К делу №2-1309/2025
УИД 23RS0050-01-2025-000838-33
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Темрюк22 апреля 2025 года
Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Зениной А.В.,
при секретаре Бабенко Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ :
ФИО3 обратился в суд с иском оснятии ФИО4 с регистрационного учета в жилом доме по адресу: <адрес>
Свои требования истец обосновал тем, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 115,9 кв.м, расположенный по адресу: : <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В данном доме зарегистрирован ответчик ФИО4
Ответчик самостоятельного права пользования жилым домом не имеет, в данном доме не проживает, вещей его в доме нет, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входной двери дома не имеет. В то же время в связи с регистрацией ответчика в доме истца, начисляются коммунальные платежи, которые оплачивает истец. Кроме того, факт регистрации ответчика в жилом доме истца затрудняет возможные сделки с жилым домом, что нарушает права истца, как собственника.
Выехав из дома истца, ответчик, в силу действующего законодательства, должен был принять меры по снятию с регистрационного учета, подав заявление о регистрации по новому месту жительства или пребывания, однако добровольно он этого не сделал, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.
Истец ФИО3, будучи извещенным, в судебное заседание не явился. В деле имеется заявление истца о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО4, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился по неизвестным суду причинам, каких-либо заявлений, ходатайств в суд не направил.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие сторон.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основании принципа состязательности сторон, причем каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых основывает свои требования либо возражения; доказательства представляются сторонами и иными участвующими в деле лицами.
Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из незаконного владения.
Как следует из материалов дела, истцу ФИО3 направе собственности на основании договора-купли-продажи объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом площадью 115,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
Согласно адресной справке, выданной отделом по вопросам миграции Российской Федерации по <адрес>, в данномдоме зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.
Как установлено судом, в принадлежащем истцу жилом доме ответчик не проживает, права пользования жилым домом не имеет.
Таким образом, регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст.ст.209, 288ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Пунктом 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (с изм. и доп.) граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
На основании ст. 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, а также то, что снятие ответчика с регистрационного учета необходимо истцу для устранения его нарушенного права, как собственника жилого помещения, и что у ответчика отсутствуют какие-либо законные основания для сохранения регистрации в нём, принимая во внимание ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
исковое заявлениеФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снять с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>
Настоящее решение суда является основанием для погашения ОВМ ОМВД России по Темрюкскому району записи о месте регистрации ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции, в Краснодарский краевой суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Темрюкского
районного суда А.В. Зенина