01.10.2021 по 27.05.2024 в размере сумма., расходов по оплат е государственной пошлины в сумме сумма., просил взыскать неустойку за период с 28.05.2024 по день фактического возврата задолженности исходя из 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки, просил взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма. Исковые требования мотивированы тем, что ответчик ФИО1 является членом СНТ «Строитель» с момента основания товарищества с 22.01.1993, является собственником участка №26, что подтверждается свидетельством о собственности от 01.08.1993. По состоянию на дату подачи заявления ответчик имеет задолженности по оплате обязательных платежей и взносов в размере сумма., из которых за 2023год – сумма., за 2022год сумма., за 2021год сумма. В добровольном порядке требования истца о погашении задолженности не выполнены ответчиком.
В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО1 и его представитель по доверенности фио против удовлетворения иска возражали, ссылаясь на то, что ответчик не является ни членом СНТ, ни собственником, ни пользователем земельного участка.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по адрес , ОНД и ПР по адрес в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, сведений об уважительности причины неявки не представили.
Выслушав объяснения ответчика и его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", вступившего в законную силу с 01 января 2019 года, взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы (часть 1).
Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества (часть 2).
Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов (часть 9).
В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке (часть 10).
В соответствии с п. 2 ч. 6 ст. 11 Федерального закона РФ от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" член товарищества обязан своевременно уплачивать членские и целевые взносы.
Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке (ч. ч. 9, 10 Федерального закона РФ от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ).
В силу п. 21 ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 данного Федерального закона, относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.
В соответствии с положениями ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" 1. Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
2. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
3. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
4. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
5. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
Судом установлено, что согласно Устава адрес в редакции, утвержденной решением общего собрания от 03.05.2000, оформленного протоколом №1, членами товарищества могут быть полностью дееспособные граждане РФ, достигшие возраста 18 лет и имеющие в собственности или на иных законных основаниях земельные участки, предоставленные для ведения садоводства в границах товарищества, независимо от наличия на указанных земельных участках незавершенных строительством садовых домов и иных строений, внесшие вступительный взнос и подчиняющиеся правилам настоящего устава (п.3.1). (л.д.33-50)
В соответствии с п.п.3.4,3.5 Устава граждане , вступающие в товарищество подают заявление в письменной форме в правление, и вопрос о приеме претендента в члены Товарищества рассматривается общим собранием членов Товарищества.
Согласно выписки из протокола общего собрания от 02.07.2022 на повестке дня имелся вопрос об исключении из членов СНТ должников по членским взносам.(л.д.16).
Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд считает требования не подлежащими удовлетворению, поскольку суду не представлено доказательств того, что ответчик является членом СНТ «Строитель» и в связи с этим имеет обязанность по уплате членских и целевых взносов.
В соответствии со статьей 31 Земельного кодекса адрес право собственности на землю удостоверялось государственным актом, который выдавался и регистрировался соответствующим Советом народных депутатов.
Кроме того, Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" утверждена форма свидетельства о праве собственности на землю и было установлено, что каждому собственнику земельного участка выдается свидетельство о праве собственности на землю, которое подлежит регистрации в регистрационной (поземельной) книге в районном (городском) комитете по земельным ресурсам и землеустройству. Как предусмотрено в названном Указе, документы, выданные органами исполнительной власти и местного самоуправления после вступления в силу Указа и не зарегистрированные в комитете по земельным ресурсам и землеустройству, являются недействительными; государственные акты и свидетельства о предоставлении земельных участков в собственность, выданные до вступления в действие Указа, имеют равную законную силу со свидетельством, предусмотренным Указом.
Согласно статье 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". При этом в Федеральном законе от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (пункт 9 статьи 3) установлено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам и юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Истцом представлена копия свидетельства о праве собственности на землю, выданная 01.06.1993 заместителем главы администрации адрес о том, что решением администрации адрес от 24.05.1993 №795 для садоводства фио выдан в собственность земельный участок №26 площадью 0,059га в с/т Строитель адрес Торгашинского с/Совета (л.д.28).
Как следует из объяснений ответчика, оригинал свидетельства о праве собственности на землю от 01.06.1993 он не получал и не знал о том, что такое свидетельство было выдано, членом СНТ он не является, не имеет в собственности земельного участка на территории данного СНТ, не имеет земельного участка на ином законном праве.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено доказательств принятия ответчика в члены СНТ, подачи ответчиком заявления о принятии в члены СНТ, а также не представлены сведения о фактическом пользовании земельным участком №26 в СНТ «Строитель», в связи с чем оснований для взыскания членских взносов с ответчика в пользу истца не имеется.
Производные требования о взыскании пени также удовлетворению не подлежат, поскольку судом установлено, что у ответчика отсутствует обязанность по внесению платежей, неуплата которых заявлена истцом в качестве основания для начисления пени.
В соответствии с положениями ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца не подлежат взысканию судебные расходы, поскольку исковые требования не подлежат удовлетворению и решение принято не в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований СНТ «Строитель» к фио фио о взыскании денежных средств – отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.
Судья:
Решение в окончательной форме изготовлено 05 марта 2025г.