Решение по делу № 2-269/2023 от 27.01.2023 | Заволжский районный суд г. Ярославля (Ярославская область)

УИД № 76RS0022-01-2022-003397-33

Дело № 2-269/2023

Изг. 27.01.2023 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ярославль 17 января 2023 года

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Ратехиной В.А.,

при секретаре Сизоненко Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску территориальной администрации Заволжского района мэрии г. Ярославля к ФИО1, ФИО2 об обязании привести жилое помещение в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние,

установил:

Территориальная администрация Заволжского района мэрии г. Ярославля обратилась в суд с указанным исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, просила обязать ответчиков привести жилое помещение – <адрес> в срок не позднее двух месяцев с даты вступления решения суда в законную силу в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние: осуществить уборку, освободить квартиру от мусора и захламления, произвести ревизию систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения и электроснабжения.

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчики ФИО1, ФИО2, третье лицо АО «Управдом Заволжского района» в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.

Ранее в судебном заседании ответчик ФИО2 пояснила, что в квартире проживает ее дедушка ФИО1, контакта с дедушкой она не поддерживала. В настоящее время помогает освободить квартиру от захламления.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу положений ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации; собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, обеспечивать сохранность жилого помещения, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 10, ч. 3 ст. 23 Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» граждане обязаны не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания. Содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.

В силу п. 16 Правил пользования жилыми помещениями, утв. Приказом Минстроя России от 14.05.2021 N 292/пр, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, не допускать бесхозяйственное обращение с жилым помещением, соблюдать права и законные интересы соседей; нести расходы на содержание принадлежащего собственнику жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, включающую в себя плату за содержание жилого помещения (плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, за содержание, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. Собственник несет иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти в пределах своих полномочий обеспечивают контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда, осуществляют в соответствии со своей компетенцией государственный жилищный надзор и муниципальный жилищный контроль.

Территориальная администрация в соответствии с п. 6 раздела 3.1 Положения о территориальной администрации мэрии города Ярославля, утвержденного решением муниципалитета города Ярославля от 12.09.2006 №307, контролирует использование, сохранность, содержание муниципального жилищного фонда, соответствие жилых помещений (общего имущества) данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и норм иным требованиям законодательства.

Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение площадью 32.1 кв. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 47-49). В данном жилом помещении зарегистрирован ФИО1 (глава семьи), л.д. 52.

В территориальную администрацию поступило письмо АО «Управдом Заволжского района» в связи с обращением собственника <адрес> том, что 20.07.2022 г. в квартире № произошел пожар, при тушении квартиры № была затоплена квартира №. Квартира № находится в антисанитарном состоянии, захламлена.

22.07.2022 г. сотрудниками территориальной администрации в присутствии представителей АО «Управляющая организация многоквартирными дом Заволжского района» осуществлен выход на место с целью обследования данного жилого помещения. По результатам осмотра составлен акт обследования жилищно-бытовых условий, в соответствии с которым установлено, что квартира № находится в свободном доступе, входная дверь снята с петель, расположена на лестничной площадке между 3 и 4 этажами, в результате осмотра с лестничной площадки установлено, что квартира захламлена вещами, предположительно принесенными с мусорок, в квартире присутствует неприятный запах, летают мухи, на потолке в коридоре паутина. Передвижение по помещениям квартиры затруднено из-за захламления. Собственник на момент осмотра отсутствовал. Со слов соседей квартир № и № ФИО1 проживает по данному адресу один, злоупотребляет алкогольными напитками (л.д.14).

ФИО1 и ФИО2 заказным письмом было направлено предупреждение от 27.07.2022 г. о необходимости в срок до 25.08.2022 г. привести жилое помещение в надлежащее санитарное состояние; не допускать использование жилого помещения для распития спиртных напитков, вынести мусор, освободить от захламления, произвести санитарную уборку, произвести ревизию газового и санитарно-технического оборудования, установленного квартире (л.д.20-22).

Ответчикам были направлены уведомления от 01.08.2022 г. о необходимости 29.08.2022 г. с 9.00 до 11.00 предоставить доступ в занимаемое помещение для осмотра и проверки исполнения предупреждения.

29.08.2022 г. повторным актом обследования жилищно-бытовых условий установлено следующее: доступ в квартиру предоставлен собственником ФИО1 Установлена входная дверь в квартиру. Все помещения квартиры захламлены вещами, предположительно принесенными с мусорок, присутствует неприятный запах, на полке в коридоре и в комнате паутина. Передвижение по помещениям квартиры затруднено из-за захламления. Мусор из квартиры не выносится. Еда готовится на электрической плитке, находящейся в непосредственной близости от легковоспламеняющихся предметов: газеты, полиэтиленовых пакетов, тряпок и т.п. ФИО1 пояснил, что по состоянию здоровья не мог освободить квартиру от захламления, родственники (дочь и внучка) ему не помогают. ФИО1 просил о продлении ему срока для приведения квартиры № 11 в надлежащее состояние, освобождения ее от захламления и проведения санитарной уборки до 14.09.2022 г. (л.д.23).

14.09.2022г. представителями территориальной администрации был осуществлен выход на место с составлением акта обследования жилищно-бытовых условий. Указанным актом установлен, что входная дверь в квартиру установлена, все помещения квартиры захламлены вещами, предположительно принесенными с мусорок, присутствует неприятный запах. Предупреждение территориальной администрации в срок не исполнено, квартира находится в антисанитарном состоянии (л.д. 30).

Данные обстоятельства помимо актов обследования жилищно-бытовых условий подтверждаются материалами фотофиксации (л.д. 15-19, 31-36).

При обследовании 13.01.2023 г. доступ в жилое помещение не предоставлен. Дверь закрыта на запорное устройство. Соседка ФИО1 пояснила, что при открывании двери в квартиру № ощущается сильный неприятный запах, не видела, чтобы ФИО1 из своей квартиры выносил мусор. При нахождении у входа в квартиру комиссией зафиксирован стойкий неприятный запах.

Учитывая, что истец неоднократно предоставлял новые сроки для приведения жилого помещения в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние, у ответчиков имелось достаточно времени для исполнения указанного требования, иск территориальной администрации Заволжского района мэрии г. Ярославля подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Суд считает, что истец предоставил суду доказательства законности и обоснованности своих требований.

Согласно ст.103 ГПК РФ с ответчиков в бюджет городского округа г. Ярославль подлежит взысканию государственная пошлина в размере по 3 000 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233- 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования территориальной администрации Заволжского района мэрии города Ярославля (ИНН <***>) удовлетворить.

Обязать ФИО1 (<данные изъяты>), ФИО2 (<данные изъяты>) в течение двух месяцев с даты вступления решения суда в законную силу привести <адрес> в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние: осуществить уборку, освободить квартиру от мусора и захламления, произвести ревизию систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения и электроснабжения.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в бюджет городского округа г. Ярославль государственную пошлину в размере по 3 000 руб. с каждого.

Заочное решение может быть отменено Заволжским районным судом г.Ярославля путем подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.А. Ратехина