Дело № 2-2601/2022
УИД 16RS0045-01-2022-004432-22
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 сентября 2022 года город Казань
Авиастроительный районный суд города Казани в составе
председательствующего судьи Кардашовой К.И.,
при секретаре судебного заседания Солнцеве К.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани, муниципальному казённому учреждению «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани, муниципальному казённому учреждению «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения по адресу: , в перепланированном и переустроенном состоянии.
В обоснование иска указано, что истец на условиях договора социального найма жилого помещения проживает в квартире, расположенной по адресу: , в которой была произведена перепланировка. С целью узаконения произведённой перепланировки истец обратился в МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани», однако ею был получен отказ. Считая отказ неправомерным, в связи с тем, что произведённая перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создаёт угрозу их жизни и здоровью, соответствует требованиям санитарно-гигиеническим, экологическим и иным установленным законодательством требованиям, истец обратилась в суд с настоящим иском.
Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объ ёме, просил удовлетворить.
Представитель ответчиков МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани», Исполнительного комитета муниципального образования города Казани в судебное заседание не явился, представил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, в удовлетворении иска просил отказать.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения возможен в трех случаях, которые исчерпывающим образом определены в статье 27 Жилищного кодекса Российской Федерации: 1) непредставления определенных частью 2 статьи 26 настоящего Кодекса документов; 2) представления документов в ненадлежащий орган и 3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.
В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из материалов дела и установлено судом, истец на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ проживает в предоставленной ей квартире по адресу: .
В обозначенном жилом помещении была произведена перепланировка.
Из проекта перепланировки квартиры № № жилого , изготовленного акционерным обществом «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» следует, что обозначенная квартира расположена на первом этаже пятиэтажного жилого дома, 1959 года постройки. Квартира до перепланировки состояла из одной жилой комнаты площадью 17,4 кв.м., кладовой - 0,4 кв.м., кухни – 5,6 кв.м., коридора – 4,5 кв.м., санузла – 3,0 кв.м.
Общая площадь квартиры по Жилищному кодексу Российской Федерации составляла 30,9 кв.м., жилая площадь 17,4 кв.м. Проектом перепланировки предусматривается: увеличение площади жилой комнаты за счет площади коридора, изменение наименования кладовой на шкаф, в кухне предусматривается перенос мойки..
Для этого демонтируются дверной блок с дверью, ненесущие гипсолитовые перегородки; монтируются перегородки из гипсовых пазогребневых блоков, перенос мойки на кухне в пределах кухни не нарушает санитарные нормы.
В результате перепланировки, переустройства переобмеров и пересчёта площадей общая площадь квартиры увеличилась на 0,2 кв.м., жилая площадь увеличилась на 1,1 кв.м. Данная перепланировка квартиры не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания.
В соответствии с техническим паспортом жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры составила 31,1 кв.м., жилая - 18,5 кв.м.
Согласно экспертному заключению от ДД.ММ.ГГГГ № 434/ППК-07-2022, утверждённому руководителем органа инспекции АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения», проект перепланировки квартиры № № в жилом соответствует требованиям СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания».
Письмом МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» от ДД.ММ.ГГГГ № в сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии отказано, ввиду того, что перепланировка была произведена без соответствующего разрешения, следовательно, является самовольной.
Спор о праве на указанное жилое помещение судом не установлен.
Исходя из анализа представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что перепланировка квартиры, расположенной по адресу: , не нарушает прочности здания, соответствует требованиям санитарно-гигиеническим, экологическим и иным установленным законодательством требованиям, не нарушает права и законные интересы граждан, не создаёт угрозу их жизни и здоровью.
При таких обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
иск ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани, муниципальному казенному учреждению «Администрация Авиастроительного и ов » о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: , общей площадью 33,1 кв.м., жилой площадью 18,5 кв.м., в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Авиастроительный районный суд города Казани в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.
Судья К.И. Кардашова
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Решение28.09.2022