Дело № 2-1117/2025 УИД: 29RS0024-01-2025-001312-33
21 мая 2025 года г.Архангельск
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Соломбальский районный суд г.Архангельска в составе
председательствующего судьи Одоевой И.В.,
при секретаре Пронько А.А.,
с участием прокурора Пивоварской Д.А.,
представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Соломбальского районного суда г.Архангельска гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указано, что истцу на праве собственности принадлежат 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. С 15.06.2016 в жилом помещении зарегистрирован ответчик, который в настоящее время в жилом помещении не проживает, коммунальных платежей не оплачивает, в связи с чем образовалась задолженность. Какого-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. 28.03.2025 в адрес ответчика было направлено письмо с требованием о снятии с регистрационного учета, ответ на письмо не поступил.
Истец ФИО2 надлежащим образом извещен о дате, времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явился, направил представителя.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила исковое заявление удовлетворить. Против вынесения заочного решения не возражала.
Ответчик ФИО3 надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился.
На основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Заслушав представителя истца, заключение прокурора об обоснованности заявленных исковых требований о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 27 Конституции Российской Федерации (далее – Конституции РФ) и ст. 1, 2, 8 Закона Российской Федерации «О праве граждан на свободу передвижения, места нахождения и жительства в пределах РФ» каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и место жительства. Выбор места пребывания и места жительства не ограничен какими-либо сроками.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.
Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
Статьёй 3 ЖК РФ определено, что каждый имеет право на жилище и не может быть лишён или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, установленным законом.
В соответствии с частями 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено и следует из материалов дела, что собственниками квартиры, состоящей из 6 комнат, общей площадью 116,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, являются: ФИО4 (3/10 в праве общей долевой собственности), ФИО5 (1/10 в праве общей долевой собственности), ФИО6 (1/10 в праве общей долевой собственности), ФИО7 (1/10 в праве общей долевой собственности), ФИО2 (1/5 в праве общей долевой собственности), ФИО8 (1/5 в праве общей долевой собственности).
Право собственности на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение зарегистрировано за ФИО2 на основании договора купли-продажи от 01.12.2015.
Из указанного договора следует, что в пользование ФИО2 передается комната с жилой площадью 16,9 кв.м., что соответствует помещению № (по экспликации площади квартиры).
Согласно адресной справке от 10.03.2025 в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО5 (с 23.04.2022), ФИО7 (23.04.2022), ФИО9 (с 21.04.2021), ФИО10 (с 21.04.2021), ФИО11 (с 21.04.2021), ФИО3 (с 15.06.2016).
Ответчик членом семьи истца не является. Соглашение о порядке пользования жилым помещением с собственниками не имеется. Бремя содержания спорного жилого помещения несут собственники. Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела.
Доказательств обратного ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не предоставлено.
Ответчик, продолжая оставаться зарегистрированным в спорном жилом помещении, препятствует истцу реализовывать права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, предусмотренные ст. 209 ГК РФ.
Оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчик не является членом семьи собственников жилого помещения, соглашение о проживании ответчика в спорном жилом помещении не достигнуто, спорное жилое помещение является собственностью, в том числе истца, то оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный период не имеется и исковые требования подлежат удовлетворению.
Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст.ст. 94, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
исковое заявление ФИО2 (паспорт серии №) к ФИО3 (паспорт серии №) о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №), прекратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №), с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО3 (паспорт серии №) в пользу ФИО2 (паспорт серии №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий И.В. Одоева
Мотивированное решение составлено 23.05.2025.