№2-8/2025(2-437/2024)

56RS0005-01-2024-000627-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Абдулино 26 июня 2025 года

Абдулинский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Ильиной Е.В.,

при помощнике судьи Баевой В.С.,

при участии старшего помощника Абдулинского межрайонного прокурора Ганиной Е.С.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 и их представителя ФИО8,

представителя ответчика администрации Абдулинского муниципального округа <адрес> ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО5, третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО6, ФИО3, ФИО2, ФИО10, ФИО7, ФИО11, ФИО12, ФИО4 к администрации Абдулинского муниципального округа <адрес> об обязании принять решение о выкупе квартир, о прекращении права собственности на квартиры, признании права собственности на квартиры за администрацией, взыскании выкупной цены за квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО5, действуя через своего представителя ФИО8, обратились в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Абдулинский городской округ <адрес>, указав в его обоснование, что истцы являются собственниками <адрес> жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, признанном аварийным еще в 2020 году. Указанная квартира принадлежит истцам на праве общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым. Право собственности истцов возникло на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением администрации муниципального образования Абдулинский городской округ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу. Собственники дома должны быть отселены в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Снос многоквартирного дома фактически невозможен без изъятия земельного участка и расположенным на нем объектом недвижимости. Истцы, как собственники жилого помещения, не намерены осуществлять снос вышеуказанного жилого дома, до настоящего времени у истцов не изъяты жилые помещения в указанном многоквартирном доме. Длительное время ответчик бездействовал, не принимал мер по соблюдению прав собственников жилых помещений в аварийном доме. Многоквартирный жилой дом расположен на земельном участке площадью 400,5 кв.м, кадастровый №.Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением администрации муниципального образования Абдулинский городской округ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-пмногоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу.В данном случае имеет место затягивание процедуры обжалования гражданами действий или бездействия администрации и последующем разрешении вопроса о произведении выкупа жилых помещений для муниципальных нужд, что в свою очередь может привести к нежелательным последствиям в виде обрушения дома.Сроки для принятия решения о сносе аварийного дома законом не установлены, но с учетом степени аварийности дома и опасности для продолжения проживания в нем граждан, сроки принятия такого решения должны быть объективно обусловленными.Так, из акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ № следует вывод, что состояние жилого дома оценивается как недопустимое.Таким образом, истцами предоставлены достаточные и неопровержимые доказательства, подтверждающие факт чрезвычайной ситуации в многоквартирном доме, требующей незамедлительного принятия решений по физическому сносу дома, демонтажу строения.Со стороны администрации муниципального образования Абдулинский городской округ <адрес> прослеживается нарушение процедуры, предшествующей изъятию жилого помещения у собственников, предусмотренной статьей 32 Жилищного кодекса РФ.Бездействие ответчика в выкупе жилых помещений нарушает права и законные интересыистцов.При указанных обстоятельствах, учитывая, что к настоящему времени срок сноса аварийного многоквартирного дома, установленный собственникам помещений истек, решения об изъятии жилых помещений у собственников в указанном доме не приняты, процедура достижения соглашений с собственниками жилых помещений в данном доме о выкупе жилых помещений или предоставления других жилых помещений взамен изымаемых не инициирована, то есть процедура, предусмотренная статьей 32 Жилищного кодекса РФ, ответчиком нарушена, можно придти к выводу о наличии оснований для возложения на администрацию муниципального образования Абдулинский городской округ <адрес> обязанности по выкупу жилых помещений истцов, расположенных в аварийном доме, подлежащем сносу.Согласно Постановлению <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-пп «Об утверждении стоимости 1 кв.м общей площади жилья на сельских территориях <адрес> на 2024 год» установлена стоимость 1 кв.м, жилья в размере 27000 руб.Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № согласно данным Росреестра составляет 167 641,29 руб.Стоимость приобретения другого жилого помещения, затраты на переезд из жилого помещения, являются убытками, причиненными собственнику жилого помещения в связи с изъятием жилого помещения, поэтому подлежат включению в выкупную стоимость жилого помещения.Обращение истцов об изъятии квартиры и земельного участка ответчик не удовлетворил. При указанных обстоятельствах, учитывая, что к настоящему времени срок сноса аварийного многоквартирного дома, установленный собственникам жилых помещений в доме истек, решение об изъятии жилых помещений у собственников в указанном доме не принято, можно придти к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика выкупной цены жилого помещения истцов, расположенного в аварийном доме, подлежащем сносу,№ общей площадью 61,4 кв.м в размере 1 735800 руб.Поскольку одним из требований истца является возложение на ответчика обязанности принять решение об изъятии у истца жилого помещения, определить стоимость возмещения за данное жилое помещение в связи изъятием его для муниципальных нужд, то право собственности истца на указанное жилое помещение подлежит прекращению, необходимо за муниципальным образованием Абдулинский городской округ <адрес> признать право собственности на указанное жилое помещение. Просили суд обязать администрацию муниципального образования Абдулинский городской округ <адрес> принять решение об изъятии путем выкупа <адрес> общей площадью 61,4 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Прекратить право собственности ФИО1 и ФИО5 на <адрес> общей площадью 61,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в связи с изъятием путем выкупа. Признать за муниципальным образованием Абдулинский городской округ <адрес> право собственности на <адрес> общей площадью 61,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. Взыскать с администрации муниципального образования Абдулинский городской округ <адрес> выкупную цену в размере 1 753 800 руб. за <адрес> общей площадью 61,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, из них в пользу ФИО1 - 867 900 руб. и ФИО5 - 867 900 руб.

