Дело № 2-4727/2023

45RS0026-01-2023-002983-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2023 года г. Курган

Курганский городской суд Курганской области

в составе председательствующего судьи КиселёвойА.В.,

при секретаре Чайковской Н.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское по иску ООО «УК «Чистый квартал» к ФИО5, ФИО6 о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Чистый квартал» обратилось в суд с иском к ФИО5, ФИО6 о возложении обязанности. В обоснование иска указало, что истец осуществляет управление многоквартирным домом, по адресу: <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом. В соответствии с п. 2.1 договора управления ООО «УК «Чистый квартал» оказывает собственникам услуги по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Собственниками <адрес> является ответчики. При ежегодном осмотре ДД.ММ.ГГГГ, а также при повторном осмотре ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Чистый квартал» доступ к стоякам горячего водоснабжения, а также к канализации в санузле в квартире не обеспечен. Собственникам квартиры вручено уведомление о предоставлении допуска ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии, ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт о непредставлении доступа к общему имуществу многоквартирного дома. Просит суд обязать ФИО5, ФИО6 обеспечить доступ сотрудникам управляющей организации к общедомовым стоякам холодного и горячего водоснабжения и канализации в санузле на всем протяжении инженерных сетей в <адрес> в <адрес>; взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 6000 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО7 исковые требования в части обеспечения доступа в квартиру не поддеривала, просила взыскать с ответчиков расходы за уплату государственной пошлины в размере 6000 руб.

Ответчики ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, о причинах не явки суд не уведомили.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Собственниками <адрес>, расположенной по адресу <адрес> являются ФИО1, ФИО2 по 46/100 доли каждый, несовершеннолетние ФИО3, ФИО4 – по 4/100 доли каждый, что подтверждается выпиской ЕГРН.

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу <адрес>, осуществляет ООО «УК «Чистый квартал».

В соответствии со статьей 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Аналогичные нормы закона содержатся в статье 3 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу положений статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Из пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года № 491, следует, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Согласно подпункту «е» пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

По смыслу приведенных правовых норм управляющая организация, иной исполнитель, обеспечивающие предоставление коммунальных услуг и надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, вправе требовать допуска в жилое помещение, а пользователи обязаны предоставить такой допуск.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков ООО «УК «Чистый квартал» направило уведомление о предоставлении доступа к общему имуществу многоквартирного дома для сотрудников управляющей компании к стоякам холодного, горячего водоснабжения, канализационной системы для проведения осмотра.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Чистый квартал» составлен акт об отсутствии доступа к общему имуществу, расположенному в квартире ответчиков, для проведения осмотра.

В судебном заседании представитель истца пояснил, что после предъявления иска в суд ответчиками предоставлен доступ к общедомовым стоякам холодного и горячего водоснабжения, канализации, осмотр произведен. Данное обстоятельство подтверждается также актом осмотра общего имущества, расположенного в квартире ответчиков, составленным ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку ответчики предоставили доступ в жилое помещение после предъявления иска в суд, истец исковые требования не поддержал, в соответствии со ст. 101 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины по 3000 руб. с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО10 ФИО8 ФИО10 ФИО9 в пользу ООО «УК «Чистый квартал» в счет возврата государственной пошлины по 3000 руб. с каждого, в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца через Курганский городской суд.

Судья А.В. Киселёва