УИД 77RS0012-02-2022-030868-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2023 года город Москва

Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Матлиной Г.А., при секретаре Авили А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3423/23 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ООО УК «Кузьминки» о разделе лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ООО УК «Кузьминки» о разделе лицевого счета. В обоснование исковых требований указали, что они являются собственниками по 1/4 доли в праве собственности на квартиру расположенную по адресу: ... Вторым собственником является Ответчик, 1/2 доли. Соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги устно достигнуть не удалось. Просят суд определить порядок и размер участия в содержании жилья и оплате коммунальных услуг в квартире по адресу: … для ФИО1, и ФИО2 в размере 1/4 доли каждому, и ФИО3 в размере 1/2 доли; обязать ООО УК «Кузьминки» заключить отдельные соглашения с ФИО1, ФИО2 и ФИО4 и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержания квартиры по адресу: ...

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.

Ответчики ФИО3, представитель ООО УК «Кузьминки» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, возражений по иску не направили.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истцов, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статья 249 ГК РФ предусматривает, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Исходя из изложенного следует, что участник долевой собственности на квартиру вправе потребовать от управляющей организации заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Споры, возникающие в связи с отказом заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, несут дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную квартиру общей площадью 44,4 кв.м, на 5 этаже, расположенную по адресу: ... Данное жилое помещение принадлежит на праве собственности сторонам по 1/4 доли ФИО1 и ФИО2, 1/2 доли ФИО3, что подтверждается впиской из ЕГРН.

Соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги устно достигнуть не удалось.

Требования истцов об определении порядка оплаты коммунальных платежей не опровергнуты, обоснованных возражений суду не представлено.

При таких обстоятельствах, разрешая исковые требования по существу, учитывая то обстоятельство, что каждый собственник жилого помещения, обязан участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, принимая во внимание, что требование истцов основано на законе, истцами указано, что соглашение о порядке оплаты за жилое помещение не достигнуто, суд исходя из размера долей сторон в праве собственности на спорную квартиру, считает возможным определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере по 1/4 доли от начисляемых жилищно-коммунальных услуг, каждому, ФИО3 – в размере 1/2 доли от начисляемых жилищно-коммунальных услуг.

Решение суда является основанием для обязания ООО УК «Кузьминки» производить начисления оплаты жилого помещения и коммунальных платежей за жилое помещение по адресу: …, согласно установленным настоящим решением долям путем выдачи отдельных квитанций.

Таким образом, оснований для возложения на ООО УК «Кузьминки» обязанности заключить отдельные соглашения со сторонами и выдавать им отдельные платежные документы, у суда не имеется. Данное требование истцов является излишне заявленным.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ООО УК «Кузьминки» о разделе лицевого счета – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: … следующим образом: 1/4 доли по оплате за ФИО1 (СНИЛС …); 1/4 доли по оплате за ФИО2 (СНИЛС …); 1/2 доли по оплате за ФИО3 (паспорт … …).

Указанное решение является основанием для выдачи ООО УК «Кузьминки» (ИНН …) отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: … в соответствии с установленными долями.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд города Москвы.

Судья Г.А. Матлина