Дело № 2-277/2025

УИД 25RS0003-01-2024-001877-20

Мотивированное решение изготовлено 31.07.2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Владивосток 30 июля 2025 года

Первореченский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи Дубина В.А.,

при секретаре судебного заседания Кучинской А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственной жилищной инспекции Приморского края к ФИО1 о предоставлении доступа в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция <адрес> обратилась в суд с иском, в обоснование указав, что в инспекцию поступило обращение, содержащее доводы о самовольном переустройстве и (или) перепланировке <адрес> по проспекту ФИО3, <адрес>. Согласно выписки из ЕГРН право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за ФИО2, ФИО6 Согласно предоставленной информации администрацией <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ог-з/29, решение о согласовании переустройства и перепланировки указанного выше жилого помещения в порядке установленным действующем законодательством Российской Федерации не издавалось. В целях проверки указанных в обращении фактов нарушений обязательных требований к порядку осуществления переустройства и (или) перепланировки помещения, инспекцией было направлено почтовое уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № и №, полученные ответчиками, о том, что ДД.ММ.ГГГГ состоится осмотр жилого помещения с указанием необходимости в предоставлении доступа в указанное жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ инспекцией был осуществлен выезд по указанному выше адресу, однако доступ в помещение предоставлен не был. Воспрепятствование осуществлению законной деятельности инспекции и их должностных лиц, создает угрозу нарушения прав и свобод граждан, проживающих в многоквартирном доме. На основании изложенного просила суд возложить на ФИО2, ФИО6 обязанность предоставить должностному лицу инспекции доступ в жилое помещение № по ФИО3 проспекту, <адрес> для проведения инспекционного осмотра на предмет выявления нарушений обязательных требований порядка осуществления переустройства и (или) перепланировки помещений, установленного законодательством Российской Федерации в течение 30 дней со дня вступления решения суда в силу.

Определением Первореченского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу в части предъявления требований к ФИО6 прекращено в связи со смертью последнего.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлён надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась судом по месту жительства, однако почтовые конверты с отметкой об истечении срока хранения и неявкой адресата возвращены в адрес суда.

Согласно п. 1 ст. 1651 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

По смыслу п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В пункте 68 того же Постановления разъяснено, что ст. 1651 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным не предусмотрено иное.

Возвращение в суд не полученного адресатом заказного письма с отметкой "Истёк срок хранения" не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением судебной корреспонденции.

В силу ст.ст. 20, 1651 ГК РФ, ст.ст. 113, 167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства в их совокупности, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 20 ЖК РФ и Постановлением Правительства Приморского края от 13.02.2020 № 107-пп, Государственная жилищная инспекция Приморского края является уполномоченным органом исполнительной власти Приморского края, осуществляющим в пределах своих полномочий региональный государственный жилищный контроль (надзор) на территории Приморского края.

Согласно ч. 1 ст. 20 ЖК РФ под государственным жилищным надзором понимаются деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов (далее - обязательные требования), посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений, и деятельность указанных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации по систематическому наблюдению за исполнением обязательных требований, анализу и прогнозированию состояния исполнения обязательных требований при осуществлении органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами своей деятельности.

В соответствии с п. 1 ч. 5 ст. 20 ЖК РФ должностные лица органов государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля, являющиеся соответственно государственными жилищными инспекторами, муниципальными жилищными инспекторами, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, имеют право запрашивать и получать на основании мотивированных письменных запросов от органов государственной власти, органов местного самоуправления, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и граждан информацию и документы, необходимые для проверки соблюдения обязательных требований.

Из материалов дела следует, что в адрес Государственной жилищной инспекции <адрес> поступило обращение ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ о том, что в <адрес> по проспекту ФИО3 в <адрес> самовольно произведены незаконные переустройство и перепланировка.

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ответчик ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ посредством почтового отправления, ФИО2 уведомлена истцом о необходимости обеспечения доступа ДД.ММ.ГГГГ в 11 часов 00 минут в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с целью установления фактов нарушения обязательных требований к порядку осуществления переустройства и (или) перепланировки помещений.

ДД.ММ.ГГГГ доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ФИО2 не предоставлен.

Истцом в адрес администрации <адрес> направлен запрос о предоставлении информации о согласовании либо отказе в согласовании перепланировки и (или) переустройства жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Из ответа администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по имеющейся в управлении содержания жилищного фонда администрации <адрес> информации собственник или кто-либо иной в администрацию <адрес> с заявлением о согласовании перепланировки и (или) переустройства жилого помещения № в <адрес> по проспекту ФИО3 в городе Владивостоке, в порядке действующим законодательством Российской Федерации, не обращался.

Таким образом, в результате действий ответчика возникло препятствие для истца в осуществлении осмотра жилого помещения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

Ответчик своими процессуальными правами и обязанностями, в том числе на непосредственное участие и возражение относительно доводов истца, а так же предоставление доказательств, не воспользовался, что позволяет суду признать указанные истцом обстоятельства установленными.

Проанализировав и оценив представленные доказательства в их совокупности, установив юридически значимые для дела обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 13, 194 - 198, 233 - 236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции <адрес> удовлетворить.

Обязать ФИО2 (№, для проведения осмотра на предмет выявления нарушений обязательных требований порядка осуществления переустройства и (или) перепланировки помещения в течении 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.А. Дубин