Взыскать с администрации муниципального образования Абдулинский городской округ <адрес> в пользу ФИО1 и ФИО5 расходы на оплату услуг юриста в размере 10 000 руб., а именно по 5000 руб. в пользу каждого.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне истца привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по <адрес>, Министерство строительства, жилищно-коммунального, дорожного хозяйства и транспорта <адрес>.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО6, действуя через своего представителя ФИО8, обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Абдулинский городской округ <адрес> об обязании принять решение об изъятии путем выкупа квартиры, указав, что ФИО6 является собственником <адрес> жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, признанном аварийным еще в 2020 году. Указанная квартира принадлежит истцу на праве собственности. Право собственности истца возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Просит суд обязать администрацию муниципального образования Абдулинский городской округ <адрес> принять решение об изъятии путем выкупа <адрес> общей площадью 61 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Прекратить право собственности ФИО6 на <адрес> общей площадью 61 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в связи с изъятием путем выкупа. Признать за муниципальным образованием Абдулинский городской округ <адрес> право собственности на <адрес> общей площадью 61 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. Взыскать с администрации муниципального образования Абдулинский городской округ <адрес> в пользу ФИО6 выкупную цену в размере 1 725 000 руб., за <адрес> общей площадью 61 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. Взыскать с администрации муниципального образования Абдулинский городской округ <адрес> в пользу ФИО6 расходы на оплату услуг юриста в размере 10 000 руб.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО7, ФИО16, ФИО16, ФИО2, ФИО3, ФИО17, ФИО18, ФИО4, ФИО19, ФИО20, ФИО28 АлексА.на, ФИО21, ФИО22.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена третьего лица ФИО13, являющейся собственником комнат № и № в <адрес>, на её правопреемника ФИО23. В качестве законного представителя несовершеннолетней ФИО23 привлечен ФИО24.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца исключены - ФИО17, ФИО18, в связи с тем, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО18 и ФИО17 подарили ФИО4 принадлежащую им по праву общей долевой собственности квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.

Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО3, ФИО2, ФИО25, ФИО7, ФИО11, ФИО12, действуя через своего представителя ФИО8, обратились в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Абдулинский городской округ <адрес>, указав, что ФИО3 является собственником <адрес> жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, признанном аварийным еще в 2020 году. Указанная квартира принадлежит истцу на праве собственности. Право собственности истца возникло на основании договора № передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Просил суд обязать администрацию муниципального образования Абдулинский городской округ <адрес> принять решение об изъятии путем выкупа <адрес> общей площадью 42,4 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Прекратить право собственности ФИО3 на <адрес> общей площадью 42,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в связи с изъятием путем выкупа. Признать за муниципальным образованием Абдулинский городской округ <адрес> право собственности на <адрес> общей площадью 42,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. Взыскать с администрации муниципального образования Абдулинский городской округ <адрес> в пользу ФИО3 выкупную цену в размере 1 222 800 руб. за <адрес> общей площадью 42,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. Взыскать с администрации муниципального образования Абдулинский городской округ <адрес> в пользу ФИО3 расходы на оплату услуг юриста в размере 10 000 руб.

Истец ФИО2 является собственником <адрес> жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, признанном аварийным еще в 2020 году. Указанная квартира принадлежит истцу на праве собственности. Право собственности истца возникло на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Просила суд обязать администрацию муниципального образования Абдулинский городской округ <адрес> принять решение об изъятии путем выкупа <адрес> общей площадью 42,3 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Прекратить право собственности ФИО2 на <адрес> общей площадью 42,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в связи с изъятием путем выкупа. Признать за муниципальным образованием Абдулинский городской округ <адрес> право собственности на <адрес> общей площадью 42,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. Взыскать с администрации муниципального образования Абдулинский городской округ <адрес> в пользу ФИО2 выкупную цену в размере 1 222 100 руб. за <адрес> общей площадью 42,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. Взыскать с администрации муниципального образования Абдулинский городской округ <адрес> в пользу ФИО2 расходы на оплату услуг юриста в размере 10 000 руб.

Истец ФИО25, ФИО7, ФИО11, ФИО12 являются собственниками <адрес> жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, признанном аварийным еще в 2020 году. Указанная квартира принадлежит истцам на праве общей долевой собственности, то есть по 1/4 доли. Право собственности истцов возникло на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Просили суд обязать администрацию муниципального образования Абдулинский городской округ <адрес> принять решение об изъятии путем выкупа <адрес> общей площадью 43,9 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Прекратить право собственности ФИО25, ФИО7, ФИО11, ФИО12 на <адрес> общей площадью 43,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в связи с изъятием путем выкупа. Признать за муниципальным образованием Абдулинский городской округ <адрес> право собственности на <адрес> общей площадью 43,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. Взыскать с администрации муниципального образования Абдулинский городской округ <адрес> в пользу ФИО25, ФИО7, ФИО11, ФИО12 выкупную цену в размере 1 263 300 руб., за <адрес> общей площадью 43,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, по 315825 руб. в пользу каждого. Взыскать с администрации муниципального образования Абдулинский городской округ <адрес> в пользу ФИО11 расходы на оплату услуг юриста в размере 10 000 руб.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО4, действуя через своего представителя ФИО8, обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Абдулинский городской округ <адрес>, указав в его обоснование, что ФИО4 является собственником <адрес> жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, признанном аварийным еще в 2020 году. Указанная квартира принадлежит истцу на праве собственности. Право собственности истца возникло на основании договора дарения квартиры. Просила суд обязать администрацию муниципального образования Абдулинский городской округ <адрес> принять решение об изъятии путем выкупа <адрес> общей площадью 42,3 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Прекратить право собственности ФИО4 на <адрес> общей площадью 42,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в связи с изъятием путем выкупа. Признать за муниципальным образованием Абдулинский городской округ <адрес> право собственности на <адрес> общей площадью 42,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. Взыскать с администрации муниципального образования Абдулинский городской округ <адрес> в пользу ФИО4 выкупную цену в размере 1 220 100 руб., за <адрес> общей площадью 42,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. Взыскать с администрации муниципального образования Абдулинский городской округ <адрес> в пользу ФИО4 расходы на оплату услуг юриста в размере 10 000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ от истцов поступило заявление об уточнении заявленных исковых требований, в котором они просят обязать администрацию муниципального образования Абдулинский городской округ <адрес> принять решение об изъятии путем выкупа квартир №,3,4,5,6,7, расположенных по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО1, ФИО5, ФИО25, ФИО7, ФИО11, ФИО12, ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО4 на <адрес>,3,4,5,6,7, расположенных по адресу: <адрес>, в связи с изъятием путем выкупа.

Признать за муниципальным образованием Абдулинского городского округа <адрес> право собственности на <адрес>,3,4,5,6,7, расположенные по адресу: <адрес>.

Взыскать с администрации Абдулинского муниципального округа <адрес> выкупную цену в размере:

2061421 руб. за <адрес> общей площадью 43,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, из них по 515355 руб. в пользу каждого из долевых собственников ФИО25, ФИО7, ФИО11, ФИО12

2776245 руб. за <адрес> общей площадью 61,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, из них в пользу ФИО1 - 1850 830 руб. и ФИО5 – 925415 руб.

1975669 руб. <адрес> общей площадью 42,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в пользу ФИО2

1962404 руб. <адрес> общей площадью 42,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в пользу ФИО3

2770307 руб. за <адрес> общей площадью 61 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в пользу примаковой Н.Б.

2107669 руб. за <адрес> общей площадью 42,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в пользу ФИО4

Взыскать с администрации Абдулинского муниципального округа <адрес> расходы на оплату услуг юриста в пользу: ФИО1 и ФИО5 в размере 10000 руб., а именно по 5000 руб. в пользу каждого; ФИО11 - 10000 руб.; ФИО2 - 10000 руб.; ФИО3 - 10000 руб.; ФИО6 - 10000 руб.; ФИО4 - 10000 руб.

Взыскать с администрации муниципального образования Абдулинский городской округ <адрес> в пользу ФИО1 и ФИО5, ФИО11, ФИО25, ФИО7, ФИО12, ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО4 расходы на оплату услуг экспертизы в сумме 21000 руб. в пользу каждого.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО9, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 и их представитель ФИО8 на удовлетворении исковых требований настаивали, просили удовлетворить требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель администрации Абдулинского муниципального округа <адрес> (до ДД.ММ.ГГГГ администрация муниципального образования Абдулинский городской округ <адрес>) ФИО9 не возражала против изъятия у истцов жилых помещений путем выкупа. При этом, с выкупной стоимостью изымаемых жилых помещений, определенный в заключении судебной оценочной экспертизы не была согласна в части включения в выкупную стоимость квартиры компенсацию за невыполненный капитальный ремонт МКД.

Истцы ФИО26, ФИО10, ФИО27, представители третьих лиц Министерства строительства, жилищно-коммунального, дорожного хозяйства и транспорта <адрес>, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и филиала Публично-правовой компании «Роскадастр» по <адрес>, третьи лица ФИО14, ФИО22, ФИО20, ФИО21, ФИО23, ФИО28, ФИО19 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом.

Учитывая положения статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебном заседания истцов и третьих лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы гражданского дела, заключение помощника прокурора Ганиной Е.С., полагавшей требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что ФИО5 на основании соглашения об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ и договора на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/3 доли <адрес> общей площадью 61,4 кв.м, с кадастровым номером №, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, что о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №;

ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ и договора на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 2/3 доли <адрес> общей площадью 61,4 кв.м, с кадастровым номером №, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, что о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи о регистрации права собственности №, №, №;

ФИО26, ФИО7, ФИО16, ФИО16 на основании договора № на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с НГЧ -5 Домоуправления № <адрес> железной дороги, свидетельства о праве на наследство по закону серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/4 доле каждому <адрес> общей площадью 43,9 кв.м, расположенная в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации права собственности ФИО15 56-01/01-6/2004-216; ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации права собственности ФИО7 56-01/01-6/2004-215; ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации права собственности ФИО16 56-01/01-6/2004-228, ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации права собственности ФИО16 56-01/01-4/2004-227;

ФИО2 на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности <адрес> общей площадью 42,3 кв.м, расположенная в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

ФИО3 на основании договора № передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с администрацией муниципального образования Абдулинский городской округ <адрес>, принадлежит на праве собственности <адрес> общей площадью 42,4 кв.м, расположенная в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

ФИО6 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>5 и договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности <адрес> общей площадью 61 кв.м, расположенная в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации права собственности № и ДД.ММ.ГГГГ №.

ФИО4 на основании договора № на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного администрацией Домоуправления № НГЧ-5 <адрес> железной дороги с ФИО29, свидетельства о праве на наследство по закону серии <адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности <адрес> общей площадью 42,3 кв.м, расположенная в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана записи регистрации от 23.07.20024 года № и от ДД.ММ.ГГГГ №.

Многоквартирный жилой <адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 476 кв.м, 1955 года постройки, расположен на земельном участке площадью 400,5+/-1,8 кв.м с кадастровым номером №, разрешенное использование: под многоэтажную жилую застройку, категория земель: земли населенных пунктов, зарегистрированный за собственниками помещений, машино-мест в многоквартирном доме, общая долевая собственность, доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади принадлежащего собственнику помещения, машино-места, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Заключением межведомственной комиссии, назначенной постановлением администрации муниципального образования Абдулинский городской округ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п, на основании акта межведомственной комиссии, составленного по результатам обследования от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с высокой степенью физического износа фундамента, несущих стен, перекрытий, приводящих к снижению недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации муниципального образования Абдулинский городской округ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п утверждено заключение об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: <адрес>. Многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу. Установлены сроки переселения до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 4 статьи 15 Жилищного кодекса РФ, жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством РФ.

Во исполнение данной нормы Правительством РФ принято постановление от 28.01.2006 года №47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (далее - Положение), действие которого распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории Российской Федерации (п. 2 Положения).

В соответствии с пунктом 49 вышеуказанного Положения на основании полученного заключения соответствующий орган исполнительной власти либо орган местного самоуправления принимает решение и издает распоряжение с указанием дальнейшего использования помещения, сроков отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, или о непризнании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.

Таким образом, Правительством РФ установлена процедура принятия решения о признании помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, включающая в себя принятие соответствующего решения межведомственной комиссией и распоряжение органа власти о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения жильцов.

По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном 32 Жилищного кодекса РФ, то есть в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа.

Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (ч. 8 ст. 32 ЖК РФ).

Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п.3 ст.2, ст.16 Федерального закона от 21.06.2007 года №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп. При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Истцы, обращаясь в суд с требованием о принятии решения об изъятии путем выкупа квартир, ссылались на то, что сведений о включении многоквартирного <адрес>, признанного аварийным и подлежащим сносу, в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, не имеется.

Кроме того, из содержания положений статьи 32 Жилищного кодекса РФ и разъяснений, содержащихся в пунктах 20, 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что у собственника, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, жилое помещение может быть либо изъято путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену при условии соблюдения предварительной процедуры как по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, и каждого жилого помещения, находящегося в таком доме, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции.

Выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, установленным частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду, а также сумму компенсации за непроизведенный капитальный ремонт.

При определении выкупной цены изымаемого жилого помещения должна учитываться стоимость доли в праве собственности на общее имущество в подлежащем сносу доме, включая долю в праве собственности на земельный участок.

По общему правилу выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения (часть 6 статьи 32 Жилищного кодекса РФ).

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть). Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 3).

Пунктом 2 статьи 235 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2).

Согласно части 10 статьи 32 Жилищного кодекса РФ, признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 32 Жилищного кодекса РФ, жилое помещение изымается у собственника путем его выкупа; решение об изъятии жилого помещения принимается органом местного самоуправления, принявшим решение об изъятии соответствующего земельного участка для муниципальных нужд.

В соответствии с разъяснением, которое дано в пункте 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам следует учитывать, что в силу части 10 статьи 32 Жилищного кодекса РФ признание в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является, по общему правилу, основанием для предъявления органом, принявшим такое решение (то есть межведомственной комиссией, создаваемой, исходя из принадлежности жилого дома, федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления), к собственникам жилых помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок за счет их собственных средств. В том случае, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд (они заключаются в том, чтобы на территории муниципального образования не было жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан) и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию. К порядку выкупа жилых помещений в аварийном многоквартирном доме в этом случае согласно части 10 статьи 32 Жилищного кодекса РФ применяются нормы части 1 - 3, 5 - 9 статьи 32 ЖК РФ.

Таким образом, решение вопроса о выкупе жилого помещения либо предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения требует соблюдения предварительной процедуры, как по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции.

Многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу 05.12.2019 года. Данное постановление было направлено собственникам многоквартирного дома администрацией. В отсутствие каких-либо действий со стороны администрации на обращения собственников помещений многоквартирного дома в течение длительного периода времени можно сделать вывод о том, что собственники желают по своей инициативе реализовать свои права, распорядиться правом собственности на недвижимое имущество - жилые помещения, в порядке, предусмотренном пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ, то есть отказаться от права собственности на жилые помещения и земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом.

Изъятие земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, и жилых помещений в таком доме по истечении срока, указанного в части 11 статьи 32 Жилищного кодекса РФ, допускается для муниципальных нужд.

В данном случае срок для исполнения собственниками действий по сносу дома истек 01.12.2022 года.

Сроки для принятия решения о сносе аварийного дома законом не установлены, но с учетом степени аварийности дома и опасности для продолжения проживания в нем граждан, сроки принятия такого решения должны быть объективно обусловленными.

Таким образом, истцами предоставлены достаточные и неопровержимые доказательства, подтверждающие факт чрезвычайной ситуации в многоквартирном <адрес>, требующего незамедлительного принятия решений по физическому сносу дома, демонтажу строения. Вместе с тем, со стороны администрации Абдулинского городского округа <адрес> прослеживается нарушение процедуры, предшествующей изъятию жилого помещения у собственников, предусмотренной статьей 32 Жилищного кодекса РФ, тем самым, бездействие администрации муниципального образования в выкупе жилых помещений нарушает права и законные интересы истцов.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что к настоящему времени срок сноса аварийного многоквартирного дома, установленный собственникам помещений истек в 2022 году, решения об изъятии жилых помещений у собственников в указанном доме неприняты, процедура достижения соглашений с собственниками жилых помещений в данном доме о выкупе жилых помещений или предоставления других жилых помещений взамен изымаемых не инициирована, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии оснований для возложения на администрацию Абдулинского муниципального округа <адрес> принять решение об изъятии путем выкупа квартир у истцов, расположенных по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено, что истцы и ответчик администрация Абдулинского муниципального округа <адрес> соглашения о выкупной цене жилого помещения не достигли. В связи с чем в качестве обоснования своих требований, истцы руководствовались постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-пп «Об утверждении стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья на сельских территориях <адрес> на 2024 год». Согласно указанному нормативному акту, стоимость 1 кв.м жилья на территории <адрес> на 2024 год составила 27000 руб.

Согласно части 7 статьи 32 Жилищного кодекса РФ, при определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Подпунктом «з» пункта 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено, что выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, указанным в части 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, а также убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду. Примерный перечень возможных убытков собственника жилого помещения приводится в части 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Учитывая, что между истцами и ответчиком администрацией Абдулинского муниципального округа <адрес> не достигнуто соглашения о выкупной стоимости квартир, суд назначил оценочную экспертизу.

Согласно заключению эксперта №-С от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного экспертом ООО «Оренбургская судебно-стоимостная экспертиза» ФИО30, объектом исследования являлось здание с кадастровым номером № назначение здание: многоквартирный дом, в котором располагаются восемь квартир.

Выкупная цена квартиры №2 составила 2061421 руб., где рыночная стоимость изымаемого помещения – 1244 000 руб., компенсация за невыполненный капитальный ремонт МКД - 762088 руб., издержки, связанные с поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него 39333 руб., издержки, связанные с оформлением права собственности на другое жилое помещение - 4000 руб., издержки, связанные с переездом – 12000 руб.

Выкупная цена квартиры №3 составила 2776 245 руб., где рыночная стоимость изымаемого помещения – 1655 000 руб., компенсация за невыполненный капитальный ремонт МКД - 1065 912 руб., издержки, связанные с поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него 39333 руб., издержки, связанные с оформлением права собственности на другое жилое помещение - 4000 руб., издержки, связанные с переездом – 12000 руб.

Выкупная цена квартиры №4 составила 1975 669 руб., где рыночная стоимость изымаемого помещения – 1186 000 руб., компенсация за невыполенный капитальный ремонт МКД - 734 336 руб., издержки, связанные с поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него 39333 руб., издержки, связанные с оформлением права собственности на другое жилое помещение - 4000 руб., издержки, связанные с переездом – 12000 руб.

Выкупная цена квартиры №5 составила 1962 404 руб., где рыночная стоимость изымаемого помещения – 1179 000 руб., компенсация за невыполненный капитальный ремонт МКД - 736 071 руб., издержки, связанные с поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него 39333 руб., издержки, связанные с оформлением права собственности на другое жилое помещение - 4000 руб., издержки, связанные с переездом – 12000 руб.

Выкупная цена квартиры №6 составила 2770 307 руб., где рыночная стоимость изымаемого помещения – 1656 000 руб., компенсация за невыполненный капитальный ремонт МКД - 1 058 974 руб., издержки, связанные с поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него 39333 руб., издержки, связанные с оформлением права собственности на другое жилое помещение - 4000 руб, издержки, связанные с переездом – 12000 руб.

Выкупная цена квартиры №7 составила 2 107 669 руб., где рыночная стоимость изымаемого помещения – 1318 000 руб., компенсация за невыполенный капитальный ремонт МКД - 734 336 руб., издержки, связанные с поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него 39333 руб., издержки, связанные с оформлением права собственности на другое жилое помещение - 4000 руб, издержки, связанные с переездом – 12000 руб.

Оснований не доверять указанному экспертному заключению у суда не имеется, поскольку эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, имеет соответствующую квалификацию, необходимый стаж и опыт работы в области оценки недвижимого имущества, в том числе определения выкупной стоимости объектов недвижимого имущества исходя из требований части 7 статьи 32 Жилищного кодекса РФ, изложенные в экспертном заключении выводы последовательны, иными доказательствами по делу не опровергнуты.

В связи с изложенным при определении выкупной стоимости жилых помещений истцов, суд считает возможным принять за основу заключение эксперта №-С от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного экспертом ООО «Оренбургская судебно-стоимостная экспертиза» ФИО30

В судебном заседании представитель ответчика ФИО9 не согласна с выкупной стоимостью спорных жилых помещений за исключением квартиры ФИО3, ссылаясь на то, экспертом необоснованно включена в выкупную стоимость квартиры компенсация за невыполненный капитальный ремонт МКД.

Как следует из заключения эксперта от ДД.ММ.ГГГГ экспертом в заключении исследовался вопрос определения размера компенсации за непроизведенный капитальный ремонт, поскольку многоквартирный дом нуждался в проведении капитального ремонта. При в этом при расчете компенсации за не произведенный капитальный ремонт экспертом не учитывались отделочные работы внутренних жилых помещений и ремонт иных конструктивных элементов, относимых к общем имуществу собственников, поскольку это обязанность собственника помещений (ст.30 Жилищного кодекса РФ, ст.2, 15 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №).

В нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательств того, что капитальный ремонт многоквартирного дома не производился, многоквартирный дом не требовал капитального ремонта, администрацией Абдулинского муниципального округа <адрес> не представлено.

Невыполнение наймодаталем обязанности по производству капитального ремонта многоквартирного дома, в результате которого произошло снижение уровня надежности здания может служить основанием для предъявления собственником жилого помещения, приобретшим право собственности в порядке приватизации либо по иному основанию, требований о включении компенсации за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного дома в выкупную цену жилого помещения на основании части 7 статьи 32 Жилищного кодекса РФ, что разъяснено в разделе 2 Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2014 года

При этом, судом для решения вопроса о выкупной цене не может быть принято во внимание Постановление Правительства Оренбургской области от 20.02.2024 года №117-пп «Об утверждении стоимости 1 кв.м общей площади жилья на сельских территориях Оренбургской области на 2024 год, поскольку данные о стоимости 1 кв.м жилого помещения при определении выкупной стоимости жилого помещения не соответствуют требованиям статьи 32 Жилищного кодекса РФ и разъяснениям, изложенным в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденное Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, приобретение истцами квартиры не в порядке приватизации, а по другим основаниям, не влияет на получение ими компенсации за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного дома.

Поскольку изымаемые жилые помещения расположены в многоквартирном <адрес> года постройки, который нуждается в проведении капитального ремонта, однако обязанность по производству капитального ремонта не была выполнена, суд приходит к выводу, что невыполнение наймодаталем обязанности по производству капитального ремонта дома, в результате которого произошло снижение уровня надежности здания, является основанием для включения суммы компенсации за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного дома в выкупную цену жилого помещения.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что к настоящему времени истек срок сноса аварийного многоквартирного дома, установленный собственникам жилых помещений в <адрес>, решение об изъятии жилых помещений у собственников в указанном доме в добровольном порядке администрацией не принято, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика администрации Абдулинского муниципального округа <адрес> выкупной цены жилых помещений истцов, расположенных в аварийном доме, подлежащим сносу, в размере: <адрес> - 2061 421 руб., из которых в пользу ФИО15, ФИО7, ФИО16, ФИО16 по 515 355 руб. в пользу каждой, <адрес> – 2776 245 руб. в пользу ФИО5 – 925415 руб., в пользу ФИО1 – 1850830 руб., <адрес> – 1975 669 руб. в пользу ФИО2, <адрес> – 1962404 руб. в пользу ФИО3, <адрес> – 2770307 руб. в пользу ФИО6, <адрес> – 2107669 руб. в пользу ФИО4

Поскольку судом принято решение обязать администрацию Абдулинского муниципального округа <адрес> принять решение об изъятии путем выкупа у истцов квартир, то соответственно, право общей долевой собственности на <адрес> – ФИО1 и ФИО5 (по 1/2 доле), право собственности на <адрес> за ФИО31 (ФИО32) М.А, ФИО7, ФИО25, ФИО11 (по 1/4 доле), право собственности на <адрес> за ФИО2, право собственности на <адрес> за ФИО3, право собственности на <адрес> за ФИО6, право собственности на <адрес> за ФИО4, которые расположены по адресу: <адрес>, подлежит прекращению, а за администрацией Абдулинского муниципального округа <адрес> подлежит признание право собственности на указанные жилые помещения.

Согласно статье 94 Гражданского процессуального кодекса РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителя.

В соответствии с частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 уплатила ИП ФИО8 за представление ее интересов в сумме 10 000 руб. (л.д.59 т.2).

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 уплатил ИП ФИО8 за представительство и юридические услуги 10000 руб. (л.д.210 т.1).

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 уплатила ИП ФИО8 за представительство и юридические услуги 5000 руб. (л.д.15 т.1).

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 уплатила ИП ФИО8 за представительство и юридические услуги 5000 руб. (л.д.15 т.1).

Согласно чеку по операции Сбербанк онлайон от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 перечислила ИП ФИО8 за представительство и юридические услуги 10 000 руб. (л.д.61 т.1).

Согласно квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 уплатила ИП ФИО8 за представительство и юридические услуги 10 000 руб. (л.д.224 т.1).

Согласно квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 уплатила ИП ФИО8 за представительство и юридические услуги 10 000 руб. (л.д.240 т.1).

Суд, учитывая участие представителя ФИО8 в двух судебных заседаниях (ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ), а также составление представителем исковых заявлений считает необходимым взыскать с ответчика администрации Абдулинского муниципального округа <адрес> в пользу ФИО1, ФИО5 расходы по оплате услуг представителя в сумме 5000 руб. в пользу каждой, в пользу ФИО11, ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО6 в пользу каждого расходы по оплате услуг представителя в сумме 10000 руб.

Определением Абдулинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по настоящему делу судом назначалась судебная оценочная экспертиза по определению рыночной стоимости квартиры, обязанность по оплате которой была возложена на истцов в равных долях. На основании указанного определения экспертом АНО «Оренбургская судебно-стоимостная экспертиза» ФИО30 подготовлено заключение эксперта №-С от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно чеку по операции от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 произвел оплату за судебную экспертизу ООО «Оренбургская судебно-стоимостная экспертиза» 21000 руб. (л.д.163 т.2).

Согласно чеку по операции от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 произвела оплату за судебную экспертизу ООО «Оренбургская судебно-стоимостная экспертиза» 21000 руб.(л.д.164 т.2).

Согласно чеку по операции от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 произвела оплату за судебную экспертизу ООО «Оренбургская судебно-стоимостная экспертиза» 21000 руб. (л.д.165 т.2).

Согласно чеку по операции от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 произвела оплату за судебную экспертизу ООО «Оренбургская судебно-стоимостная экспертиза» 21000 руб. (л.д.168 т.2).

Согласно чеку по операции от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 произвела оплату за судебную экспертизу ООО «Оренбургская судебно-стоимостная экспертиза» 21000 руб. (л.д.168 т.2).

Согласно чеку по операции от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 произвела оплату за судебную экспертизу ООО «Оренбургская судебно-стоимостная экспертиза» 21000 руб. (л.д.169 т.2).

Согласно чеку по операции от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 произвела оплату за судебную экспертизу ООО «Оренбургская судебно-стоимостная экспертиза» 21000 руб. (л.д.170 т.2).

Согласно кассовым чекам №, №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ произведена оплата за судебную экспертизу ООО «Оренбургская судебно-стоимостная экспертиза» по 21000 руб.

Согласно квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО25 произвела оплату за судебную экспертизу ООО «Оренбургская судебно-стоимостная экспертиза» 21000 руб. (л.д.172 т.2).

Согласно квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 произвела оплату за судебную экспертизу ООО «Оренбургская судебно-стоимостная экспертиза» 21000 руб. (л.д.172 т.2).

Согласно квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 произвела оплату за судебную экспертизу ООО «Оренбургская судебно-стоимостная экспертиза» 21000 руб. (л.д.172 т.2).

Принимая во внимание, что решением суда исковые требования истцов удовлетворены, заключение вышеуказанной экспертизы положено в основу решения суда, суд приходит к выводу, что подлежит взысканию с ответчика администрации Абдулинского муниципального округа <адрес> в пользу истцов ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО2, ФИО25, ФИО7, ФИО11, ФИО12, ФИО4 расходы на оплату экспертизы в размере 21000 рублей в пользу каждого.

Руководствуясь статьями 94, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО5, третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО6, ФИО3, ФИО2, ФИО25, ФИО7, ФИО11, ФИО12, ФИО4 к администрации Абдулинского муниципального округа <адрес> об обязании принять решение о выкупе квартир, о прекращении права собственности на квартиры, признании права собственности на квартиры за администрацией, взыскании выкупной цены за квартиры удовлетворить частично.

