Дело № 2-1327/2023

УИД 32RS0004-01-2023-001306-34

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2023 г. г. Брянск

Володарский районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Фещуковой В.В.,

при помощнике судьи Кравцовой М.В.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного казенного учреждения "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа,

установил:

Федеральное государственное казенное учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих»( ФГКУ «Росвоенипотека» ) обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, к ФИО1, о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа №.... от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в пользу ФГКУ «Росвоенипотека» в размере 22 146, 53 руб., в том числе: 22 049, 57 руб. проценты, начисленные на сумму задолженности с даты исключения из реестра ДД.ММ.ГГГГ до даты повторного включения в реестр участников НИС ДД.ММ.ГГГГ; 96,96 руб. пени, начисленные за просрочку платежей по графику платежей с ДД.ММ.ГГГГ (дата не поступления первого платежа) до даты повторного включения в реестр участников НИС ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель третьего лица, заявляющего самостоятельные исковые требования на предмет спора ФГКУ «Росвоенипотека» в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Представитель истца Банка ВТБ (ПАО) в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих по делу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании п. 15 ст. 15 Федерального закона Российской Федерации от 25 мая 1991 г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащим-гражданам, проходящим военную службу по контракту и в соответствии с Федеральным законом от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" являющимся участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, выделяются денежные средства на приобретение или строительство жилых помещений в порядке и на условиях, которые установлены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее - Федеральный закон), накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих - это совокупность правовых, экономических и организационных отношений, направленных на реализацию прав военнослужащих на жилищное обеспечение.

В соответствии с п. 1 Указа Президента РФ от 20.04.2005 г. № 449 «Вопросы накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (далее - Указ Президента РФ) функции уполномоченного федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, возложены на Министерство обороны РФ.

Во исполнение Указа Президента РФ пунктом 1 постановления Правительства РФ от 22 декабря 2005 г. № 800 «О создании федерального государственного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих»» для обеспечения функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих и реализации Министерством обороны РФ функций уполномоченного федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование указанной накопительно-ипотечной системы в ведении Министерства обороны Российской Федерации создано федеральное государственное казенное учреждение «Федеральное управление накопительно¬ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», которое выступает по всем сделкам в интересах Российской Федерации.

Участники накопительно-ипотечной системы (далее - НИС) - военнослужащие- граждане Российской Федерации, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников (п. 2 ст. 3 Федерального закона).

В соответствии с п.1 ст. 4 Федерального закона реализация права на жилище участниками накопительно-ипотечной системы осуществляется посредством, в том числе: предоставления целевого жилищного займа (п.п. 2 ст. 4 Федерального закона).

Судом установлено, что ФИО1, являясь военнослужащим по контракту, в соответствии со ст. 9 Федерального закона был включен установленным порядком в реестр участников НИС ДД.ММ.ГГГГ в ФГКУ «Росвоенипотека» на основании сведений о включении в реестр участников НИС (вх. №.... от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО1 был открыт именной накопительный счет с датой возникновения основания для включения в НИС - ДД.ММ.ГГГГ, на котором осуществлялся учет накоплений для жилищного обеспечения. ФИО1, являясь участником НИС решил воспользоваться предоставленным ему Федеральным законом правом на заключение договора ЦЖЗ, и приобрел квартиру в рамках программы «Военная ипотека», расположенную по адресу: <адрес>.

С целью реализации своего права ФИО1 обратился в Банк ВТБ ПАО, участвующий в программе ипотечного кредитования военнослужащих, за получением ипотечного кредита, и в ФГКУ «Росвоенипотека» за получением целевого жилищного займа.

На основании п. 2. ст. 14 Федерального закона между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор целевого жилищного займа №...., предоставляемого участнику НИС жилищного обеспечения военнослужащих (далее - Договор ЦЖЗ).

Целевой жилищный заем предоставлялся в размере 1 187 278 руб. для уплаты первоначального взноса в целях приобретения в собственность Заемщика жилого помещения (квартиры) по договору купли-продажи с использованием ипотечного кредита по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №...., выданному Банком ВТБ ПАО (далее - Кредитор), находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 37.4 кв. м., состоящего из 1-й комнаты, находящегося на 2 этаже, договорной стоимостью 2 120 000 руб. 00 коп.; на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете ФИО1

Квартира, приобретенная ФИО1 с использованием целевого жилищного займа и ипотечного кредита, на основании п. 4 ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ (далее - ФЗ «Об ипотеке»), п. 18 Правил предоставления целевых жилищных займов, п. 4 Договора ЦЖЗ, считается находящейся одновременно в залоге у Кредитора и у Российской Федерации, в лице ФГКУ «Росвоенипотека», с даты государственной регистрации договора участия в долевом строительстве.

Залог прав требований должным образом зарегистрирован Управлением Росреестра ДД.ММ.ГГГГ за номером регистрации №....

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 перед Банком ВТБ (ПАО) по кредитному договору №.... от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в общей сумме - 146 360,63 руб.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 Банком ВТБ (ПАО) было направлено требование о досрочном возврате кредита в связи с образовавшейся задолженностью.

ДД.ММ.ГГГГ Банк ВТБ (ПАО) обратился в суд с иском о взыскании указанной задолженности, с обращением взыскания на заложенное имущество.

Определением Володарского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Банка ВТБ (публичного акционерного общества) к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности с обращением взыскания на заложенное имущество в связи с добровольным исполнением требований на основании заявления истца об отказе от иска, прекращено производством.

ФГКУ «Росвоенипотека» обратилось с самостоятельным иском о взыскании задолженности по договору ЦЖЗ.

В соответствии с п. 2 и 6 Договора ЦЖЗ целевой жилищный заем предоставляется и погашается в порядке, установленном Федеральным законом и Правилами предоставления целевых жилищных займов.

На основании п. 75 Правил предоставления целевых жилищных займов при исключении из реестра участников участника, у которого не возникло право на использование накоплений в соответствии со статьей 10 Федерального закона, участник возвращает уполномоченному органу:

а)средства целевого жилищного займа;

б)средства, учтенные на именном накопительном счете участника и перечисленные уполномоченным органом в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения участника из реестра участников (далее - излишне перечисленные средства).

В соответствии с. п. 76 Правил предоставления целевых жилищных займов уполномоченный орган ежемесячно начисляет на сумму остатка средств, указанных в пункте 75 настоящих Правил (далее - задолженность), проценты по ставке, установленной договором целевого жилищного займа, начиная со дня, следующего за днем возникновения основания для исключения участника из реестра участников, и заканчивая днем окончательного возврата задолженности либо днем, предшествующим дню возникновения основания для повторного включения участника в реестр участников, включительно.

Согласно п. 7 Договора ЦЖЗ проценты на сумму остатка Задолженности начисляются по ставке рефинансирования, установленной Центральным банком

Российской Федерации на дату возникновения основания для исключения ответчика из реестра участников НИС жилищного обеспечения военнослужащих.

Таким образом, у ответчика на дату закрытия ИНС образовалась задолженность по договору ЦЖЗ №.... от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 794 280, 84 руб.

Впоследствии на основании сведений, полученных ФГКУ «Росвоенипотека» от регистрирующего органа (вх. №.... от ДД.ММ.ГГГГ) ДД.ММ.ГГГГ именной накопительный счет ФИО1 восстановлен в связи с повторным включением в реестр участников НИС по 16 категории с даты возникновения основания для включения в реестр участников НИС - ДД.ММ.ГГГГ на ИНС участника НИС учитываются накопления для жилищного обеспечения.

Так, в соответствии с Федеральным законом от 28 июня 2011 г. № 168-ФЗ, которым были внесены изменения в Федеральный закон военнослужащие, уволенные с военной службы и заключившие новый контракт о прохождении военной службы в федеральном органе исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, вновь могут быть включены в реестр участников НИС.

Основанием для включения в систему является заключение нового контракта о прохождении военной службы (п.14 ч.2 ст. 9. Федерального закона), данные военнослужащие вновь включаются в реестр участников НИС с даты заключения нового контракта о прохождении военной службы.

В связи с тем, что ФИО1 был уволен с военной службы по «отрицательной статье» - несоблюдение условий контракта, ему ДД.ММ.ГГГГ (исх. №....) был направлен график возврата задолженности с процентами за пользование средствами ЦЖЗ, с получением которого ФИО1 обязан был осуществлять возврат задолженности на указанный лицевой счет.

В соответствии с п. 92 Правил предоставления целевых жилищных займов в случае включения военнослужащего в реестр участников по основанию, предусмотренному пунктом 14 части 2 статьи 9 Федерального закона, возврат задолженности производится за счет средств накоплений для жилищного обеспечения, учитываемых на именном накопительном счете участника. Уплата процентов и пеней (при наличии), указанных в пункте 76 и подпункте "в" пункта 85 настоящих Правил соответственно, производится участником за счет собственных средств.

После повторного открытия ИНС ФИО1 задолженность перед ФГКУ «Росвоенипотека» была пересчитана, в том числе по основному долгу в размере - 1 794 280,84 руб. - аннулирована, сумма процентов, начисленных на сумму задолженности с даты исключения из реестра ДД.ММ.ГГГГ до даты повторного включения в реестр участников НИС ДД.ММ.ГГГГ составила 22 049,57 руб., сумма пени, начисленных за просрочку платежей по графику платежей с ДД.ММ.ГГГГ (дата не поступления первого платежа) до даты повторного включения в реестр участников НИС ДД.ММ.ГГГГ - 96, 96 руб., которые до настоящего времени ФИО1 добровольно не погашены.

Следовательно, несмотря на то, что ФИО1 повторно поступил на военную службу, приобрел статус военнослужащего- участника НИС у него осталась непогашенная задолженность по договору ЦЖЗ, которую он обязан возвратить в бюджет.

Таким образом, требования ФГКУ «Росвоенипотека» о взыскании с ФИО1 процентов и пени за пользование средствами ЦЖЗ, начисленных за период его не нахождения в реестре участников НИС, являются обоснованными и направлены на защиту интересов Российской Федерации.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Федерального государственного казенного учреждения "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №....) в пользу Федерального государственного казенного учреждения "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих"(ИНН/КПП №....) задолженности по договору целевого жилищного займа №.... от ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 146, 53 руб., в том числе: 22 049, 57 руб. - проценты, начисленные на сумму задолженности с даты исключения из реестра ДД.ММ.ГГГГ до даты повторного включения в реестр участников НИС ДД.ММ.ГГГГ; 96,96 руб. -пени, начисленные за просрочку платежей по графику платежей с ДД.ММ.ГГГГ (дата не поступления первого платежа) до даты повторного включения в реестр участников НИС ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме в Брянский областной суд через Володарский районный суд г. Брянска.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

Председательствующий судья В.В. Фещукова