Дело №
УИД: 50RS0№-68
Решение суда
Именем Российской Федерации
14 февраля 2023 года г.о. Люберцы
Люберецкий городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Савенковой А.Ф.,
при секретаре судебного заседания к,
с участием истца ч,
пом.прокурора з,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ч к м Артёму в, а о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,
установил:
Истец обратился в суд с иском к м, а о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: МО, <адрес>, г.<адрес>, СНТ «Зенино», <адрес>, на основании договора купли продажи недвижимого имущества, реализуемого в рамках процедуры реализации имущества должника. В данном жилом помещении совместно с м зарегистрирован а, что подтверждается справкой. Ответчики родственниками не являются.
Истец просит суд признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: МО, <адрес>, г.<адрес>, СНТ «Зенино», <адрес>, веселить ответчиков из жилого помещения.
Истец ч в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Ответчики м, а в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены.
Суд, с учетом мнения истца, определил возможным рассмотреть дело при данной явке, в порядке заочного судопроизводства.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив в совокупности собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 87 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" реализация имущества должника, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Если имущество должника не было реализовано в течение одного месяца после снижения цены, то судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить это имущество за собой. При наличии нескольких взыскателей одной очереди предложения направляются судебным приставом-исполнителем взыскателям в соответствии с очередностью поступления исполнительных документов в подразделение судебных приставов.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, жилищным законодательством.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Как разъяснено в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка, кадастровый №, площадью 618 кв.м., а также расположенного на нем жилого строения, по адресу: МО, <адрес>, г.<адрес>, СНТ «Зенино», <адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества, реализуемого в рамках процедуры реализации имущества должника от ДД.ММ.ГГ, заключенного между м и ИП ч
Данный договор был заключён по результатам торгов имущества гражданина банкрота м, включенных в конкурсную массу должника.
Право собственности ч на земельный участок и жилой дом зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГ.
В соответствии с п 2.1.1 вышеуказанного договора купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать по акту приема передачи недвижимое имущество указанное в п.1.1. настоящего договора, в срок не превышающий 10 дней после полной оплаты стоимости в соответствии с разделом 3 настоящего договора.
Согласно п.3.2 вышеуказанного договора покупатель производит оплату недвижимого имущества по настоящему договору в срок, не превышающий 30 календарных дней с даты подписания настоящего договора.
Стоимость продаваемого имущества, по результатам продажи имущества является окончательной, изменению не подлежит, и составляет 3 117 000,00 рублей.
Истец свои обязательства по оплате имущества выполнил в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГ и № от ДД.ММ.ГГ.
Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГ по адресу: <адрес>, дп Красково снт Зенино, <адрес> зарегистрированы а, м с ДД.ММ.ГГ.
ДД.ММ.ГГ истец в адрес ответчиков направил претензию с требованием сняться с регистрационного учета.
Однако, до настоящего времени требование истца не удовлетворено.
Учитывая вышеизложенное, суд считает, что у ответчиков прекратилось право пользования спорным жилым помещением, а поэтому требование о признании их прекратившим право пользования указанным жилым помещением и выселении полагает подлежащим удовлетворению.
Доказательств обратного суду не представлено и материалы дела не содержат.
Согласно ст. 7 Закон РФ от ДД.ММ.ГГг. N5242-1 (ред. от ДД.ММ.ГГ) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Признание ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ч удовлетворить.
Признать м, а прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Люберецкий муниципальный район, г.<адрес>, СНТ «Зенино», дом. 288
Выселить м, а, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Люберецкий муниципальный район, г.<адрес>, СНТ «Зенино», дом. 288.
Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.Ф.Савенкова
Мотивированное решение суда в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГ.
Судья А.Ф.Савенкова