Дело №2-112/2023

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2023 года <адрес>

<адрес>

Партизанский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Савельевой Н.П.,

при помощнике судьи Лихолат Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации <адрес> к <адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФИО2 о снятии с кадастрового учета земельного участка, признании права собственности отсутствующим,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просил снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу 9местоположение): <адрес>; признать право собственности Садового некоммерческого общества «<адрес>» в отношении указанного земельного участка отсутствующим.

В обоснование требований указал, что на основании постановления главы <адрес> муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № СНТ «<адрес>» выдано свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю. В соответствии с которым в собственность СНТ «<адрес>» предоставлено <данные изъяты> га земли, из которых <данные изъяты> га – земли общего пользования, <данные изъяты> – земля, предназначенная для передачи в собственность членам СНТ «<адрес>». На основании данного постановления на земельный участок площадью <данные изъяты> га с кадастровым номером №, являющийся землями общего пользования, зарегистрировано право собственности СНТ «<адрес>». Также ДД.ММ.ГГГГ на кадастровый учет поставлен земельный участок с кадастровым номером №, который в соответствии с постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № передавался в собственность членам СНТ <адрес>». Также в ДД.ММ.ГГГГ году в ЕГРН были внесены записи о ранее учтенных земельных участках, на которые выдавали свидетельства о праве собственности гражданам, являющимися членами СНТ. В ДД.ММ.ГГГГ. СНТ <адрес>» подано заявление о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Решением ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ права СНТ «<адрес> была приостановлена, в связи с имеющимися между заявленными правами СНТ «<адрес>» и зарегистрированными в ЕГРН правами членов СНТ «<адрес>», поскольку администрацией <адрес> муниципального района выдано <данные изъяты> свидетельство на право собственности на землю СНТ «<адрес>», по 40 из которых в ЕГРН внесены записи о зарегистрированных правах. В настоящее время право собственности на земельный участок с кадастровым номером № не зарегистрировано, участок отнесен к СНТ «<адрес> невозможно снять указанный земельный участок по внесудебном порядке.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика Управления Росреестра ФИО4 в судебном заседании согласилась с заявленными требованиями, полагала, что удовлетворения исковых требований о прекращении права СНТ «<адрес>» на земельный участок с кадастровым номером № и снятии его с государственного учета восстановит права членов СНТ, позволит установить границы используемых земельных участков на местности.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требвоаний.

Председатель СНТ <адрес>» ФИО5 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, при этом в возражениях пояснила, что спорный земельный участок принадлежит СНТ «<адрес>» на законных основаниях, постановлен на кадастровый учет с внесением сведений о его правообладателе. Впоследствии в связи с оформлением права собственности отдельными членами СНТ на выделенные им участки в порядке приватизации был проведен ряд мероприятий по внесению изменений в границы спорного земельного участка, а также по утверждению истцом проекта межевания территории земельного участка, расположенных в СНТ «<адрес>». Считала, что отсутствуют основания для снятия спорного земельного участка с кадастрового учета, признания отсутствующим права СНТ «<адрес> на спорный земельный участок.

Представитель третьего лица Министерства РФ <адрес> в судебное заседание не явился, извещен в установленном законом порядке, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Ранее в направленном отзыве на исковое заявление указал, что с иском согласен. Минвостокразвития России распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ №-р утверждена документация по планировке территории для размещения объекта трубопроводного транспорта федерального значения «Газопровод-отвод и ГРС <адрес>, которым предусмотрено изъятие земельных участков в целях размещения инфраструктуры газопровода. В связи с чем Минвостокразвития России издано распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об изъятии для государственных нужд Российской Федерации земельных участков в целях размещения линейных объектов инфраструктуры на территории опережающего социально – экономического развития «<адрес>» в целях строительства объекта «Газопровод-отвод и ГРС <адрес>». Указанным распоряжением предусмотрено изъятие земельного участка с кадастровым номером №. Вместе с тем, обстоятельства постановки на кадастровый учет данного земельного участка, изложенные в исковом заявлении делают невозможным решение вопроса об изъятии земельного участка во внесудебном порядке, и, тем самым, являются препятствием к строительству газопровода.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр недвижимости были внесены сведения о двух земельных участках. С кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. м. Данный земельный участок является землями общего пользования товарищества. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности СНТ «<адрес>. А также о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. м. Право на земельный участок не зарегистрировано в установленном действующим законодательством Российской Федерации порядке. Фактически в границы сформированного земельного участка входят земельные участки граждан - членов СНТ «<адрес>».

