Дело № 2-1669/2023
УИД 54RS0030-01-2022-008599-73
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
«22» февраля 2023 года г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего Лисиной Е.В.,
при секретаре Шараповой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанным иском.
В обоснование заявленных требований указала, что в сентябре ДД.ММ.ГГГГ года истцу и ее брату ФИО решением общего собрания СНТ «Весна» был выделен земельный участок, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Криводановский сельсовет, СНТ «Весна», участок №....
В июле 2007 года земельный участок ФИО передал во владение истца, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания СНТ «Весна», в ее пользование был предоставлен указанный земельный участок, а также выдана членская книжка.
С момента предоставления участка в пользование и до настоящего времени истица добросовестно, открыто и непрерывно пользуется участком, использует его в соответствии с его целевым назначением, несет расходы по содержанию земельного участка, оплачивает членские и целевые взносы.
Истец в ноябре 2020 года обращалась в Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области с заявлением о предоставление земельного участка в собственность бесплатно, однако ей было отказано.
ФИО не возражает против признания за истцом права собственности на земельный участок.
Просила признать за собой право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Толмачевский сельсовет, <адрес>, СНТ «Весна», участок №....
В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, извещена надлежащим образом.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в иске.
Представитель администрации Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица – СНТ «Весна» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что истец является членом СНТ «Весна», что подтверждается представленной в материалы дела копией членской книжкой.
21.07.2007 протоколом общего собрания членов СНТ «Весна» за истцом был закреплен земельный участок общей площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Криводановский сельсовет, СНТ «Весна», участок №....
За садоводческим потребительским обществом «Весна» закреплено 2,84 га в постоянное пользование (земли общего пользования), 4,88 га закреплено гражданам в собственность, предоставлены в пользование земельные участки площадью 10,28 га с правом последующей приватизации с проведением георабот, согласно спискам, что подтверждается постановлением администрации Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ об инвентаризации земли, занятой СНТ «Весна».
На основании постановления администрации Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ и постановления №... от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Весна» выдан государственный акт на 10,28 гектаров земель для ведения садоводства.
В соответствии с ч.2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что, до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Таким образом, существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства:
- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;
- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»;
- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.
Судом установлено, что государственным актом №НСО-19-000729, выданным Сибирскому заводу комплектного электропривода «Сибстанкоэлектропривод» Новосибирскому химико-технологическому техникуму в бессрочное и бесплатное пользование закреплено 2,84 га земли для садоводческого товарищества «Весна», 15,16 га - гражданам.
В соответствии с постановлением администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от 02.11.1992г. разрешено передать членам садоводческих товариществ земельные участки, используемые для коллективного садоводства, в собственность, пожизненное наследуемое владение, коллективно-долевую собственность, с выдачей юридических документов. В приложении к данному постановлению земельный участок №... в СНТ «Весна» отсутствует, что указывает на то, что данный земельный участок не передавался в собственность граждан.
Постановлением администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ закреплен в постоянное пользование за садоводческим потребительским обществом «Весна» земельный участок площадью 2,84 га - земли общего пользования; закреплены гражданам земельные участки в собственность площадью 4,88 га, согласно постановлений №... от ДД.ММ.ГГГГ и №... от ДД.ММ.ГГГГ; земельные участки площадью 10,28 га предоставлены в пользование с правом последующей приватизации согласно спискам.
Из представленной в материалы дела схемы генплана, утвержденного ДД.ММ.ГГГГ, следует, что спорный земельный участок расположен в границах указанного садоводческого товарищества.
Согласно заключению кадастрового инженера ФИО2 были выполнены геодезические работы по определению местоположения границ земельного участка №.... Произведены определения координат всех точек границ земельного участка, позволяющие определить их фактическое местоположение на местности:
Х
Y
1
494364,95
4185201,76
2
494376,28
4185213,29
3
494375,30
4185214,05
4
494359,33
4185230,50
5
494347,62
4185219,45
6
494356,93
4185210,31
<адрес> образуемого земельного участка составила 389 кв.м. Земельный участок в указанных границах существует с 1988 года, т.е. более 35 лет, границы с 1998 года не менялись, забор на местности не переносился, отклонения от фактических границ землепользования не имеется. Также границы смежных земельных участков установлены на местности.
Согласно представленной в материалы дела копии членской книжке ФИО3 является членом СНТ «Весна».
Земельный участок расположен в границах товарищества, сведения о зарегистрированных правах на данный земельный участок отсутствуют. Испрашиваемый участок не изъят из оборота, не зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, в отношении него федеральным законом не установлен запрет на приватизацию.
Таким образом, оснований для отказа в передаче земельного участка в собственность истца судом не установлено.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
С ДД.ММ.ГГГГ органом, уполномоченным на распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена с разрешенным использованием - для садоводства, является администрация Новосибирского района Новосибирской области.
Учитывая вышеизложенное, а также положения Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», суд приходит к выводу о том, что ответчиком нарушено право ФИО3 на получение в собственность бесплатно земельного участка, в связи с чем, ее требования о признании права собственности на земельный участок являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО3 (паспорт 5014 №... выдан ОУФМС России по Новосибирской области в <адрес> г.Новосибирска ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Новосибирская область Новосибирский район, Криводановский сельсовет, СНТ «Весна» участок №....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области.
Мотивированное решение изготовлено 03 марта 2023 года.
Председательствующий (подпись) Лисина Е.В.