УИД 47RS0№-09
Дело № 2-№/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 июня 2023 года г. Всеволожск
Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Мартьяновой С.А.,
при помощнике судьи ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к СНТ «Косой карьер», ООО «Штаб» о признании договора недействительным,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к СНТ «Косой карьер», ООО «Штаб», в котором просил признать договор соинвестирования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между СНТ «Косой карьер» и ООО «Штаб», недействительным.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, он является членом СНТ «Косой карьер», на территории которого ему на праве собственности принадлежит земельный участок. СНТ «Косой карьер» было выдано разрешение на строительство водопровода, трасса строилась на целевые взносы садоводов, в том числе истца. В апреле 2022 г. истец случайно узнал о заключенном между СНТ «Косой карьер» и ООО «Штаб» договоре соинвестирования от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого ООО «Штаб» переходит ? доли в праве собственности на трассу водопровода. При этом расходы СНТ «Косой карьер» по строительству трассы водопровода в несколько раз превышают сумму инвестирования ООО «Штаб», указанную в договоре. Кроме того, общих собраний с повесткой дня о заключении или одобрении договора соинвестирования от ДД.ММ.ГГГГ в СНТ «Косой карьер» не проводилось. Таким образом, при заключении СНТ «Косой карьер» договора от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Штаб» не выполнены требования пп. 10 п. 1 ст. 21 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», что в силу ст. 168 и 173.1 ГК РФ влечет недействительность указанной сделки. Указывая на то, что заключение договора соинвестирования от ДД.ММ.ГГГГ затрагивает имущественные права и законные интересы истца как члена СНТ «Косой карьер» и сособственника трассы водопровода, истец обратился в суд с иском.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, доверил представление своих интересов представителю, действующего на основании доверенности, ФИО5, которая в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика ООО «Штаб» ФИО6 в судебное заседание явился, поддержал доводы, изложенные в возражениях, просил в иске отказать, применить срок исковой давности.
Представитель ответчика ООО «Косой карьер» в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, далее ДД.ММ.ГГГГ представитель СНТ «Косой карьер» ФИО7 явилась в судебное заседание, не возражает удовлетворить исковые требования, товарищество не поддерживает данную сделку.
При таких обстоятельствах суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Выслушав объяснения лиц, явившихся в судебное заседание, показания свидетелей: Свидетель №2, Свидетель №1, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, оценив их относимость, допустимость и достоверность, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующему.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО2 является членом СНТ «Косой карьер» с 1999 года. Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок № площадью 811 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, массив Рахья, СНТ «Косой Карьер».
Постановлением Администрации МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области № от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Косой карьер» было выдано разрешение на размещение трассы водопровода технической воды ориентировочной протяжностью 6500 м для водоснабжения СНТ «Косой карьер» и проведение инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования и строительства трассы водопровода технической воды.
ДД.ММ.ГГГГ между СНТ «Косой карьер», в лице председателя ФИО1 и ООО «Штаб», заключен договор соинвестирования, предметом которого является совместное участие сторон в реализации комплекса мероприятий по инвестированию, проектированию и строительству трассы водопровода.
Договор от имени СНТ «Косой карьер» был подписан председателем правления ФИО1
Согласно представленной в материалы дела выписки из протокола патологоанатомического вскрытия № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 скончалась ДД.ММ.ГГГГ.
Истец полагает данную сделку недействительной, совершенной вопреки требованиям пп. 10 п. 1ст. 21 Федерального закона № 66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», поскольку решение о заключении данного договора было принято председателем правления в отсутствие проведения общего собрания членов СНТ.
Указанные доводы истца о недействительности сделки по основаниям, предусмотренным п. 1 ст. 173.1 ГК РФ, суд находит несостоятельными, исходя из следующего.
В соответствии с пп. 3 п. 3 ст. 46 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», защита прав членов садоводческих объединений в соответствии с гражданским законодательством осуществляется посредством: признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, а также применения последствий недействительности ничтожной сделки.
В соответствии с положениями ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
В силу статьи 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.
Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.
