Гражданское дело № 2-735/23
УИД 09RS0005-01-2023-000764-48
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Учкекен 26 сентября 2023 года
Малокарачаевский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе председательствующего судьи Джемакуловой И.И.,
с участием назначенной судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика адвоката Сучковой Ю.С., представившей удостоверение № 35 и ордер № 065336 от 15 сентября 2023 года,
при секретаре Байчора Б.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Джерештиева Муссы Эдиковича к ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в Малокарачаевский районный суд с обозначенным иском, в котором указывает, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенный по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>, Учкекен, <адрес>. По данному адресу зарегистрированы ФИО1, ФИО2, но не проживают.
Истец указывает, что он обратился в Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Малокарачаевскому району с заявлением о снятии с регистрационного учёта по месту жительства ФИО1, ФИО2 Однако ему было сообщено о невозможности снятия его с регистрационного учёта, поскольку гражданин должен лично явиться в орган регистрационного учёта с документом, удостоверяющим личность.
Регистрация ответчика в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Обратившись в суд, истец просит признать ФИО1 и ФИО2, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, Малокарачаевский район, Учкекен, <адрес> снять их с регистрационного учета.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчики в судебные заседания не являлись. Своей позиции по иску не представляли, никаких ходатайств и т.п. не направляли. Принимаемые судом меры по установлению их местонахождения результата не дали.
Привлеченная в этой связи в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков – адвокат Сучкова Ю.С. полагала невозможным принятие какого-либо решения по делу в отсутствие ответчиков.
К назначенному времени в суд не прибыл представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – МВД по КЧР. О причинах своей не явки суд не уведомил, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие или об его отложении.
Данные обстоятельства дают суду основания признать соблюденными требования закона о необходимости обеспечения извещения сторон о дате и времени судебного разбирательства и в силу ст.ст. 116-119, ч. 5 ст. 167 ГПК РФ предоставляют суду возможность для рассмотрения дела в отсутствие ответчика и третьего лица.
Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд посчитал возможным рассмотреть дело при данной явке.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
При разрешении иска суд исходит из того, что на основании положений ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч.2).
Как следует из ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>, является истец ФИО3 Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН.
В данном жилом доме, по вышеуказанному адресу зарегистрированы наряду с истцом, ответчики: ФИО1 и ФИО2
Судом установлено, что в настоящее время ответчики по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>, не проживают с 2014 года, что подтверждается справкой УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по <адрес> ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ.
Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер, сохранение которой нарушает права собственника, вынужденного оплачивать начисляемые за ответчика коммунальные услуги.
Поскольку в распоряжении суда не имеется никаких доказательств о сохраняющемся у ответчиков праве пользования спорным жилым помещением, нахождении там, например, имущества последних, отнесении их к членам семьи собственника, о наличии иных договоренной по этому вопросу, требования истцом судом признаются обоснованными и законными.
Суд также считает, что исковые требования ФИО3 о снятии с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, как заявленные безосновательно и излишне. Истцом какие-либо действия (бездействие) Отделения по вопросам миграции ОМВД РФ по Малокарачаевскому району, выразившиеся в отказе в снятии ответчика с регистрационного учета, не оспариваются.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 – удовлетворить частично.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>.
В удовлетворении исковых требований ФИО3 о снятии ответчиков с регистрационного учета – отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Карачаево-Черкесской Республики, через Малокарачаевский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.