Обязать администрацию Абдулинского муниципального округа <адрес> принять решение об изъятии путем выкупа:

квартиры №2, общей площадью 43,9 кв.м, у ФИО12, ФИО7, ФИО25, ФИО11;

квартиры №3, общей площадью 61,4 кв.м, у ФИО1 и ФИО5;

квартиры №4, общей площадью 42,3 кв.м, у ФИО2;

квартиры №5, общей площадью 42,4 кв.м, у ФИО3;

квартиры №6, общей площадью 61 кв.м, у ФИО6;

квартиры №7, общей площадью 42,3 кв.м, у ФИО4,

расположенных в доме по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности на квартиру №2, общей площадью 43,9 кв.м, принадлежащую на праве общей долевой собственности ФИО12, ФИО7, ФИО25, ФИО11;

на квартиру №3 общей площадью 61,4 кв.м, принадлежащую на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО5;

на квартиру №4, общей площадью 42,3 кв.м, принадлежащую на праве собственности ФИО2;

на квартиру №5, общей площадью 42,4 кв.м, принадлежащую на праве собственности ФИО3;

на квартиру №6, общей площадью 61 кв.м, принадлежащую на праве собственности ФИО6;

на квартиру №7, общей площадью 42,3 кв.м, принадлежащую на праве собственности ФИО4, расположенные по адресу: <адрес>, в связи с изъятием путем выкупа.

Признать за администрацией Абдулинского муниципального округа <адрес> право собственности на квартиру №2, общей площадью 43,9 кв.м; на квартиру №3 общей площадью 61,4 кв.м; на квартиру №4 общей площадью 42,3 кв.м; на квартиру №5 общей площадью 42,4 кв.м; на квартиру №6 общей площадью 61 кв.м; на квартиру №7 общей площадью 42,3 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, в связи с изъятием путем выкупа.

Взыскать с администрации Абдулинского муниципального округа <адрес> выкупную цену за <адрес> общей площадью 43,9 кв.м - 2061 421 рубль, из которых в пользу ФИО12 – 515 355 рублей, ФИО7 – 515355 рублей, в пользу ФИО25 – 515355 рублей, ФИО11 – 515355 рублей; за <адрес> общей площадью 61,4 кв.м – 2776 245 рублей, из которых них в пользу ФИО1 – 1850830 рублей, в пользу ФИО5 – 925 415 рублей; за <адрес> общей площадью 42,3 кв.м в пользу ФИО2 – 1975 669 рублей, за <адрес> общей площадью 42,4 кв.м в пользу ФИО3 – 1962 404 рублей; за <адрес> общей площадью 61 кв.м в пользу ФИО6 – 2770 307 рублей, за <адрес> общей площадью 42,3 кв.м в пользу ФИО4 – 2107 669 рублей, расположенные по адресу: <адрес>, в связи с изъятием путем выкупа.

Взыскать с администрации Абдулинского муниципального округа <адрес> в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей.

Взыскать с администрации Абдулинского муниципального округа <адрес> в пользу ФИО5 судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей.

Взыскать с администрации Абдулинского муниципального округа <адрес> в пользу ФИО11 судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 рублей.

Взыскать с администрации Абдулинского муниципального округа <адрес> в пользу ФИО2 судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 рублей.

Взыскать с администрации Абдулинского муниципального округа <адрес> в пользу ФИО3 судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 рублей.

Взыскать с администрации Абдулинского муниципального округа <адрес> в пользу ФИО6 судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 рублей.

Взыскать с администрации Абдулинского муниципального округа <адрес> в пользу ФИО4 судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 рублей.

Взыскать с администрации Абдулинского муниципального округа <адрес> в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате экспертизы в размере 21 000 рублей.

Взыскать с администрации Абдулинского муниципального округа <адрес> в пользу ФИО5 судебные расходы по оплате экспертизы в размере 21 000 рублей.

Взыскать с администрации Абдулинского муниципального округа <адрес> в пользу ФИО25 судебные расходы по оплате экспертизы в размере 21 000 рублей.

Взыскать с администрации Абдулинского муниципального округа <адрес> в пользу ФИО7 судебные расходы по оплате экспертизы в размере 21 000 рублей.

Взыскать с администрации Абдулинского муниципального округа <адрес> в пользу ФИО11 судебные расходы по оплате экспертизы в размере 21 000 рублей.

Взыскать с администрации Абдулинского муниципального округа <адрес> в пользу ФИО12 судебные расходы по оплате экспертизы в размере 21 000 рублей.

Взыскать с администрации Абдулинского муниципального округа <адрес> в пользу ФИО2 судебные расходы по оплате экспертизы в размере 21 000 рублей.

Взыскать с администрации Абдулинского муниципального округа <адрес> в пользу ФИО3 судебные расходы по оплате экспертизы в размере 21 000 рублей.

Взыскать с администрации Абдулинского муниципального округа <адрес> в пользу ФИО6 судебные расходы по оплате экспертизы в размере 21 000 рублей.

Взыскать с администрации Абдулинского муниципального округа <адрес> в пользу ФИО4 судебные расходы по оплате экспертизы в размере 21 000 рублей

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Абдулинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.В. Ильина

Мотивированное решение изготовлено 16.07.2025 г.