дело №

УИД 47RS0№-62

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 3 апреля 2023 года

Волосовский районный суд <адрес> в составе:

судьи Тимофеевой В.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по городскому хозяйству администрации МО Волосовский муниципальный район <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в Волосовский районный суд с иском к Комитету по городскому хозяйству администрации МО "Волосовский муниципальный район" о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес>, указывая на то, что с 1993 года постоянно проживает в <адрес>. В декабре 2022 года обратилась в Комитет по городскому хозяйству о приватизации занимаемого жилого помещения, но получила отказ, поскольку, у нее отсутствует договор социального найма на указанное жилое помещение. Данная квартира является коммунальной и занимаемое жилое помещение соответствует <данные изъяты> доли в праве на квартиру. Ранее она не участвовала в приватизации. Данное жилое помещение не является общежитием, не находится в аварийном состоянии

В судебном заседании истец ФИО1 в порядке ст.39 ГПК РФ уточнила заявленные исковые требования, просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на <данные изъяты> доли в праве на занимаемое жилое помещение по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истец пояснила, что в январе 1993 года с членами семьи она приехала с Республики Таджикистан в <адрес>, где проживала ее мать. Всей семьей проживали по адресу: <адрес>, которое, на тот момент было общежитием. Затем ее мать переехала в <адрес> этом общежитии, а она с детьми осталась проживать в <адрес>. В 2006 году статус общежития был снят с данного жилого дома и изменилась нумерация квартир. Квартира, в которой она проживает более 30 лет, имеет № и ее доля составляет <данные изъяты> В настоящее время она одна зарегистрирована и проживает в указанной коммунальной квартире. Она своевременно уплачивает коммунальные платежи и расходы по найму жилого помещения, что подтверждается платежными квитанциями. Приняв решение приватизировать жилое помещение, она обратился в БТИ, где получила отказ, поскольку, отсутствует договор социального найма, оформить договор приватизации в обычном порядке не представляется возможным. Просит суд удовлетворить заявленные исковые требования.

Представитель ответчика Комитета по городскому хозяйству администрации МО "Волосовский муниципальный район" в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в их отсутствие, возражений против иска не имеет. Суд считает возможным рассмотреть заявление в его отсутствие.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.2 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в РФ» с последующими изменениями и дополнениями, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (ст.4)

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст.11)

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами истец ФИО1 занимает жилое помещение по адресу: <адрес>.

Согласно справке формы -9 от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрирована ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщения директора филиала ГУП «Леноблинвентаризация» Ломоносовское БТИ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 отказано в приватизации занимаемого жилого помещения в вязи с тем, что отсутствует договор социального найма, и оформление договора приватизации в обычном порядке не представляется возможным, рекомендовано обратиться в суд.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, ФИО1 является гражданкой РФ, родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Узбекской ССР и фактически проживала со своей семьей по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа Комитета по городскому хозяйству администрации Волосовского муниципального района <адрес> следует, что отсутствуют сведения о договорах социального найма заключенных в период до декабря 2006 года, а также сведения о договорах найма жилых помещений в период до января 2007 года.

Согласно архивным справкам от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, была постоянно прописана по адресу <адрес> общ., в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, была постоянно прописана по адресу <адрес>.,

Согласно справке Ф-9 ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время постоянно прописана по адресу: <адрес>.

Из пояснений истца следует, что она с 1993 года по настоящее время постоянно проживает в указанной квартире.Судом установлено, что истец ранее не использовала свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» указал, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом, как неоднократно указывал Верховный Суд Российской Федерации, отсутствие договора социального найма в виде документа не является безусловным основанием для отказа в участии истца в приватизации жилого помещения, если он пользуется им на законных основаниях (Обзор судебной практики Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ (Вопрос N 20)).

Из представленных квитанций на оплату коммунальных услуг следует, что ФИО1 ежемесячно начисляется плата за наем жилого помещения.

Судом не установлено, что истец занимает жилое помещение на условиях договора коммерческого найма или аренды.

Таким образом, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика, суд считает, что истец имеет право на бесплатную приватизацию занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес>, и каких-либо обстоятельств, препятствующих приватизации, судом не установлено.

Анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> Узбекской ССР, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес>.

право собственности в порядке приватизации на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд, через Волосовский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: