Беломорский районный суд Республики Карелия10RS0001-01-2025-000076-03https://belomorsky.kar.sudrf.ru
Дело № 2-135/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
3 марта 2025 г. г. Беломорск
Беломорский районный суд Республики Карелия в составе
председательствующего судьи
Захаровой М.В.,
при секретаре судебного заседания
ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Беломорского муниципального округа о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Беломорского муниципального округа о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.
В обоснование заявленных требований указала, что Д. (её бабушка) при жизни принадлежали на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: .... После смерти Д. (ХХ.ХХ.ХХ) наследство было принято посредством вступления во владение указанным имуществом её единственным наследником первой очереди – дочерью А.Н.А., которая продолжила проживать в спорном доме.
После смерти А.Н.А. (ХХ.ХХ.ХХ) наследство было принято её детьми ФИО2 (А.) А.Е. и А.С.Е., которые обратились к нотариусу с соответствующими заявлениями, в связи с чем приобрели право собственности на жилой дом и расположенный под ним земельный участок в общую долевую собственность (по ? доле в праве).
После смерти А.С.Е. (ХХ.ХХ.ХХ), который не имел наследников первой очереди (супруги, детей и родителей) наследство принято его сестрой ФИО2 посредством обращения к нотариусу с соответствующим заявлением.
Поскольку права указанных выше лиц на жилой дом и земельный участок не были зарегистрированы в установленном законом порядке, у истца отсутствует возможность получить свидетельство о праве на наследство на ? долю жилого дома и земельного участка без судебного решения.
По данным фактическим обстоятельствам, указывая, что является правообладателем ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: ..., в порядке наследования за матерью А.Н.А., а также является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на указанные объекты недвижимого имущества в порядке наследования за братом А.С.Е., истец просит признать за ней право личной собственности на данные объекты недвижимого имущества.
Определением судьи к участию в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены нотариус Беломорского нотариального округа ФИО3, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, Филиал ППК «Роскадастр» по Республике Карелия.
В судебное заседание стороны и третьи лица не явились, извещены о рассмотрении дела надлежащим образом.
По определению суда в порядке ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.
Частью 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования.
В силу п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).
При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования (п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).
В силу части 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абз.1).
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абз. 2).
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (абз. 3).
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (абз. 4).
В силу п. 3 ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве собственности, осуществляется на основании, в том числе выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования.
Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст. 1111 ГК РФ).
К наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в момент открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства (п. 1 ст. 1116 ГК РФ).
Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства (п. 1 ст. 1141 ГК РФ).
Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146) (п. 2 ст. 1141 ГК РФ).
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).
Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (п. 1 ст. 1143 ГК РФ).
Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).
Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.
Как установлено судом и следует из материалов дела, Д., ХХ.ХХ.ХХ г.р., при жизни на основании решения Исполкома Беломорского районного Совета народных депутатов № от ХХ.ХХ.ХХ являлась правообладателем индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: .... Право собственности Д. на жилой дом было зарегистрировано 6 марта 1989 г. в Республиканском БТИ. Кроме того, Д. на праве собственности принадлежал земельный участок, расположенный под указанным домом, площадью 1 200 кв.м, на что указано в похозяйственной книге.
9 декабря 1987 г. Д. умерла, на момент смерти проживала в указанном выше доме. В состав её наследников, относящихся к первой очереди наследования, входила только дочь А.Н.А., ХХ.ХХ.ХХ г.р., которая проживала с ней совместно на дату смерти.
Наследственного дела к имуществу Д. не открывалось. Между тем, справкой нотариуса нотариального округа г. Мурманск ФИО4 от 9 августа 2012 г. № 4635 подтверждается, что наследство Д. приняла дочь А.Н.А., посредством совершения фактических действий по вступлению во владение наследственным имуществом, что засвидетельствовано Нюхотской сельской администрацией Республики Карелия.
23 мая 1999 г. умерла А.Н.А., которая не состояла в браке, к числу наследников первой очереди относились дочь ФИО2, ХХ.ХХ.ХХ г.р., и сын А.С.Е., ХХ.ХХ.ХХ г.р.
К имуществу А.Н.А. отрыто наследственное дело, с заявлениями о принятии наследства обратились ФИО2 и А.С.Е., наследственная доля каждого из которых в имуществе А.Н.А. составила по 1/2.
Таким образом, с 23 мая 1999 г. индивидуальный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., принадлежали на праве общей долевой собственности ФИО2 и А.С.Е.
10 мая 2023 г. умер А.С.Е., который не состоял в браке и не имел детей, его родители умерли до даты его смерти. К числу наследников второй очереди наследования относилась только сестра ФИО2
К имуществу А.С.Е. открыто наследственное дело, с заявлением о принятии наследства обратилась ФИО2, указав, что в состав его наследственного имущества входит ? доля в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ....
Согласно сведениям ФГИС ЕГРН земельный участок по адресу: ..., площадью 1200 кв.м, не состоит на государственном кадастровом учете. Индивидуальный жилой дом, площадью 38,9 кв.м., расположенный по адресу: ..., состоит на государственном кадастровом учете, ему присвоен кадастровый №. Сведения о правообладателях данных объектов недвижимости не указаны.
Отсутствие постановки земельного участка на государственный кадастровый учет, а также отсутствие в государственном кадастре недвижимости сведений о регистрации права собственности на жилой дом за предшествующим правообладателем, то есть А.С.Е., исключает для нотариуса возможность выдать истцу ФИО2 свидетельство праве на наследство, что обуславливает необходимость судебной защиты её наследственных прав, посредством предъявления суду требований о признании права собственности.
Установленные судом фактические обстоятельства дают основания для правового вывода о том, что ФИО2 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., в порядке наследования за матерью А.Н.А., а также собственником ? доли в праве общей долевой собственности на указанные объекты недвижимости в порядке наследования за братом А.С.Е.
Таким образом, поскольку указанные объекты надвижимости принадлежат ей на праве личной собственности с 10 мая 2023 г., суд удовлетворяет заявленные требования в полном объеме.
Согласно пункту 1 статьи 58 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Согласно подпункту 5 пункта 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
Решение суда о признании права собственности в порядке наследования является основанием для регистрации права собственности на индивидуальный жилом дом с кадастровым №, расположенный по адресу: ..., за ФИО2, а также основанием для постановки на государственный кадастровый учет расположенного под указанным индивидуальным жилым домом земельного участка, площадью 1 200 кв.м, и государственной регистрации права собственности на данный земельный участок за ФИО2
При рассмотрении дела ответчик наследственные права истца не оспаривал, в связи с чем сторона ответчика по делу является номинальной. С учетом разъяснений пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», принимая во внимание процессуальное поведение ответчика, суд относит расходы по уплате государственной пошлины на истца и не распределяет.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Признать право собственности ФИО2, <данные изъяты>, на индивидуальный жилой дом, площадью 38,9 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: ..., а также на расположенный под указанным индивидуальным жилым домом земельный участок, площадью 1 200 кв.м, расположенный по адресу: ....
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом с кадастровым №, а также для постановки на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности на земельный участок, расположенный под указанным домом.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Беломорский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья М.В.Захарова
Мотивированное решение изготовлено 3 марта 2025 г.