Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 «мая» 2023 года г.о. Мытищи, Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Захаренко Ю.В., при секретаре судебного заседания Кибовской Ю.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании недействительным договора дарения доли жилого дома, применении последствий недействительности сделки, отмене договора дарения доли жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился с иском к ФИО3 о признании недействительным договора дарения от 17.02.2022 года доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, заключенного между ФИО7 и ФИО3, исключении из ЕГРН соответствующей записи, отмене договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, заключенного между ним и ФИО7, исключении из ЕГРН записи о государственной регистрации перехода права собственности.

В обоснование иска указал, что между ним и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор дарения долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, удостоверенный нотариусом Мытищинского нотариального округа <адрес> ФИО6, зарегистрированный в реестре за №с-1028. В соответствии с п.1.1. договора он подарил родной сестре ФИО7 119/503 долей от принадлежащих ему по праву собственности 503/800 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом. Отчуждаемая доля составила 119/800. На основании вышеуказанного договора дарения доли жилого дома за ФИО7 в установленном законом порядке Управлением Росреестра по <адрес> зарегистрировано право собственности на 119/800 долей в праве собственности на жилой дом. Договор дарения доли жилого дома содержит условие об отмене дарения. Так, согласно пункту 1.7 Договора дарения доли квартиры он оставил за собою право отменить настоящее дарение в соответствии с пунктом 4 статьи 578 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если он переживет ФИО7, отмена дарения должна быть удостоверена нотариально. ФИО7 была ознакомлена с его правом отменить настоящее дарение. Кроме того, в пункте 5.4 Договора дарения доли жилого дома отражено, что он проживает и зарегистрирован в указанном жилом доме и сохраняет за собою право пользования данным жилым домом. Закон предусматривает возможность для дарителя отменить дарение без судебного решения только на основании факта смерти одаряемого при наличии в договоре дарения соответствующего условия. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла. После смерти ФИО7 он обратилась к нотариусу за нотариальным удостоверением отмены дарения в связи со смертью ФИО7, но ему было отказано. Впоследствии стало известно, что между ФИО7 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор дарения доли жилого дома. ФИО3 на сегодняшний день является собственником 119/800 долей жилого дома. Считает, что договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ является недействительным по доводам, изложенным выше. Распорядившись принадлежащими ей долями жилого дома, ранее переданными в дар, ФИО7 нарушила его права, в случае ее смерти. При таких обстоятельствах, договор дарения доли жилого дома является недействительной сделкой, поскольку оспариваемой сделкой нарушаются законные права и охраняемые законом интересы истца.

В судебном заседании истец и его представитель, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала и просила удовлетворить.

Ответчик ФИО3 просила в иске отказать по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Третье лицо нотариус ФИО8 в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, представил письменные пояснения, в которых требования истца не поддержал.

Суд, заслушав мнение явившихся сторон, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Пунктами 4, 5 статьи 578 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Как следует из материалов дела между ФИО2 и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор дарения долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, удостоверенный нотариусом Мытищинского нотариального округа <адрес> ФИО6, зарегистрированный в реестре за №с-1028.

В соответствии с п.1.1 договора ФИО2 подарил родной сестре ФИО7 119/503 долей от принадлежащих ему по праву собственности 503/800 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом. Отчуждаемая доля составила 119/800.

На основании вышеуказанного договора дарения доли жилого дома за ФИО7 в установленном законом порядке Управлением Росреестра по <адрес> зарегистрировано право собственности на 119/800 долей в праве собственности на жилой дом.

Договор дарения доли жилого дома содержит условие об отмене дарения.

Так, согласно пункту 1.7 Договора дарения доли квартиры он оставил за собою право отменить настоящее дарение в соответствии с пунктом 4 статьи 578 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если он переживет ФИО7, отмена дарения должна быть удостоверена нотариально.

ФИО7 ознакомлена с правом ФИО2 отменить настоящее дарения, в случае если он переживет ФИО7

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 и ФИО3 заключили договор дарения указанных долей жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла.

Истец обратился с настоящим иском, которым просит отменить заключенный с ФИО7 договор дарения, признать недействительным заключенный договор купли-продажи.

Пунктом 5 статьи 578 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

По смыслу указанных положений, отмена дарения ставит стороны договора в первоначальное состояние. Поэтому во всех случаях при отмене дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения (п. 5 ст. 578 ГК РФ). В случае отчуждения вещи кому-либо одаряемым возврат ее недопустим. При доказанной вине одаряемого в отчуждении или уничтожении вещи с целью избежать ее возврата возможен иной способ защиты нарушенного права.

В данном случае имеются основания для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку в данном случае произведено отчуждение имущества ФИО7, что исключает возможность возвращения вещи дарителю, в связи с чем отмена дарения осуществлена быть не может.

При этом суд, исходя из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10 и ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", приходит к выводу о том, что ответчик ФИО3 является добросовестным приобретателем имущества.

Также в данном случае также отсутствуют основания для удовлетворения иска в части требований о признании сделки - договора дарения недействительной, поскольку на момент заключения договора дарения ФИО7 являлась титульным собственником имущества и в силу ст. 209 ГК РФ имела право распорядиться принадлежащим имуществом; договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ на момент заключения договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ не был отменен, с иском об отмене дарения истец обратился в суд в марте 2023 года, после смерти ФИО7 Договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ не содержит запрет на совершение ФИО7 сделок по отчуждению имущества, полученного в дар.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3 о признании недействительным договора дарения доли жилого дома, применении последствий недействительности сделки, отмене договора дарения доли жилого дома – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Ю.В.Захаренко