В ДД.ММ.ГГГГ году представитель СНТ «<адрес>» обращался в <адрес> Росреестра с заявлением о государственной регистрации ранее возникшего права собственности на земельный участок с кадастровым номером №. В качестве правоустанавливающего документа заявителем представлено свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно тексту указанного свидетельства, на основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Садоводческое общество «<адрес>» приобретает право частной - <данные изъяты> га, общей совместной - <данные изъяты> га собственности на землю по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> га. Приложением к указанному свидетельству является, в том числе схема участка <адрес>»).

Исходя из приложенной к свидетельству схемы и содержащихся в ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельных участков, предоставленный с/о «<адрес>» земельный участок общей площадью <данные изъяты> га включает в себя, в том числе земельные участки граждан, сведения о которых в настоящее время содержатся в ЕГРН.

Также в судебном заседании установлено, что администрацией <адрес> района выдано <данные изъяты> свидетельств на право собственности на землю членам садоводческого общества «<адрес>».

При этом в ЕГРН содержатся записи о государственной регистрации права членов садоводческого общества «<адрес>» на предоставленные им земельные участки, <данные изъяты> записей.

ФИО1 была приостановлена, а в последующем отказано в проведении государственной регистрации права собственности СНТ «<адрес>» на спорный земельный участок, в связи с выявленными противоречиями между заявленными и зарегистрированными правами.

Согласно статье 66 Земельного кодекса РСФСР, введенного в действие постановлением Верховного Совета РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ №, в редакции, действовавшей в 1995 г., земельные участки для коллективного садоводства предоставлялись местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции и состояли из земель общего пользования, находящихся в пользовании садоводческих товариществ, и из земель, находящихся в собственности членов указанных товариществ; на земли общего пользования местными Советами народных депутатов садоводческому товариществу выдавался документ, удостоверяющий право на землю; на участки, переданные в собственность каждому члену садоводческих товариществ, местными Советами народных депутатов по представлению соответствующих товариществ выдавался документ, удостоверяющий его право на землю.

Учитывая сведения, содержащиеся в свидетельстве на право собственности на землю, а также сведения, содержащиеся в ЕГРН, <адрес> пришло к выводу, что указанный в Свидетельстве с/о <адрес>» земельный участок общей площадью <данные изъяты> га включает в себя также и иные земельные участки, переданные физическим лицам - членам с/о «<адрес>», сведения о которых в ЕГРН отсутствуют, либо в сведениях ЕГРН о которых, отсутствует описание местоположения границ, права на которые в соответствии с частью 1 статьи 69 Закона № 218-ФЗ являются ранее возникшими.

С учетом изложенного, осуществление государственной регистрации права собственности СНТ «<адрес>» на земельный участок с кадастровым номером № не соответствует нормам действующего законодательства и фактически приводит к двойной регистрации разных лиц (СНТ и его членов) на один объект.

Помимо прочего, наличие в ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером № также нарушает права и законные интересы членов СНТ «<адрес>», поскольку создает препятствия для реализации гражданами своих прав по установлению местоположения используемых земельных участков.

При этом наличие в ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером № препятствует проведению учетных действий по заявлениям граждан членов СНТ «<адрес>» о внесении изменений в сведения ЕГРН в части уточнения местоположения границ земельных участков, используемых для ведения садоводства, поскольку учетные действия на образуемые земельные участки осуществляются по заявлению собственника. Вместе с тем право СНТ <адрес>» на земельный участок с кадастровым номером № не возникло.

Из положений ст. 70 Закона № 218-ФЗ следует, что земельный участок подлежит снятию с государственного кадастрового учета, в случае если он является преобразуемым, либо истек срок действия временных сведений о таком земельном участке, либо на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку земельный участок с кадастровым номером № не является преобразуемым и сведения о нем в ЕГРН не являются временными. В связи с чем, истец лишен возможности иным путем снять спорный земельный участок с кадастрового учета и признать право СНТ «№ отсутствующим во внесудебном порядке.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации Партизанского муниципального района <адрес> удовлетворить.

Снять земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право собственности Садового некоммерческого общества «<адрес>» в отношении земельного участка с кадастровым номером № отсутствующим.

Решение в течение месяца с момента изготовления его в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке, путём подачи апелляционной жалобы через Партизанский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.П. Савельева