Решение по делу № 2-643/2025 от 28.04.2025

Дело № 2-643/2025

УИД 26RS0014-01-2025-000971-12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 апреля 2025 года г.Изобильный

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Поповой А.В.,

при секретаре судебного заседания Рагимовой К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Изобильненского районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО12 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО12 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование которого указала, что в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении- жилом доме по адресу: <адрес> значатся зарегистрированными ответчики ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО12

На момент покупки дома ДД.ММ.ГГГГ ответчики в нем не проживали, т.е. согласно п.3.3 Договора помещение было свободно от проживания третьих лиц.

ДД.ММ.ГГГГ истцом была получена адресная справка, согласно которой указанные лица числятся в данном жилом доме зарегистрированными.

По мнению истца, переход права собственности на жилой дом является основанием для прекращения права пользования жилым помещение бывшим собственником и членами его семьи.

Ссылаясь на ст.304 ГК РФ, истец считала, что собственник может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного истец просила: признать ФИО7,ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

ФИО5,ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

ФИО6,ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением- жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец не явилась, просила гражданское дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддерживала, против вынесения заочного решения не возражала.

Ответчики, извещенные о месте и времени проведения судебного заседания, в судебное заседание не явились, о причинах невозможности явки суду не сообщили, с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие в суд не обращались.

При таких обстоятельствах в соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Суд, изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, оценив все имеющиеся в деле доказательства, пришел к следующему: ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 приобрела жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, данный факт подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенным между ФИО13 и ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ истцом была получена адресная справка, из которой стало известно, что в указанном жилом доме числятся зарегистрированными ответчики: ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО12, однако указанные лица на момент заключения договора купли-продажи в данном жилом помещении не проживали, что указано в п.3.3 Договора купли-продажи.

Истец, посчитав, что его права нарушены, обратился в суд с настоящим иском.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Согласно п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями п. 2 ст. 292 ГК РФ определено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В настоящее время собственником спорного жилого помещения является истец. Сохранение права пользования жилым помещением за ответчиками в силу закона не предусмотрено. Ответчики какими-либо вещными или обязательственными правами на жилое помещение в настоящее время не обладают, членами семьи нового собственника не являются, а значит, подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах правовых оснований для регистрации и проживания ответчиков в спорном жилом помещении не имеется. Регистрацией ответчиков в жилом помещении истца нарушаются права истца, закрепленные ст. 209 ГК РФ, как собственника данного жилого помещения, который не может распорядиться жильем по своему усмотрению.

Признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступивших в законную силу решения суда о выселении и признания утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО12 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

ФИО5,ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

Решение суда служит основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.В.Попова