УИД: 77RS0034-02-2023-010565-47
Дело №2-13455/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 июня 2023 годаадрес
Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-13455/2023 по исковому заявлению Департамента городского имущества адрес к ФИО1 об обязании заключить соглашение о вступлении в договор аренды земельного участка, руководствуясь ст.199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования - удовлетворить.
Обязать ФИО1 заключить соглашение о вступлении в договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора от 16.02.2021 г. № М-11-056239 земельного участка с кадастровым номером 50:21:0110205:402 с адресным ориентиром: адрес, адрес, на следующих условиях:
Департамент городского имущества адрес, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице заместителя начальника Управления оформления имущественных и земельно-правовых отношений Департамента городского имущества адрес фио, действующего на основании Положения о Департаменте городского имущества адрес, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 20 февраля 2013 г. № 99-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества адрес» и доверенности от 16 декабря 2020 г., зарегистрированной в реестре за № 77/1955-н/77-2020-6-1189 с одной стороны, и ФИО1 (паспорт серия _______ № _______, выдан____________ г.______________________________________________________________________________, код подразделения _____-______), именуемая в дальнейшем Арендатор «_____», с другой стороны, в соответствии со статьями 22, 39.2, 39.6, 39.8, 39.20, 56, 105 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 28 Федерального закона от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящее Соглашение к Договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора о вступлении ФИО1 в Договор на Сторону Арендатора:
1. Haоснованиидокументов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве о праве собственности на помещение площадью 42,9 кв.м. в здании общей площадью 10 537,7 кв.м, имеющее адресный ориентир: адрес, адрес, стросние 3 (выписка из Единого государственого реестра недвижимости об объекте недвижимости от 19 ноября 2022 г. № КУВИ-001/2022-205496805; запись в Едином государственном реестре недвижимости от 06 августа 2021 г. № 77:17:0110205:29920-77/051/2021-3), Арендатор «___» вступает Договор на Сторону Арендатора и становится Арендатором по Договору от 16 февраля 2021 г. № M-11-056239, принимая на себя все права и обязанности по Договору, за исключением тех, которые установлены исключительно другим Арендаторам.
2.Арендатор «» вправе использовать Участок для целей эксплуатации нежилых помещений в здании под бытовое обслуживание в соответствии с установленным разрешенным использованием Участка, без права возведения временных и капитальных зданий и сооружений.
3.Арендатор «_____» вправе использовать Участок под вспомогательные виды разрешенного использования при условии соблюдения условий и критериев, установленных правилами землепользования и застройки, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 28 марта 2017 г. № 120-ПП «Об утверждении правил землепользования и застройки адрес».
4. Договор заключен сроком до 22 января 2070 года.
5. Размер арендной платы за землю устанавливается с учетом цели предоставления и применительно к долям в праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здание, сооружение (помещений в них).
6. Установить Арендатору «_____» с 06 августа 2021 г. (с даты государсвтенной регистрации права собсвтенности) размер ежегодной арендной платы и условия ее внесения согласно Приложению 1 к настоящему Соглашению. Приложение 1 является составной и неотъемлемой частью настоящего Соглашения.
Размер устанавливаемой Арендодателем арендной платы не является предметом Соглашения между Арендаторами.
7.Границы Участка вынесены на местность в соответствии с действующим законодательством.
8.Арендатор выражает согласие на вступление в Договор в установленном порядке иных правообладателей здания (помещений в них)/сооружения.
Соглашение о вступлении в Договор аренды новых лиц подписывается Арендодателем и вступающими в Договор Арендатором.
9.Вступающий в Договор Арендатор приобретает права и обязанности по настоящему Договору с момента государственной регистрации Соглашения о вступлении в Договор на Сторону Арендатора, если иное не установлено Соглашением Сторон.
10.Арендаторы Участка вправе заключить между собой соглашение о порядке пользования Участком для обеспечения прохода, проезда, размещения автотранспорта, обслуживания здания, охраны, уборки территории и других нужд, с учетом долей в праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здание, строение, сооружение, возможного вступления в Договор иных лиц, а также сложившегося порядка пользования Участком.
11.Особые условия Договора аренды для Арендаторов:
11.1.Любое уточнение места прохождения границ, связанное с изменением адрес, а также при изменении доли в праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здание/сооружение (увеличение, уменьшение) в связи с вступлением (выбытием) в/из Договор/а Арендатора/Арендаторов влечет за собой обязанность всех Арендаторов переоформить право пользования применительно к доле в праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здание, строение, сооружение после получения оферты от Арендодателя в указанные им сроки.
11.2.Арендаторы обязаны с соблюдением правил настоящего Договора письменно уведомить Арендодателя в случае передачи третьим лицам права аренды Участка.
11.3.Арендодатель в двухнедельный срок с даты присвоения Департаментом городского имущества адрес Соглашению о вступлении в договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора учетного номера предоставит в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве документы, необходимые для государственной регистрации Соглашения о вступлении в договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора.
11.4.Участок предоставляется без права возведения временных и капитальных зданий и сооружений.
11.5.В случае изменения целевого (функционального) использования объекта недвижимого имущества, расположенного на Участке (помещений в нем), размер арендной платы подлежит изменению Арендодателем в одностороннем порядке на основании уведомления.
11.6.Арендаторы обязаны обеспечить возможность проведения эксплуатационными службами аварийно-восстановительных работ, работ по предотвращению возникновения чрезвычайных ситуаций, ремонта, обслуживания и реконструкции расположенных на Участке подземных коммуникаций и сооружений и доступ на Участок для этого специалистов соответствующих эксплуатирующих и других специализированных организаций, строительной и специальной техники, а также получать согласование этих организаций для проведения на данном Участке земляных и строительных работ в технических (охранных) зонах указанных подземных коммуникаций и сооружений.
11.7Арендатору принять к сведению, что в случае несоблюдения Арендатором порядка внесения арендной платы, установленной приложением 1 к Соглашению, Арендатор несет ответственность перед бюджетом за несвоевременные бюджетные платежи в установленном Договором и (или) законодательство порядке.
11.8.Арендатор обязан использовать земельный участок в соотвествии с требованиями, установленными постановлением Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 г. № 160 «0 порядке установления охранных зов обьектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон».
11.9.Арендатор обязан использовать Участок в соответствии с требованиями, установленными Приказом Росавиации от 17 апреля 2020 г. № 394-П «Об установлений приаэродромной территории аэродрома Москва (Внуково)».
11.10.Арендатор обязан соблюдать требования по режиму использования санитарно-защитной зоны.
12.Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его государственной регистрации.
13.Настоящее Соглашение составлено в 2 (двух) экземплярах, имеющих равную юридическую силу для каждой из Сторон.
Приложения к Соглашению:
- Расчет арендной платы
14.АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
АРЕНДОДАТЕЛЬ:
АРЕНДАТОР«_______ »:
Департамент городского имущества адрес
ФИО1
(паспорт серия ______ №_______ , выдан
код подразделения - )
Юридический адрес: адрес
Адрес регистрации:
Почтовый адрес: адрес
Почтовый адрес: 117525, <...>
ИНН/КПП <***>/7703 01001,
ОКПО 16412348
СНИЛС <***>
Расчетный счет № <***>
в ГУ Банка России по ЦФО//УФК по адрес адрес
Лицевой счет№0307111000450284
БИК 004525988
Телефон: телефон
Телефон:
15.ПОДПИСИ СТОРОН
Соглашение подписано Сторонами в 2 (двух) экземплярах, имеющих равную юридическую силу.
Приложение 1 к Договору
№ М-11-056239
от «___»_______________ 2023 г.
Арендатор «»: ФИО1
Адрес Участка: адрес, адрес, влд. 3А
Кадастровый номер: 50:21:0110205:402
1.ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ ДЛЯ РАСЧЕТА ЕЖЕГОДНОЙ ПЛАТЫ
1.1. адрес, всего
кв.м
19 427
1.2. Кадастровая стоимость Участка (с 01.01.2019 по 31.12.2021)
руб.
201 712 677,97 938,60
1.5. Кадастровая стоимость Участка (с 01.01.2022 по 31.12.2022)
руб.
207 420 330,57
1.6. Кадастровая стоимость Участка (с 01.01.2023)*
руб.
192 227 056,68
1.5. Доля арендатора для расчета арендной платы (16/10 000)
кв. м
30,95
1.6. Ставка арендной платы в % от кадастровой стоимости
%
1,5
1.7. Годовая арендная плата за Участок (с 06.08.2021 по 31.12.2021) )*
руб.
4 820,36
1.8. Годовая арендная плата за Участок (с 01.01.2022 по 31.12.2022) )*
руб.
4 956,76
1.9. Годовая арендная плата за Участок (с 01.01.2023)
руб.
4 593,68
* В случае изменения кадастровой стоимости Участка годовая арендная плата определяется плательщиком самостоятельно на основании уведомления Арендодателя.
2.СРОК ВНЕСЕНИЯ ПЛАТЕЖА
2.1.Арендная плата за землю уплачивается ежеквартально равными долями не позднее 5 числа первого месяца квартала.
2.2. Пеня начисляется на сумму недоимки за каждый календарный день просрочки платежа и определяется в процентах от неуплаченной суммы арендной платы. Процентная ставка пени составляет 1/300 от действующей в это время учетной ставки ЦБРФ.
3.БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ ДЛЯ ПЕРЕЧИСЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
Получатель платежа: ИНН <***> КПП 770301001
УФК по адрес (Департамент городского имущества адрес л/с <***>)
Счет банка получателя: <***>
Счет получателя: 03100643000000017300
Наименование получателя: ГУ Банка России по ЦФО// УФК по адрес адрес
БИК 004525988 Поле 101 платежного поручения 08
КБК 07111105011028001120; ОКТМО 45 356 000
Назначение платежа**: Арендная плата за землю закварталгода
ФЛС № М-11-056239-. НДС не облагается.
** реквизиты финансово-лицевого счета и период, за который вносится арендная плата, заполняются плательщиком самостоятельно.
4.ПРИМЕЧАНИЕ
Расчет ежегодной арендной платы произведен на основании постановления Правительства Москвы от 25 апреля 2006 г. N 273-III «О совершенствовании порядка установления ставок арендной шлаты за землю в адрес и копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект педвижимости.
5.ПОДПИСИ СТОРОН
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Щербинский районный суд адрес.
Судья
ФИО2