В соответствии с п. 1 ст. 173.1 ГК РФ сделка, совершенная без согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, необходимость получения которого предусмотрена законом, является оспоримой, если из закона не следует, что она ничтожна или не влечет правовых последствий для лица, управомоченного давать согласие, при отсутствии такого согласия. Она может быть признана недействительной по иску такого лица или иных лиц, указанных в законе.
Согласно пп. 10. п. 1 ст.21 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов.
Пунктом 1.4.2 Устава Товарищества 2013 г., в редакции, действующей на момент заключения договора, установлено, что в соответствии с предметом деятельности Товарищества его основными целями и задачами являются в том числе организация обеспечения членов Товарищества определенными видами коммунальных услуг (электро-, водо- и газоснабжение, вывоз мусора и т.п.) на его территории и организация оплаты этих услуг.
В силу п. 2.4 Устава Товарищество вправе, в том числе заключать сделки, необходимые для обеспечения потребностей Товарищества.
Из предмета оспариваемой сделки следует, что она заключена в интересах членов Товарищества, а именно в целях обеспечения финансирования проектирования и строительства трассы водопровода.
В соответствии с п. 5.21.4 Устава к полномочиям председателя Правления Товарищества отнесено заключение сделок на основании решения Правления.
Согласно п 5.3 к компетенция общего собрания членов Товарищества относится решение следующих вопросов:
- прием в члены Товарищества и исключение из его членов;
- определение количественного состава Правления Товарищества;
- избрание членов комиссий, установленных настоящим Уставом и/или создаваемых по решению Правления и досрочное прекращение их полномочий;
- принятие решений об организации представительств, фондов Товарищества, решений о вступлении в ассоциации (союзы) садоводческих объединений;
- утверждение внутренних регламентов Товарищества;
- принятие решений о реорганизации или о ликвидации Товарищества, назначении ликвидационной комиссии, а также утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов;
- принятие решений о формировании и использовании имущества Товарищества, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также создании целевых и специальных фондов и размерах и порядке уплаты членами Товарищества соответствующих взносов, которые по решению Общего собрания распределяются поровну между участками;
- утверждение приходно-расходной сметы Товарищества и принятие решений о ее исполнении;
- утверждение отчетов Правления, Ревизионной комиссии;
- принятие решения о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, в собственность Товарищества;
- принятие решений о поощрении членов Товарищества и его должностных лиц, особо отличившихся в осуществлении его деятельности.
Исходя из положений ст. 21 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы:
1) внесение изменений в устав такого объединения и дополнений к уставу или утверждение устава в новой редакции;
2) прием в члены такого объединения и исключение из его членов;
3) определение количественного состава правления такого объединения, избрание членов его правления и досрочное прекращение их полномочий;
4) избрание председателя правления и досрочное прекращение его полномочий, если уставом такого объединения не установлено иное;
5) избрание членов ревизионной комиссии (ревизора) такого объединения и досрочное прекращение их полномочий;
6) избрание членов комиссии по контролю за соблюдением законодательства и досрочное прекращение их полномочий;
7) принятие решений об организации представительств, фонда взаимного кредитования, фонда проката такого объединения, о его вступлении в ассоциации (союзы) садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений;
8) утверждение внутренних регламентов такого объединения, в том числе ведения общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных); деятельности его правления; работы ревизионной комиссии (ревизора); работы комиссии по контролю за соблюдением законодательства; организации и деятельности его представительств; организации и деятельности фонда взаимного кредитования; организации и деятельности фонда проката; внутреннего распорядка работы такого объединения;
9) принятие решений о реорганизации или о ликвидации такого объединения, назначении ликвидационной комиссии, а также утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов;
10) принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов;
11) установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами такого объединения;
12) утверждение приходно-расходной сметы такого объединения и принятие решений о ее исполнении;
13) рассмотрение жалоб на решения и действия членов правления, председателя правления, членов ревизионной комиссии (ревизора), членов комиссии по контролю за соблюдением законодательства, должностных лиц фонда взаимного кредитования и должностных лиц фонда проката;
14) утверждение отчетов правления, ревизионной комиссии (ревизора), комиссии по контролю за соблюдением законодательства, фонда взаимного кредитования, фонда проката;
15) поощрение членов правления, ревизионной комиссии (ревизора), комиссии по контролю за соблюдением законодательства, фонда взаимного кредитования, фонда проката и членов такого объединения;
16) принятие решения о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, в собственность такого объединения;
17) утверждение списков членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;
18) распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 статьи 14 настоящего Федерального закона, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории;
19) одобрение проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
Решение правления садоводства о необходимости заключения с ООО «Штаб» договора соинвестирования не представлено.
