Решение по делу № 2-4632/2022 от 23.01.2023 - о признании утратившими право пользования жилым помещением, освобождении помещения, снятии с регистрационного учета.

Дело № 2-528/2023 (2-4632/2022)

43RS0003-01-2022-005659-26

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 23 января 2023 года

Первомайский районный суд г.Кирова

в составе председательствующего судьи Макеевой С.Г.,

при секретаре Шашок М.М.,

с участием прокурора Наймушиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-528/2023 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, освобождении помещения, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, освобождении помещения, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира № {Номер}, расположенная на {Номер} этаже в многоквартирном доме {Адрес}. Право собственности зарегистрировано на основании договора купли- продажи от {Дата}, заключенного между ФИО1 и ФИО6

Как стало известно истцу при обращении в управляющую компанию, с {Дата} по настоящее время в указанной квартире зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5

Прежний собственник ФИО6 при заключении договора купли- продажи о наличии в жилом помещении зарегистрированных лиц истцу не сообщил. Указанные граждане являются для истца посторонними, почтовая корреспонденция на имя указанных лиц приходит и они ее получают.

В адрес ответчиков {Дата} были направлены письменные требования о снятии с регистрационного учета в срок до {Дата}, что подтверждается почтовой квитанцией и списком в установленной форме. ФИО4 и ФИО3 письма с требованием получены 07.22.2022 года. ФИО5 и ФИО2 почтовые отправления не получали. По состоянию на {Дата} требования собственника ответчиками не исполнено.

Истец просит прекратить право пользования ответчиками жилым помещением – квартирой {Номер}, расположенной на {Номер} этаже в {Адрес}, возложить на ответчиков обязанность освободить жилое помещение, возложить обязанность на орган, осуществляющий регистрацию, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Ответчики и третье лицо отдел по вопросам миграции УМВД России по г. Кирову в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены судом о времени и месте судебного заседания, возражения на иск не представлены.

Суд, с учетом мнения представителя истца и прокурора Наймушиной О.С. полагает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц.

Прокурор в заключении указала на обоснованность заявленных исковых требований, полагала иск подлежащим удовлетворению в порядке заочного производства.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением его прежним собственником при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено только в случаях, установленных законом.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира № {Номер}, расположенная на {Номер} этаже в многоквартирном {Адрес}. Право собственности зарегистрировано на основании договора купли- продажи от {Дата}, заключенного между ФИО1 и ФИО6

Как следует из справки ООО «Комплектация», с {Дата} по настоящее время в указанной квартире зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5

В адрес ответчиков {Дата} были направлены письменные требования о снятии с регистрационного учета в срок до {Дата}, что подтверждается почтовой квитанцией.

С учетом установленных обстоятельств, норм действующего законодательства, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению.

Правовых оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется, ответчиками, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, таких оснований не приведено.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" выселение гражданина на основании решения суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198, 199, 235, 237, 244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, {Дата} года рождения, ФИО3, {Дата} года рождения, ФИО4, {Дата} года рождения, ФИО5, {Дата} года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: {Адрес}.

Возложить на ФИО2, {Дата} года рождения, ФИО3 , {Дата} года рождения, ФИО4 , {Дата} года рождения, ФИО5 , {Дата} года рождения, освободить жилое помещение – квартиру по адресу: {Адрес}, от имеющегося там имущества.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, {Дата} года рождения, ФИО3, {Дата} года рождения, ФИО4 , {Дата} года рождения, ФИО5 , {Дата} года рождения, по адресу: {Адрес}.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ С.Г. Макеева

В окончательной форме решение принято 30.01.2023 года.