Дело № 2-548/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Мраково 12 июля 2023 года
Кугарчинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Насыровой Л.И.,
при секретаре Кутлугильдиной И.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Тляумбетовский сельсовет муниципального района Кугарчинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что истец работал начальником охраны ГУСП «Тавакан» с ДД.ММ.ГГГГ главным энергетиком с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ года между ГУСП «Тавакан» и ФИО1 заключен договор служебного жилого помещения № б/н. Согласно пункту 4.2 договора № б/н от ДД.ММ.ГГГГ по истечению 10 лет работы в бюджетной организации или ГУСП гражданину переходит право собственности и приватизации на данное жилое помещение (дом).
Просит признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилой дом по адресу: <адрес>
Истец ФИО1 на судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело без его участия.
Представитель ответчика Администрации сельского поселения Тляумбетовский сельсовет муниципального района Кугарчинский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, заявлением просил рассмотреть дело без его участия, не возражал против признания права собственности на жилое помещение за истцом.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация муниципального района Кугарчинский район Республики Башкортостан и ООО «Тавакан» о рассмотрении дела надлежаще извещены, представители в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации Имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон о приватизации жилищного фонда) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6 Закона о приватизации жилищного фонда).
В силу статьи 11 Закон о приватизации жилищного фонда жилья каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со статьей 7 Федеральный закон от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения. Следовательно, при передаче в муниципальную собственность указанные жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма (Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2006 года, утвержденный Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 и 14 июня 2006 года).
В ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года между ГУСП «Тавакан» и ФИО1 был заключен договор служебного жилого помещения № б/н, расположенного по адресу: <адрес>
Согласно пункту 4.2 договора № б/н от ДД.ММ.ГГГГ года по истечению 10 лет работы в бюджетной организации или ГУСП гражданину переходит право собственности и приватизации на данное жилое помещение (дом).
Согласно трудовой книжке <данные изъяты>, ФИО1 работал начальником охраны ГУСП «Тавакан» с ДД.ММ.ГГГГ года, главным энергетиком с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 заключен трудовой договор.
Собственником объекта индивидуального жилищного строительства- жилого помещения по адресу: <адрес>, является Республика Башкортостан, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
Спорное жилое помещение, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, состоит из прихожей, кухни, трех жилых комнат, котельной (литер А), двух веранд (литер а), веранды (литер а1), имеет общую площадь 98,0 кв.м., что подтверждается техническим паспортом жилого помещения № ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
На обращение истца в Администрацию СП Тляумбетовский сельсовет МР Кугарчинский район РБ о приватизации занимаемого жилого помещения, получен ответ <данные изъяты> об отказе в связи с отсутствием полного перечня документов необходимых при оформлении.
ФИО1 собственником недвижимости по адресу: <адрес> не является, право на приватизацию не использовал, что подтверждается справками Кугарчинского участка Стерлитамакского филиала ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» <данные изъяты>
Согласно справкам, выданным Администрацией СП Тляумбетовский сельсовет № <данные изъяты> ФИО1 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ года и постоянно проживает на территории сельского поселения по адресу: <адрес> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером .... состоит на балансе Администрации сельского поселения Тляумбетовский сельсовет муниципального района Кугарчинский район Республики Башкортостан.
Таким образом, из представленных документов следует, что спорное жилое помещение, в ДД.ММ.ГГГГ году было предоставлено истцу ФИО1 ГУСП «Тавакан». В спорном жилом помещении ФИО1 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ года и постоянно проживает до настоящего времени.
Истец фактически владеет и пользуется вышеуказанным жилым домом, признание за ним права собственности на жилой дом в порядке бесплатной приватизации не нарушает прав и законных интересов других лиц. Истец в приватизации не участвовал и право на приватизацию не использовал. Иным путем установить право собственности истец не имеет возможности, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы.
При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации сельского поселения Тляумбетовский сельсовет муниципального района Кугарчинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт серия и номер ....) право собственности на жилой дом, площадью 75,6 кв.м, с кадастровым номером ...., расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Башкортостан через Кугарчинский межрайонный суд РБ в течение месяца.
Судья Л.И. Насырова