Согласно имеющемуся в материалах дела акту о результатах инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ на основании инвентаризационной ведомости от ДД.ММ.ГГГГ было выявлено отсутствие учредительных документов по сетям СНТ (электричество, водопровод, газопровод), папки с данными садоводов (реестр садоводов) и прочие документы и материальные ценности, указанные в ведомости.
Явившиеся со стороны истца свидетели также пояснили, что вопрос о заключении оспариваемого договора на разрешение общего собрания не выносился.
В соответствии со ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" инвестиции - денежные средства, ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права, иные права, имеющие денежную оценку, вкладываемые в объекты предпринимательской и (или) иной деятельности в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта;
Инвестиционная деятельность - вложение инвестиций и осуществление практических действий в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта;
Истец просит признать сделку недействительной по основаниям пп. 10 п. 1 ст. 21, при этом суд принимает во внимание, что предмет данного договора не касается вопросов формирования и использования имущества объединения, создания и развития объектов инфраструктуры, установления размеров целевых фондов и взносов с членов Товарищества, действие договора направлено на финансирование проектирования и строительства водопровода.
С учетом вышеизложенных норм, данный вопрос не относится к исключительной компетенции общего собрания Товарищества.
Согласно приложению № к договору соинвестирования от ДД.ММ.ГГГГ доля участия ООО «Штаб» в реализации инвестиционного проекта составляет 4 975 000 рублей.
Со стороны ответчика ООО «Штаб» в материалы дела представлены платежные поручения за период с 2017 по 2019 гг., подтверждающие переводы денежных средств на счет СНТ «Косой Карьер» по договору соинвестирования от ДД.ММ.ГГГГ.
Заключенный договор со стороны ООО «Штаб» исполнялся, поступающие платежи СНТ «Косой карьер» принимались, данные денежные средства уплачивались ООО «Штаб» по договору соинвестирования от ДД.ММ.ГГГГ, а следовательно, имели целевое назначение - финансирование проектирования и строительства водопровода.
Представленное со стороны представителя ответчика СНТ «Косой карьер» экспертное заключение №/ПЭ от ДД.ММ.ГГГГ не может быть принято в качестве доказательства недействительности сделки от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку из выводов данного заключения следует, что подпись от имени ФИО1 в письме исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ, адресованном генеральному директору ООО «Северо-Запад Инжениринг» ФИО8 и генеральному директору ООО «ЭСК «ВОДСТОК» ФИО9, была выполнена не ею, при этом в рамках настоящего дела рассматривается вопрос о недействительности договора соинвестирования от ДД.ММ.ГГГГ, подпись ФИО1 в данном договоре не оспорена, кроме того, истец не оспаривает данный договор по основанию, что он подписан иным лицом, а не председателем правления ФИО1
На основании изложенного, суд полагает, что бывший председатель правления СНТ «Косой карьер» ФИО1 обладала необходимыми полномочиями на заключение сделки от ДД.ММ.ГГГГ, согласия общего собрания Товарищества на заключение данной сделки не требовалось, в связи с чем у суда отсутствуют основания для признания договора соинвестирования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между СНТ «Косой карьер» и ООО «Штаб», недействительным.
В ходе рассмотрения дела ответчиком ООО «Штаб» было заявлено о применении срока исковой давности.
В соответствии с п. 2 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В исковом заявлении истец указывает, что узнал о заключенном договоре соинвестирования от ДД.ММ.ГГГГ только в апреле 2022 г., в подтверждение чего прикладывает заявление от ДД.ММ.ГГГГ, адресованное председателю СНТ «Косой карьер», в котором указал, что председатель СНТ «Косой карьер» сообщил истцу о поступлении в адрес садоводства претензии ООО «Штаб» на основании договора соинвестирования от ДД.ММ.ГГГГ, о котором истцу не было известно, в связи с чем истец попросил предоставить ему копию указанного договора.
Согласно ст. 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право: знакомиться с документами, связанными с деятельностью объединения, предусмотренными пунктом 3 статьи 27 настоящего Федерального закона, и получать копии таких документов.
В силу п. 3 ст. 27 данного закона членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и гражданам, ведущим садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, по их требованию должны предоставляться для ознакомления:
1) устав садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, внесенные в устав изменения, свидетельство о регистрации соответствующего объединения;
2) бухгалтерская (финансовая) отчетность объединения, приходно-расходная смета объединения, отчет об исполнении этой сметы;
3) протоколы общих собраний членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собраний уполномоченных), заседаний правления, ревизионной комиссии (ревизора) объединения, комиссии объединения по контролю за соблюдением законодательства;
4) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование, а также решения членов объединения при проведении общего собрания в форме заочного голосования;
5) правоустанавливающие документы на имущество общего пользования;
6) иные предусмотренные уставом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан и решениями общего собрания членов объединения внутренние документы.
В соответствии со ст. 11 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ член товарищества имеет право:
1) в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества, получать от органов товарищества информацию о деятельности товарищества и знакомиться с бухгалтерской (финансовой) отчетностью и иной документацией товарищества;
2) участвовать в управлении делами товарищества;
3) добровольно прекратить членство в товариществе;
4) обжаловать решения органов товарищества, влекущие гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом;
5) подавать в органы товарищества заявления (обращения, жалобы) в порядке, установленном настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
Согласно п. 3.4, 3.4.2 Устава член Товарищества имеет право получать информацию о деятельности органов управления Товарищества и его органа контроля.
Оспариваемый договор заключен ДД.ММ.ГГГГ.
Судом установлено, что строительство объекта водопровода началось в 2015 году, что отражено в протоколе № общего собрания членов СНТ «Косой карьер» от ДД.ММ.ГГГГ.
О строительстве водопровода истец был осведомлен, данное обстоятельство подтверждается его позицией, указанно в иске, кроме того, истец указывает, что исправно вносил взносы на его строительство.
Согласно представленной справке от ДД.ММ.ГГГГ истец какой-либо задолженности по членским, целевым взносам, коммунальным платежам не имеет.
Суд полагает, что истец как член Товарищества имел возможность ознакомиться с документацией и бухгалтерской отчетностью, которые должны содержать как сведения о заключении договора соинвестирования, так и сведения о поступающих платежах от ООО «Штаб» по данному договору.
В представленном в материалы дела протоколе № общего собрания членов СНТ «Косой карьер» от ДД.ММ.ГГГГ имеется отчет ревизионной комиссии, в котором указано, что ДД.ММ.ГГГГ в помещении правления была произведена проверка ревизионной комиссии. Комиссии были представлены банковские документы договора, финансовые документы приходно-расходные документы. Ревизионной комиссией нарушений не выявлено.
Истец, достоверно зная о строительстве водопровода, при должной мере заботливости и осмотрительности должен был знать о средствах, за счет которых осуществляется строительство водопровода в течение всего периода его строительства, в связи, с чем суд полагает, что срок исковой давности истцом пропущен.
Каких-либо доказательств наличия обращений истца в СНТ «Косой карьер» с целью получения указанных сведений истцом не представлено.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что приведенные истцом доводы не влекут недействительности оспариваемой сделки, кроме того, истцом пропущен срок исковой давности для ее оспаривания, в связи с чем суд отказывает истцу в удовлетворении заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований о признании договора соинвестирования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между СНТ «Косой карьер» и ООО «Штаб», недействительным, ФИО2 (номер и серия паспорта <данные изъяты>) – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Всеволожский городской суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья