УИД:77RS0020-02-2023-013244-27
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 марта 2025 года адрес
Перовский районный суд адрес, в составе председательствующего судьи Шутовой И.В., при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1070/2025 по иску ФИО1 к ЖСК «ЖЕМЧУГ» о признании долга отсутствующим, по встречному исковому заявлению ЖСК «ЖЕМЧУГ» к ФИО1 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ЖСК «ЖЕМЧУГ» о признании долга отсутствующим.
В обоснование своих требований указала, что ФИО1, является собственником жилого помещения по адресу: адрес, кадастровый № 77:03:0007006:3250, и вместе с этим членом ЖСК «Жемчуг», который осуществляет управление многоквартирным домом по вышеуказанному адресу.
С 2009 г. Истец получает от ЖСК «Жемчуг» платежные поручения, в которых фигурирует задолженность за жилищно-коммунальные услуги, по состоянию на июль 2023 г. ее размер составляет ** Истец исправно производит оплату коммунальных платежей в связи с чем просит признать задолженность отсутствующей, обязать ответчика произвести перерасчет.
Ответчиком ЖСК «ЖЕМЧУГ» подано встречное исковое заявление к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей по состоянию на 11.09.2023г.
Решением Перового районного суда адрес от 29.11.2023г. Исковые требования ФИО1 к ЖСК «ЖЕМЧУГ» о признании долга отсутствующим, удовлетворены были частично. Признано отсутствующей задолженность ФИО1 перед ЖСК «ЖЕМЧУГ» по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на январь 2023г. В удовлетворении требований ФИО1 к ЖСК «ЖЕМЧУГ» о перерасчете отказано. В удовлетворении требований ЖСК «ЖЕМЧУГ» к ФИО1 о взыскании задолженности отказано.
Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 24.09.2024г. Решение Перовского районного суда адрес от 29 ноября 2023 года отменено. Гражданское дело направлено в суд первой инстанции для рассмотрения по существу.
При новом рассмотрении дела ЖСК “Жемчуг” уточнил исковые требования просил о взыскании с ФИО1 задолженности за период с октября 2020 г. по сентябрь 2023 г. в размере сумма
В суд истец ФИО1 и ее представитель фио явились, на удовлетворении исковых требований настаивали в полном объеме, в удовлетворении встречного искового заявления просили отказать. Поддержали письменные пояснения, просили применить срок исковой давности.
В судебное заседание представитель ответчика ЖСК «ЖЕМЧУГ» явилась, в удовлетворении исковых требований просила отказать, встречные требования с учётом уточненных удовлетворить.
Суд, изучив материалы дела, оценив, представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено договором или законом.
Согласно статье 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Порядок расчета платы за жилищно-коммунальные услуги урегулирован разделом VII Жилищного кодекса Российской Федерации, а также Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354.
Как следует из материалов дела, ФИО1, является собственником жилого помещения по адресу: адрес, кадастровый № 77:03:0007006:3250, и вместе с этим членом ЖСК «Жемчуг», который осуществляет управление многоквартирным домом по вышеуказанному адресу.
Согласно представленным расчетам истца, расчетам ответчика и представленным квитанциям, следует, что образовавшаяся задолженность сформировалась в 2013-2015г. в связи с разногласиями истца по оплате коммунальных услуг по отоплению и проведенным самостоятельным расчетам.
В представленном ЖСК расчете за период в пределах исковой давности с августа 2020 г. по июль 2023 г. суммы начислений не опровергаются фио ТЛ. за невключением сумм корректировок платы за отопление.
Согласно представленных документов стороной ответчика все платежи ФИО1 за указанный период также учтены в расчете ЖСК
Из расчета видно, что оплаты, произведенные в каждый последующий месяц соответствуют суммам начислений за предыдущий, за исключением отсутствия оплаты в мае за апрель 2021 г., произведенной в июле 2023 г. и отсутствия оплаты за коррсктировку платы за отопление, начисленной в апреле 2022 г. (в мае 2022 г. оплачена только сумма, равная основному начислению сумма).
Таким образом, в пределах срока исковой давности ФИО1 оспаривается правильность начисления корректировки платы за отопление.
Стороной ответчика произведен расчет исходя из приведенных Мосжилинспекцией данных сумма корректировки за отопление по квартире 174 за 2021 год: сумма (фактически выставленная ПАО «МОЭК» стоимость тепловой энергии за 2021 год,) / 10 485.60 кв.м (общая площадь жилых и нежилых помещений) 44.3 кв.м (площадь 174 квартиры) - сумма (выставленная ЖСК «Жемчуг» сумма, начисленная за тепловую энергию за 2021 год) = сумма Итого сумма возврата по квартире 174 за 2022 год: сумма (выставленная ЖСК «Жемчуг» сумма, начисленная за тепловую энергию за 2022 год) - сумма (фактически выставленная ПАО «МОЭК» стоимость тепловой энергии за 2022 год.) / 10 485,60 кв.м (общая площадь жилых и нежилых помещений) * 44.3 кв.м (площадь 174 квартиры) - - сумма
Представленный ответчиком (по первоначальному иску) расчет задолженности суд признает арифметически верным,
Учитывая образовавшуюся задолженность за период с октября 2020 г. по сентябрь 2023 г. в размере сумма суд приходит к выводу о ее взыскании с ФИО1 Никаких дополнительных доказательств оплаты за период с октября 2020 г. по сентябрь 2023 г. ФИО1 не предъявлено.
Так как ответчик по встречным требованиям в силу приведенных выше норм права обязана производить оплату жилищно-коммунальных платежей, но в добровольном порядке этого не делает, то права истца по встречным требованиям и других жильцов нарушаются, поскольку бездействие ответчика по внесению оплаты негативно сказывается на нормальной работе управляющей организации, имеющей договорные обязательства перед ресурсоснабжающими и эксплуатационными организациями.
Разрешая заявление ФИО1 о пропуске истцом срока исковой давности, суд первой инстанции исходил из следующего.
Действующее законодательство связывает начало течения срока исковой давности с моментом, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Общий срок исковой давности составляет три года. По общему правилу он начинается со дня, который определяется ст. 200 ГК РФ (п. 1 ст. 196 ГК РФ).
Как следует из материалов дела, ЖСК «Жемчуг» обратилось с настоящим иском 23.08.2023 года. Заявленные требования ЖСК «Жемчуг» о взыскании задолженности ограничено периодом ее образования с октября 2020 г. по сентябрь 2023 г. года, в связи, с чем суд пришел к выводу, что срок для обращения в суд истцом не пропущен, основания для применения срока исковой давности отсутствуют.
Поскольку суд установил наличие задолженности по оплате у ФИО1 основания для удовлетворения исковых требований о признании заложенности отсутствующей не имеется, суд отказывает истцу в исковых требованиях
Оснований для обязания ответчика произвести перерасчет не имеется, поскольку представлены в судебное заседание последние актуальные сведения об оплате коммунальных платежей.
В соответствии со ст. 94, 98 ГПК РФ суд взыскивает с ФИО1 в пользу ЖСК «Жемчун» расходы на уплату государственной пошлины за подачу иска в размере, - сумма
руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых ФИО1 к ЖСК «ЖЕМЧУГ» о признании долга отсутствующим, о перерасчете - отказать.
Исковые требования ЖСК «ЖЕМЧУГ» к ФИО1 о взыскании задолженности удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу ЖСК «ЖЕМЧУГ» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
СудьяИ.В. Шутова
Мотивированное решение изготовлено – 12 мая 2025г.