Дело №2-8304/2023
УИД:50RS0028-01-2022-005931-54
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 ноября 2023 года г. Мытищи, Московская область
Мытищинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Молевой Д.А.,
при помощнике ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации городского округа Мытищи Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования МУП «Сукромка»,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Мытищи о признании за ней право общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
В обоснование исковых требований указала, что зарегистрирована и проживает в вышеуказанной квартире, которая по договору социального найма, которая была предоставлена ее матери ФИО4
ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Истец оплачивает коммунальные услуги, своего права на приватизацию не использовала, неоднократно обращалась в Администрацию городского округа Мытищи с заявлением о передаче ей указанной квартиры в собственность, в порядке приватизации, однако ей было отказано.
В судебном заседании истец представитель истца по доверенности ФИО8 поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации городского округа Мытищи Московской области по доверенности ФИО5 исковые требования не признала, просила суд в их удовлетворении отказать. Показала суду, что ей неизвестно, на основании чего была передана спорная квартира ФИО4, договор социального найма на спорную квартиру с кем-либо не заключался. Истец обращалась в Администрацию только лишь с заявлением о получении справки об участии в приватизации, каких-либо иных заявлений от нее не поступало. Указала, что передача муниципальных помещений в собственность предусмотрена строгим административным регламентом.
Третье лица МУП «Сукромка» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен.
В силу ч. 2.1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (введена Федеральным законом от 23.06.2016 N 220-ФЗ, вступившим в силу 01.01.2017) органы государственной власти, органы местного самоуправления, иные органы и организации, являющиеся сторонами и другими участниками процесса, могут извещаться судом о времени и месте судебного заседания лишь посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", если суд располагает доказательствами того, что указанные лица надлежащим образом извещены о времени и месте первого судебного заседания. Такие лица, получившие первое судебное извещение по рассматриваемому делу, самостоятельно предпринимают меры по получению дальнейшей информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи. Данные лица несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия ими мер по получению информации о движении дела, если суд располагает сведениями о том, что данные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе, за исключением случаев, когда меры по получению информации не могли быть приняты ими в силу чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств.
С учетом мнения лиц, участвующих в деле, судебное разбирательство в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ проведено в отсутствие не явившихся лиц, извещавшихся о времени и месте судебного заседания.
Из материалов дела следует, что по адресу: <адрес>, расположена муниципальная двухкомнатная квартира, общей площадью 43,6 кв.
Как указывает истец и не оспаривает ответчик, спорная квартира предоставлена ФИО4 и ее дочери ФИО2 (ФИО9
Договор социального найма с ФИО4 не заключался.
ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из домовой книги, в данной квартире в настоящее время зарегистрирована и проживает ФИО2
ФИО6 <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.
Сама истец в приватизации ранее не участвовала.
Как указывает истец, она неоднократно обращалась к ответчику на предмет приватизации спорного жилого помещения.
Между тем, из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ истец обращалась в Администрацию городского округа Мытищи по вопросу предоставления муниципальной услуги «Оформление справки об участии (неучастии) в приватизации жилых муниципальных помещений», однако ей было отказано в приеме и регистрации документов, поскольку истец предоставила не полный комплект документов, обязательных для предоставления муниципальной услуги, а также в связи с некорректным заполнением формы запроса, а именно не был предоставлен документ, удостоверяющий личность заявителя, а также не был указан адрес жилого помещения, в отношении которого запрашивается информация.Доказательств обращения истца в Администрацию городского округа Мытищи с каким-либо другими заявлениями суду не представлено.
В соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизации подлежат жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), занимаемые гражданами на условиях социального найма.
Так, согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества, предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
На необходимость строгого соблюдения установленного законом порядка передачи жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда в собственность граждан указывается в п.п.3-5, 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (Бюллетень ВС РФ, 1993, N 11, с.2-4).
Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.
Таким образом, одной стороной по договору передачи имущества (жилых помещений), находящегося в государственной или муниципальной собственности: являются граждане, которые занимают жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма; другой - наймодатель.
В силу ст.6 Закона о приватизации, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления.
Исходя из указанных норм, правом на приобретение жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, обладают граждане, которые занимают данное помещение по договору социального найма.
Однако из представленных в материалы дела доказательств следует, что договор социального найма с ФИО4 или ФИО2 не заключался, сама истец или ФИО4 в Администрацию по вопросу заключения договора социального найма при жизни не обращалась, в связи с чем, у истца ошибочное суждение о наличии оснований для приватизации после смерти матери, в соответствии с представленными в суд документами, у истца не возникло право на признание права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.
Довод истца о том, что она оплачивает коммунальные услуги, не может являться основанием для признания за ней права собственности в порядке приватизации, поскольку она была вселена в спорную квартиру в качестве члена семьи нанимателя, и в силу ст.69 ЖК РФ имеет равные с нанимателем права и обязанности, в том числе по оплате коммунальных услуг.
Доводы ответчика на наличие у нее необоснованной задолженности по коммунальным услугам суд отклоняет, как не относящиеся к настоящему делу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО2 к Администрации городского округа Мытищи Московской области о признании права собственности на жилое помещение – квартиру, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 08.12.2023.
Председательствующий Д.А. Молева