УИД: 66RS0001-01-2022-001849-78
№ 2-1801/2022
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Каменск-Уральский 16 декабря 2022 года
Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Безукладниковой М.И.,
при секретаре Ивакиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа»
к
ФИО1
о взыскании неосновательного обогащения,
УСТАНОВИЛ:
Орган местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» обратился в Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения.
В исковом заявлении, с учетом уточнений, истец просит:
- взыскать с ФИО1 в пользу истца неосновательное обогащение за пользование земельным участком, за период с 01.01.2019 по 23.06.2022 в размере 336 рублей 85 копеек,
- взыскать с ответчика пени за просрочку исполнения платежа за период с 02.12.2019 по 05.08.2022 в размере 89 рублей 57 копеек,
- взыскать почтовые расходы на отправку корреспонденции в размере 34 рубля 00 копеек.
Представитель истца в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился.
Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 18 ноября 1999 года К. принадлежала ? доля жилого бревенчатого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 96-97).
На основании решения Синарского районного суда города Каменска-Уральского от 2 июля 2018 года К. на праве собственности принадлежала ? доля жилого дома по адресу: <адрес> (л.д. 98-101).
3 октября 2018 года К. умерла (л.д. 81).
Наследниками после смерти К. являются ФИО1, В. (л.д. 84-85).
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 5 июля 2019 года ФИО1 на праве собственности принадлежит ? доля жилого дома по адресу: <адрес> (л.д. 172).
Из материалов гражданского дела следует, что ФИО1 фактически принадлежит ? доля жилого дома по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости ? доля здания с кадастровым №, по адресу: <адрес>, в период с 8 июля 2019 года принадлежит ФИО1 (л.д. 15).
Здание с кадастровыми № находится на земельном участке с кадастровым №, принадлежащем Муниципальному образованию Каменск-Уральский (л.д. 23-24).
23 мая 2022 года истцом в адрес ответчика направлена досудебная претензия о наличии задолженности в размере 2 339 рублей 50 копеек.
В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации землепользование в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Принцип платности любого использования земли (за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации) установлен и подпункт 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации.
Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом, порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды, в случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации ).
В судебном заседании установлен факт пользования ФИО1 земельным участком в период 01.01.2019 по настоящее время, что подтверждается фактом нахождения на данном земельном участке принадлежащих ответчику на праве собственности объекта недвижимости.
Пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что использование земли является платным. Формами платы за использование земли является земельный налог и арендная плата.
Согласно положениям статьи 388 Налогового кодекса Российской Федерации, статьям 20, 21 Земельного кодекса Российской Федерации налогоплательщиками земельного налога признаются физические лица, обладающие земельными участками, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. Не признаются налогоплательщиками физические лица в отношении земельных участков, переданных им по договору аренды.
По смыслу приведенных положений закона, в случае, если у лица, использующего земельный участок, отсутствует право собственности на данный участок, то вне зависимости от заключения с ним договора аренды, формой платы за пользование им земельным участком является арендная плата. Все остальные лица должны вносить плату за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, в размере арендной платы, устанавливаемой Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
Установив, что ФИО1 не может быть признана плательщиком земельного налога, так как он в спорный период не являлся ни арендатором, ни собственником земельного участка (землепользователем либо землевладельцем), суд приходит к выводу о том, что ответчик обязан был вносить платежи за пользование земельным участком в размере арендной платы.
В соответствии со статьей 22 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, сложившихся условий и срока внесения платы за землепользование на территории Увельского муниципального района, ответчик обязана в срок не позднее 15 ноября текущего года, путем перечисления на счет арендодателя внести плату за землепользование. Учитывая, что ответчик пользовался земельным участком в отсутствие на то законных оснований, не внося плату за землепользование с 08.07.2019 (с момента приобретения нежилых зданий), то у ответчика возникла задолженность в виде неосновательного обогащения за счет сбереженной арендной платы за период с 08.07.2019 по 23.06.2022.
При расчете неосновательного обогащения истцом учтена площадь земельного участка (900 кв.м.), и фактически занятая ответчиком согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 25-29).
Расчет указанной задолженности произведен истцом, с учетом кадастровой стоимости и площади земельного участка, указанных в кадастровой выписке о земельном участке (л.д. 23-24), а также в соответствии с нормативными актами органов местного самоуправления, регулирующими порядок определения размера арендной платы.
Задолженность в виде неосновательного обогащения за счет сбереженной арендной платы за период с 01.01.2019 по 23.06.2022 рассчитана в соответствии с Приказом Министерства по управлению государственным имущество Свердловской области № 2588 от 29.09.2015.
Всего сумма неосновательного обогащения за период 01.01.2019 по 23.06.2022 составила 336 рублей 85 копеек (л.д. 39).
Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Истец просит взыскать сумму пени в размере 89 рублей 57 копеек за период с 02.12.2019 по 05.08.2022.
Согласно пункту 4.6 договоров аренды в случае невнесения Арендатором платежей в сроки, установленные договором, начисляются пени по 0,1% в день с просроченной суммы за каждый день просрочки.
Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Каких-либо доводов в опровержение данных расчетов ответчик не представил.
При таких обстоятельствах, сумму пени в размере 89 рублей 57 копеек суд считает обоснованной и подлежащей взысканию с ответчика.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Факт несения судебных расходов истцом подтверждается квитанцией от 04.08.2022 в размере 34 рубля 00 копеек (л.д. 21).
На основании изложенного, суд полагает требование истца о возмещении судебных расходов подлежит удовлетворению.
В силу подп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков).
При таких обстоятельствах, оплата госпошлины возлагается на ответчика и составит 400 рублей 00 копеек.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа»
- сумму неосновательного обогащения в форме сбереженной (неуплаченной) арендной платы за пользование земельным участком за период с 01.01.2019 по 23.06.2022 в размере 336 рублей 85 копеек,
- пени за период с 02.12.2019 по 05.08.2022 в размере 89 рублей 57 копеек,
-почтовые расходы в размере 34 рубля 00 копеек,
всего 460 (четыреста шестьдесят) рублей 42 копейки.
Взыскать с ФИО1 госпошлину в доход местного бюджета МО «Каменск-Уральский городской округ» в размере 400 (четыреста) рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Красногорского районного суда.
Решение в окончательной форме изготовлено 21 декабря 2022 года.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: М.И. Безукладникова