Дело № 2-2861/2022 6 сентября 2022 года

78RS0017-01-2022-002321-81

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Пешниной Ю.В.,

при секретаре Глинской А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО2, ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Петроградского района», Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению «Жилищное агентство Петроградского района Санкт-Петербурга» об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, разделе лицевого счета, перезаключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Петроградский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО2, ФИО2, ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Петроградского района» (далее – ООО «ЖКС №1 Петроградского района»), Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению «Жилищное агентство Петроградского района Санкт-Петербурга» (далее – СПб ГКУ «Жилищное агентство Петроградского района»), уточнив требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения - в Санкт-Петербурге между проживающими пропорционально их долям от общего размера оплаты, в следующем порядке: 1/6 доля истца, 1/6 доля ФИО3, 2/6 доли ФИО2 и 2/6 доли ФИО2; разделить общий лицевой счет №, указанный в квитанции на отдельные лицевые счета для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно на каждого нанимателя, прописанного в квартире.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она и ответчики, являющиеся ее родственниками, зарегистрированы и проживают в двухкомнатной квартире по адресу: Санкт-Петербург, . Ответчики плату за жилое помещение и коммунальные услуги регулярно и в полном объеме не вносят, соглашение о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуг между истцом и ответчиками не достигнуто, в связи с чем истец просит разделить лицевой счет, определить порядок оплаты.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве ответчика было привлечено СПб ГКУ «Жилищное агентство Петроградского района».

В судебное заседание истец явилась, доводы искового заявления поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «ЖКС №1 Петроградского района» - ФИО4 в судебном заседании против раздела лицевого счета, определения предложенного истцом порядка участия в оплате возражала, пояснив, что ООО «ЖКС №1 Петроградского района» не является наймодателем жилого помещения.

Представитель ответчика СПб ГКУ «Жилищное агентство Петроградского района» - ФИО5 в судебное заседание явился, против раздела лицевого счета, определения предложенного истцом порядка участия в оплате возражал, пояснив, что истец с соглашением о разделе лицевого счета не обращалась.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, лично получили уточненное исковое заявление, доказательств уважительности причин неявки не представили, равно как и возражений относительно заявленных истцом требований, в связи с чем суд руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся участников процесса, оценив представленные в дело доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Как усматривается из материалов дела, нанимателями жилого помещения – двухкомнатной квартиры по адресу: Санкт-Петербург, . на основании договора социального найма № от 9 июня 2014 года являются истец и ответчики (л.д.14-19).

Согласно справке формы 9 от 6 июля 2022 года в указанном жилом помещении зарегистрированы: истец - ФИО1 (наниматель) с 18 апреля 1988 года, и ответчики: ФИО2 (сестра) с 18 апреля 1988 года, ФИО2 (брат) с 24 августа 1992 года, ФИО3 (брат) с 29 января 1993 года, а также несовершеннолетние 12 (племянница) с 20 мая 2011 года, 13 (племянница), была зарегистрирована с 25 октября 2017 года, снята с регистрационного учета 28 июля 2021 года (л.д.40).

Истец пояснила, что ответчики фактически в жилом помещении не проживают, не несут расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, соглашение о порядке участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не достигнуто, в то время как истец частично оплачивает.

В силу п. 1 и п. 3 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в силу п. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные, ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» частью 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая заявленные исковые требования об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, суд, оценив представленные в материалы дела письменные доказательства, объяснения сторон по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из равенства прав и обязанностей, приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку установлен тот факт, что стороны членами семьи не являются, каждый составляет отдельную семью, соглашение между ними о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг не достигнуто.

Поскольку стороны не достигли соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, порядок и размер участия нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, подлежит определению судом.

При этом, суд не соглашается с предложенным истцом порядком участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, поскольку племянница истца 11 снята с регистрационного учета 28 июля 2021 года, определенный судом порядок оплаты будет обязательным с момента вступления в законную силу решения суда.

Учитывая, что на момент рассмотрения спора, в квартире зарегистрирована истец, ее сестра ФИО2 с дочерью 10, а также братья ФИО2 и ФИО3, суд считает возможным определить ФИО2, совместно с несовершеннолетней дочерью 10 долю в оплате равной 2/5, ФИО1 – равной 1/5, ФИО3 – 1/5, ФИО2 – 1/5.

Также суд приходит к выводу об удовлетворении требований в части возложения на СПб ГКУ «Жилищное агентство Петроградского района» обязанности производить начисления по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру по вышеуказанному адрес согласно определенному порядку оплаты, заключив с истцом и ответчиками соответствующее соглашение.

При этом, оснований для удовлетворения требований к ООО «ЖКС № 1 Петроградского района» суд не усматривает, поскольку занимаемое истцом и ответчиком жилое помещение в их собственности не находится.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.

Определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, , , определив ФИО1 долю в оплате равной 1/5, ФИО3 – долю в оплате равной 1/5, ФИО2 – долю в оплате равной 1/5, ФИО2 – долю в оплате равной 2/5, обязав наймодателя жилого помещения СПб ГКУ «Жилищное агентство Петроградского района» заключить с ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО2 соответствующее соглашение и производить начисления по оплате жилья и коммунальных услуг за квартиру по вышеуказанному адресу согласно определенному порядку оплаты путем выставления отдельных платежных документов.

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме посредством подачи апелляционной жалобы через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья:

Мотивированное решение суда составлено 12 сентября 2022 года.