Дело № 2-2140/2023
73RS0004-01-2023-002539-63
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 июня 2023 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Высоцкой А.В.,
при секретаре Айзатулловой Д.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Управляющая компания «Альтернатива» в лице конкурсного управляющего ФИО1 обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней, указав в обоснование, что ООО «УК «Альтернатива» осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: г.Ульяновск, №.
В соответствии со справкой из ОРУГ, ответчик является собственником жилого помещения, находящегося в указанном МКД - квартиры №.
Выписка по лицевому счету № подтверждает наличие задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги по указанной квартире за период с 01.08.2016 по 31.10.2020 в размере 130 721,74 руб., пеней в размере 105 671,63 руб.
Просит взыскать в свою пользу с ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2016 по 31.10.2020 в размере 130 721,74 руб., пени в размере 105 671,63 руб., судебные расходы в размере 1 500 руб.
Представитель ООО «Управляющая компания «Альтернатива» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания истец извещен. В заявлении представитель ФИО3 уточняет исковые требования и просит взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания «Альтернатива» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2019 по 31.10.2020 в размере 27 461,12 руб., пени в размере 10 615,50 руб., судебные расходы по оплате услуг составления искового заявления в размере 1 500 руб.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания.
Представитель ООО «РИЦ-Ульяновск» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания третье лицо извещено.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и представителя третьего лица в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст.ст. 56, 196 ГПК суд рассматривает гражданское дело в пределах заявленных исковых требований, на основании доказательств, представленных сторонами.
Из материалов дела следует, что жилой дом <адрес> в г.Ульяновске находился в управлении ООО «Управляющая компания «Альтернатива», что подтверждается договором на управление от 01.08.2016.
Согласно разделу 2.1 договора, управляющая организация обязана предоставлять потребителям коммунальные услуги – теплоснабжение (отопление и горячая вода), электроснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, а также выполнять работы по текущему ремонту и предоставлять услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома. От своего имени заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями о приобретении коммунальных ресурсов.
В силу п.2.2.6 договора управляющая организация вправе принимать меры по взысканию задолженности потребителей по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги.
Собственник, согласно п.2.3.1 договора, вносит плату за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании выставляемых ему платежных документов.
Согласно данным выписки из имеющихся учетов ОРУГ, ФИО2 является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г.Ульяновск, <адрес>, зарегистрирована в ней с 2011 г.
Согласно ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно выписки по лицевому счету № по квартире по адресу: г.Ульяновск, <адрес>, имеется задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2019 по 31.10.2020 в размере 27 461,12 руб. Указанная задолженность заявлена к взысканию управляющей компанией с ответчика.
Указанный период находится в пределах срока исковой давности и сформирован истцом с учетом ходатайства ответчика о применении срока исковой давности по заявленным требованиям. Расчет задолженности за период с 01.07.2019 по 31.10.2020 проверен судом и признан правильным.
Так, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом заявленного ответчиком срока исковой давности подлежит расчету с учетом следующего: 01.08.2022 мировому судье судебного участка №1 Заволжского судебного района г.Ульяновска поступило заявление о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за жилое помещение и жилищно- коммунальные услуги с должника, 31.08.2022 мировым судьей по делу № 2-2638/2022 вынесен судебный приказ о взыскании задолженности, который определением от 26.01.2023 отменен. На момент обращения к мировому судье не истек срок исковой давности относительно задолженности, образовавшейся в период с 01.07.2019 по 31.10.2020, однако оплата за июль 2019 г. должна быть внесена собственником не позднее 10 августа 2019 г. Срок исковой давности по задолженности за июль 2019 г. начинает исчисляться с 11.08.2019 и в связи с обращением к мировому судье 01.08.2022 не является пропущенным. На момент обращения в Заволжский районный суд с исковым заявлением срок исковой давности для взыскании с должника задолженности за период с 01.07.2019 по 30.10.2020 также не пропущен, поскольку заявление подано до 26.07.2022, т.е. до истечения 6-месячного срока после отмены судебного приказа.
Таким образом, задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2019 по 31.10.2020 в размере 27 461,12 руб. подлежит взысканию с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания «Альтернатива». Размер заявленной к взысканию суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком не оспорен. Данный размер задолженности подтверждается выпиской из лицевого счета, справкой о начислениях и оплате по лицевому счету.
Доказательств того, что на момент рассмотрения спора сумма долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за заявленный период погашена, либо имеет место иной размер задолженности, суду не представлено.
ООО «Управляющая компания «Альтернатива» также просит взыскать в свою пользу с ответчика пени в размере 10 615,50 руб. за период с 01.07.2019 по 31.10.2020.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Суд принимает во внимание, что положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.
Исходя из того, что пени за ненадлежащее исполнение ответчиками обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги являются мерой их ответственности и носят характер штрафной санкции, наступающей вследствие невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд, принимая во внимание обстоятельства, при которых управляющая компания обратилась в суд с настоящим иском, считает необходимым применить положения ст. 333 ГК РФ, поскольку находит размер заявленных к взысканию пеней в размере 10 615,50 руб. явно несоразмерным последствиям нарушения обязательств, размер которых на дату вынесения решения суда составляет 27 461,12 руб.
Таким образом, размер пеней, подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца, следует снизить до 1 000 руб.
С учетом изложенного, исковые требования ООО «Управляющая компания «Альтернатива» подлежат частичному удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии с приведенной нормой в пользу истца с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 1 500 руб., которые подтверждены документально.
Руководствуясь ст. 12, 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней, удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2019 по 31.10.2020 в размере 27 461,12 руб., пени в размере 1 000 руб., судебные расходы в размере 1 500 руб., в удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья - А.В. Высоцкая
Мотивированное решение изготовлено 30.06.2023