Дело № 2-523/2025
УИН 74RS0038-01-2024-003019-13
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 февраля 2025 года с. Долгодеревенское
Сосновский районный суд Челябинской области в составе:
Председательствующего судьи Громовой В.Ю.,
при секретаре Гайнановой Н.Г.,
с участием прокурора Нацентовой М.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением с учетом уточнения к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным АДРЕС.
В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником жилого помещении, расположенного АДРЕС, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 23 мая 2024 года. 22 сентября 20009 года между истцом и ФИО3, которая является матерью ответчика был заключен договор дарения квартиры. В связи со сменой собственника в квартире была зарегистрирована ФИО2 Решением Сосновского районного суда Челябинской области от 06 февраля 2019 года ФИО4 лишена родительских прав в отношении ФИО2 Постановлением администрации Сосновского района Челябинской области назначен опекуном ФИО2 назначен ФИО5, где и проживает ответчик. Решением Сосновского районного суда Челябинской области от 28 декабря 2021 года договор дарения спорной квартиры расторгнут, квартира возвращена в собственность истца. В спорной квартире зарегистрирована ответчик. Истец полагает, что право пользования спорной квартирой у ответчика утрачено с момента выезда на постоянное место жительства опекуна, добровольно ответчик с регистрационного учета не снимается. Полагает, что наличие регистрации ответчика в квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением (л.д. 7-9).
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Представитель истца ФИО1 – ФИО6 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме с учетом уточнения.
Ответчики ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, возвращен конверт.
Третье лицо Управление Социальной защиты населения Сосновского муниципального района, представитель в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.
Помощник прокурора Нацентова М.Е. в судебном заседании дала заключение о возможности удовлетворения исковых требований и просила признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, так как о времени и месте рассмотрения дела он извещался надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.
Выслушав представителя истца, прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить и признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела суд установил, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного АДРЕС, кадастровый №, право собственности истца зарегистрировано в установленном порядке 19 июля 2022 года (л.д. 50-52).
В силу п. 1 и п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
В силу п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено в судебном заседании, ФИО2, ДАТА года рождения зарегистрирована по месту жительства АДРЕС с 26 октября 2010 года, зарегистрирована по месту пребывания АДРЕС с 22 октября 2024 года по 21 октября 2025 года ( л.д. 64).
По сообщению УСЗН администрации Сосновского района Челябинской области № от 05 декабря 2024 года ФИО2 решением Министерства социальных отношений Челябинской области от 28 февраля 2020 года №, включена в Список подлежащих обеспечению жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа по Сосновскому муниципальному району. ФИО2 состоит на учёте в отделе Опеки и попечительства Управления, как немеющая жилья, учетный №. Жилое помещение ФИО2 не предоставлялось (л.д. 65).
Оценив в совокупности представленные доказательства, учитывая, что истец является сособственником жилого помещения, ответчик добровольно не снимается с регистрационного учета АДРЕС, что нарушает права истца как собственника недвижимого имущества, суд приходит к выводу, что ответчик утратила право проживания в спорном жилом помещении.
В силу п. 128 приложения к приказу Федеральной миграционный службы от 11 сентября 2012 г. № 288 «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» на основании вступившего в законную силу решения суда производится снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ДАТА года рождения (паспорт РФ <данные изъяты>) удовлетворить.
Признать ФИО2, ДАТА года рождения (паспорт РФ <данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным АДРЕС с кадастровым №.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: В.Ю. Громова
Мотивированное решение составлено 05 февраля 2025 года.
Председательствующий Громова В.Ю.