Решение по делу № 02-4364/2025 от 10.09.2025 | Останкинский районный суд (Город Москва)

Категория дела О прекращении права собственности Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

ДГИ г. Москвы обратилось с иском к ответчикам о прекращении права собственности, признании нрава собственности, выселении. Требования мотивированы тем, что многоквартирный дом по адресу: включен в Программу реновации жилищного фонда

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Представители истца <ФИО>, <ФИО> в судебном заседании заявленные требования поддержали. Судом установлено и подтверждается материалами дела, что многоквартирный дом по адресу: включен в Программу

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Разрешая заявленные требования, учитывая, что истцом требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения соблюдены, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования Департамента городского имущества города Москвы к <ФИО>, <ФИО> действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего <ФИО> о прекращении права собственности, признании права собственности

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

УИД 77RS0019-02-2025-007733-58

№ 2-4364/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 августа 2025 года г. Москва

Останкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Тереховой А.А., при секретаре Илиязовой А., с участием прокурора Соловей – ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 4364/2025 по иску Департамента городского имущества города Москвы к ФИО2, ФИО3 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4 о прекращении права собственности, признании нрава собственности, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ДГИ г. Москвы обратилось с иском к ответчикам о прекращении права собственности, признании нрава собственности, выселении. Требования мотивированы тем, что многоквартирный дом по адресу: <...> включен в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП.

Согласно выписки из ЕГРН ФИО2 и ФИО4 являются собственниками квартиры № 46, в доме по адресу: <...>.

Согласно выписке из домовой книги в квартире по вышеуказанному адресу постоянно зарегистрированы: ФИО3 и ФИО4

В целях реализации программы реновации Департаментом ответчикам предложен следующий вариант жилого помещения для переселения: равнозначная квартира в доме-новостройке по адресу: <...> в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности.

Предложенная для переселения квартира по вышеуказанному адресу в доме-новостройке является равнозначной освобождаемому жилому помещению и соответствуют требованиям статьи 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 5302-1 «О статусе столицы Российской Федерации».

Согласие от ответчика на предоставленное жилое помещение по адресу: <...> получено.

Распоряжением Департамента от 22.04.2025 № 56021 собственникам ФИО2, ФИО4 (по 1/2 доле в праве каждому) взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 37,5 кв. м, общей площадью 36,8 кв. м, жилой площадью 22,6 кв. м в доме по адресу: <...> предоставлена равнозначная отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 58,5 кв. м, общей площадью 56,7 кв. м, жилой площадью 33 кв. м в доме-новостройке по адресу: <...> (кадастровый номер 77:02:0020003:7656) в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности.

Жилое помещение предоставляется при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователя ФИО3

В адрес собственника жилого помещения направлено уведомление о предложении заключения договора в рамках Программы реновации на жилое помещение по адресу: <...>, а также проект договора, предусматривающий переход права собственности жилого помещения.

В настоящее время договор, предусматривающий переход права собственности на предоставленное жилое помещение по адресу: <...> не подписан.

На основании изложенного истец просит суд прекратить право собственности ФИО2, ФИО4 на квартиру № 46 по адресу: <...>. Признать право собственности города Москвы на квартиру № 46 по адресу: <...>. Признать право собственности ФИО2, ФИО4 Сергеевича на квартиру в доме-новостройке по адресу: <...>.

Выселить ФИО2, ФИО4, ФИО3 из квартиры № 46, расположенной по адресу: <...>, со снятием с регистрационного учета ФИО4, ФИО3 по месту жительства и переселить ФИО2, ФИО4, ФИО3 с постановкой на регистрационный учет ФИО4, ФИО3 в квартиру по адресу: <...>.

Представители истца ФИО5, ФИО6 в судебном заседании заявленные требования поддержали.

Ответчик ФИО4, ФИО2, ФИО3 против удовлетворения заявленных требований не возражали.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заслушав заключение прокурора, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что многоквартирный дом по адресу: <...> включен в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП.

Согласно выписки из ЕГРН ФИО2 и ФИО4 являются собственниками квартиры № 46, в доме по адресу: <...>.

Согласие от ответчика на предоставленное жилое помещение по адресу: <...> получено.

Жилое помещение предоставляется при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователя ФИО3

Как указывает истец и не оспорено ответчиками, в настоящее время договор, предусматривающий переход права собственности на предоставленное жилое помещение по адресу: <...> не подписан.

Процесс реализации Программы реновации жилищного фонда города Москвы регламентируется правовыми положениями Закона Российской Федерации от 15.04.1993 № 5302-1 «О статусе столицы Российской Федерации», а также специальными нормами жилищного права.

Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 5302-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации (далее - собственники жилых помещений), и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством города Москвы, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом города Москвы;

такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе города Москвы, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или Новомосковском административном округе города Москвы. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа города Москвы, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 5302-1 «О статусе столицы Российской Федерации» в случае, если договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение и подлежащий заключению в обязательном порядке в соответствии с настоящей статьей, не был заключен в течение тридцати дней со дня получения собственником жилого помещения проекта договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, заказным письмом с уведомлением о вручении, уполномоченный орган исполнительной власти города Москвы вправе обратиться в суд с требованием одновременно о понуждении указанного собственника жилого помещения к заключению договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, об освобождении жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и о передаче его в собственность города Москвы, а также о государственной регистрации перехода права собственности на соответствующее жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества города Москвы к ФИО2, ФИО3 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4 о прекращении права собственности, признании права собственности, выселении, - удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2, ФИО4 на жилое помещение, расположенное по адресу: <...>.

Признать право собственности города Москвы на квартиру №46, расположенную по адресу <...>.

Признать право собственности ФИО2, ФИО4 на жилое помещение по адресу: <...>.

Выселить ФИО2, ФИО3 ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: <...> и переселить в квартиру № 108, расположенную по адресу: <...>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ФИО3 ФИО4 по адресу: <...>, и постановке на регистрационный учет по адресу: <...>.

Запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве регистрировать право собственности, любые сделки, связанные с переходом прав на квартиру № 46 по адресу: <...>, а также запретить Управлению по вопросам миграции ГУ МВД России производить регистрацию по месту жительства или по месту пребывания в квартире № 46 по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Останкинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированная часть решения суда составлена 10 сентября 2025 года

Судья А.А. Терехова

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →