К делу № 2-296/2022

УИД № 23RS0017-01-2022-000310-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Кавказская Кавказского района

Кавказского района 02 июня 2022 года

Судья Кавказского районного суда Краснодарского края Цыцурин Н.П.,

с участием помощника прокурора Кавказского района Харина Н.А.,

при секретаре судебного заседания Задорожной А.В.

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 (измененное имя ФИО3) об устранении препятствий в осуществлении прав собственника, признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Кавказский районный суд с иском к ФИО2 (измененное имя ФИО3) об устранении препятствий в осуществлении прав собственника, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в материалах дела находится заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Суд рассматривает дело по существу в отсутствие истца ФИО1

Поступившей в суд телефонограммой уточнил исковые требования, просит суд об устранении препятствий в осуществлении прав собственника, признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, снятии его с регистрационного учета.

В поданном в суд заявлении требования мотивировал тем, что согласно договору купли-продажи земельного участка с находящейся на нем квартирой от 12.12.2014 г., ему принадлежит по адресу: . Государственная регистрация права собственности на земельный участок и квартиру подтверждается свидетельствами № и №.

Ранее, до приобретения им домовладения, в жилом помещении был зарегистрирован ответчик ФИО2 (измененное имя ФИО3)

С момента перехода в собственность жилого помещения, по вышеуказанному адресу ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств между ним и ответчиком не существует, членом его семьи ответчик не является, местонахождение его неизвестно.

На его обращение в ОМВД РФ по Кавказскому району о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства, получен ответ исх.№57126-39304 от 29.12.2021г. за подписью начальника ОВМ отдела МВД России по Кавказскому району ФИО4, в котором было рекомендовано обратиться в суд.

Поскольку с момента перехода в его собственность вышеуказанного жилого помещения ответчик в данном помещении не проживает, не оплачивает расходы по содержанию жилища, не является членом семьи, какие-либо договорные обязательства между сторонами отсутствуют, в силу п.2 ст. 292 ГК РФ имеются основания для прекращения права пользования жилым помещением со стороны ответчика.

Просит суд об удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО2 (измененное имя ФИО3) в судебное заседание не явился, судебные повестки о месте и времени проведения судебного разбирательства были направлены ответчику по указанному в исковом заявлении адресу, но ответчиком получены не были, возвращены в суд за истечением срока хранения.В соответствии с требованиями ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами и нести процессуальные обязанности, а неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет за собой наступление для этих лиц последствий, предусмотренных настоящим Кодексом.

Не получение судебных повесток ответчиком ФИО2 (измененное имя ФИО3), суд расценивает как намеренное уклонение последнего от участия в рассмотрении настоящего дела и неявка в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 (измененное имя ФИО3) надлежащим образом был уведомлен о времени и месте слушания указанного дела и рассматривает дело по существу в его отсутствие.

Прокурор Харин Н.А. не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1

Суд, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, находит иск ФИО1 подлежащим удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании истец ФИО1 на основании договора купли - продажи от 12.12.2014 года является собственником земельного участка с расположенным на нем объектом недвижимости - квартирой № по адресу: .

В соответствии с п.3.4 вышеуказанного договора ответчик ФИО3 обязуется сняться с регистрационного учета в течении 30 дней с момента государственной регистрации в регистрирующем органе.

Согласно сведениям, изложенным в домовой книге, ответчик ФИО2 (измененное имя ФИО3) значится зарегистрированным в жилом помещении с 27.07.2014 года и по настоящее время, что подтверждается адресной справкой заместителя начальника ОВМ ОМВД России по Кавказскому району от 26.05.2022 года.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ «собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Суд приходит к выводу о том, что у ответчика ФИО2 (измененное имя ФИО3) прекращено право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности ФИО1 доказательств, подтверждающих основания приобретения и осуществления права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ответчиком ФИО2 (измененное имя ФИО3) суду не представлено.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 (измененное имя ФИО3) об устранении препятствий в осуществлении прав собственника, признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 (измененное имя ФИО3) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: принадлежащим на праве собственности ФИО1.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 (измененное имя ФИО3) с регистрационного учёта по адресу: .

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда в месячный срок через Кавказский районный суд.

Председательствующий: