Решение по делу № 2-3179/2025 от 15.05.2025

50RS0052-01-2025-002554-21

Мотивированное решение составлено 15 мая 2025 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2025 года гор. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Торбика А.В., при секретаре Сахаровой С.С., с участием прокурора Кафизова Т.Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3179/2025 по иску Богдановской ФИО9 к Богдановскому ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения,

Установил:

Истец ФИО1 ФИО11 обратилась в Щёлковский городской суд с иском к Богдановскому ФИО12 об утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения.

В обосновании исковых требований указала, что является собственником квартиры с кадастровым номером № расположенной <адрес>.Указанная квартира была приобретена в период брака с ответчиком по Договору участия в долевом строительстве № от 03 ноября 2015 года с использованием кредитных средств. По состоянию на 20 октября 2020 года кредит погашен полностью, задолженность по кредитному договору № № от 03 ноября 2015 года отсутствует, что подтверждается справкой Банка ПАО «ВТБ». 16 ноября 2024 года истец и ответчик заключили брачный договор по условиям которого: согласно п.1 п.п.1 все движимое и недвижимое имущество, приобретённое супругами в период брака до заключения настоящего договора, является во время брака и в случае его расторжения собственностью того из супругов, на чьё имя оно приобретено и зарегистрировано. Согласие второго супруга на приобретение, распоряжение, отчуждение не требуется. Супружеская доля не выделяется; согласно п.3 п.п.3.1 Имущество, принадлежащее одному из супругов по закону или в соответствии с положениями настоящего договора, не может быть признано совместной собственностью супругов на том основании, что во время брака за счёт общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества. При этом второй супруг не имеет права на пропорциональное возмещение стоимости произведенных вложений. 20 декабря 2024 года брак был прекращен на основании решения мирового судьи от 18 ноября 2024 года, Мировой судья судебного участка № 362 Щёлковского судебного района Московской области, о чём 25 декабря 2024 года составлена запись акта о расторжении брака № № Отделом №1 Управления ЗАГС по городским округам Щёлково и Лосино-Петровский Министерства социального развития Московской области. В браке рождена дочь ФИО1 ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ. С февраля месяца 2025 года истец вместе с дочкой вынуждена проживать у знакомых в связи с тем, что с ответчиком сложились конфликтные отношения, ответчик не желает выселяться из принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения, применяет к ней физическую силу, сниматься с регистрационного учёта не желает. Истец оплачивает коммунальные платежи одна, не смотря на тот факт, что в квартире с дочкой не проживает по независящим от неё причинам. По факту применения насилия истцом в правоохранительные органы подано заявление, которое зарегистрировано под номером № от 17.02.2025г., по данному факту идет проверка.

С учётом изложенного, просит суд:

Признать Богдановского ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ прекратившим право пользования жилым помещением с кадастровым номером № расположенным <адрес>.

Выселить Богдановского ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ из жилого помещения с кадастровым номером № расположенного по <адрес>

<адрес>

Представитель истца адвокат по ордеру и доверенности ФИО2 явилась, исковые требования поддержала в полном объёме, просила удовлетворить с учётом пояснений.

Ответчик ФИО3 не явился, извещался судом по последнему известному месту жительства, судебные повестки вернулись в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». Ходатайств об отложении дела от ответчика не поступало. Доказательств уважительности причин неявки не представлено.

Учитывая, что ответчик не сообщил суду об уважительных причинах неявки, и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, суд с учетом вышеизложенного и, руководствуясь п. 1 ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Пунктами 1, 2 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ).

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу пункта 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО4, является собственником квартиры с кадастровым номером № расположенной <адрес>

Указанная квартира была приобретена в период брака с ответчиком по Договору участия в долевом строительстве № № от 03 ноября 2015 года с использованием кредитных средств. (л.д.16-49)

По состоянию на 20 октября 2020 года кредит погашен полностью, задолженность по кредитному договору № от 03 ноября 2015 года отсутствует, что подтверждается справкой Банка ПАО «ВТБ». (л.д.50)

16 ноября 2024 года истец и ответчик заключили брачный договор по условиям которого: согласно п.1 п.п.1 все движимое и недвижимое имущество, приобретённое супругами в период брака до заключения настоящего договора, является во время брака и в случае его расторжения собственностью того из супругов, на чьё имя оно приобретено и зарегистрировано. Согласие второго супруга на приобретение, распоряжение, отчуждение не требуется. Супружеская доля не выделяется; согласно п.3 п.п.3.1 Имущество, принадлежащее одному из супругов по закону или в соответствии с положениями настоящего договора, не может быть признано совместной собственностью супругов на том основании, что во время брака за счёт общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества. При этом второй супруг не имеет права на пропорциональное возмещение стоимости произведенных вложений. (л.д.55-58).

20 декабря 2024 года брак был прекращен на основании решения мирового судьи от 18 ноября 2024 года, о чём 25 декабря 2024 года составлена запись акта о расторжении брака № 13024900080200560004 Отделом №1 Управления ЗАГС по городским округам Щёлково и Лосино-Петровский Министерства социального развития Московской области. (л.д.8).

В браке рождена дочь ФИО1 ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.14)

Данные обстоятельства и представленные доказательства истца не опровергнуты, у суда сомнений не вызывают, и принимаются как надлежащие доказательства.

Все исследованные судом доказательства согласуются между собой, противоречий не содержат, и в совокупности являются достаточными для объективного, всестороннего и полного рассмотрения дела. Не верить им у суда нет оснований.

Суд, оценив в совокупности исследованные доказательства, приходит к выводу о том, что права истца – собственника спорного жилого помещения нарушаются проживанием ответчика и регистрацией в нём. Сведениями о том, что между сторонами имело место какое-либо соглашение по вопросу сохранения за ответчиком права пользования принадлежащим истцу жилым помещением, суд не располагает.

С учетом фактических обстоятельств дела, представленных доказательств и требований закона, суд приходит к выводу о прекращении у ответчика права пользования спорным жилым помещением, что влечёт его выселение.

Руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Богдановской ФИО17 к Богдановскому ФИО18 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении - удовлетворить.

Признать Богдановского ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным <адрес>

Выселить Богдановского ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ из жилого помещения, расположенного <адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Богдановского ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ, из жилого помещения (квартиры) <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Торбик