УИД № 57RS0022-01-2023-000527-16 Производство № 2-1152/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2023 г. г. Орел

Заводской районный суд г. Орла в составе

председательствующего судьи Агибалова В.С.,

с участием прокурора Верижниковой Е.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Пунько Н.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску муниципального казенного учреждения «Жилищное управление г. Орла» к ФИО1 и ФИО2, действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО13 ФИО5, о выселении и снятии с регистрационного учета,

установил:

муниципальное казенное учреждение «Жилищное управление г. Орла» (далее – МКУ «Жилищное управление г. Орла») обратилось в суд с иском к ФИО1, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО9, о выселении и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указал, что комнаты, расположенные по адресу: (адрес обезличен), ком. 29, 30 являются муниципальной собственностью и значатся в Едином реестре муниципального имущества г. Орла.

Постановлением администрации г. Орла от (дата обезличена) (номер обезличен) указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу, для собственников помещений жилого дома был установлен срок о сносе дома и переселения граждан до (дата обезличена). В дальнейшем срок переселения граждан неоднократно переносился и окончательно был установлен до (дата обезличена).

Во исполнение решения Советского районного суда г. Орла от 31.05.2019 по гражданскому делу № 2-300/2019 постановлением администрации г. Орла от (дата обезличена) (номер обезличен) с ФИО3 заключен договор мены на квартиру по адресу: (адрес обезличен) взамен принадлежащих ей на праве собственности двух комнат № (адрес обезличен)

По условиям договора мены ФИО3 обязалась обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в жилом помещении лиц (ФИО3, сын ФИО1, невестка ФИО2, внучка ФИО4) в течение одного месяца с момента государственной регистрации.

Во исполнение условий договора мены ФИО3 и ФИО2 снялись с регистрационного учета, однако ФИО1 вновь зарегистрировался в спорном помещении по месту регистрации своей несовершеннолетней дочери.

(дата обезличена) ФИО1 обратился в администрацию г. Орла с заявлением о постановке на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, указав, что он с семьей из 3 человек: он (без регистрации), супруга ФИО2 (зарегистрирована по адресу: (адрес обезличен)) и несовершеннолетняя дочь ФИО4 проживают по адресу: (адрес обезличен).

Истец ссылался, что проживание в спорном помещении ФИО1 с семьей из 3 человек (он, супруга ФИО2, несовершеннолетняя дочь ФИО4) создает угрозу для их жизни, в том числе жизни несовершеннолетнего ребенка, а также препятствует сносу аварийного дома.

С учетом уточнения требований, МКУ «Жилищное управление г. Орла» просило суд выселить ФИО1 с семьей из 3 человек (он, супруга ФИО2, несовершеннолетняя дочь ФИО4) из жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен), сняв ФИО1 и несовершеннолетнюю ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2, в качестве третьего лица привлечена ФИО3, а также в интересах несовершеннолетней ФИО4 привлечен отдел опеки и попечительства управления социальной поддержки населения физической культуры и спорта администрации г. Орла для дачи заключения по заявленным требованиям.

В судебном заседании представитель истца МКУ «Жилищное управление г. Орла» - ФИО7 заявленные исковые требования поддержала по доводам искового заявления.

Ответчик ФИО1, действующий в своих и интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, в судебном заседании исковые требования не признал и просил отказать в их удовлетворении, поскольку у его семьи отсутствуют пригодные для проживания жилые помещения, при этом с ФИО3 у него сложились неприязненные отношения и их совместное проживание не представляется возможным.

Ответчик ФИО2, третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались своевременно и надлежащим образом, возражений по существу рассматриваемых требований не представили.

Участвующий в деле прокурор в заключении считал заявленные исковые требования законными и подлежащими удовлетворению.

Представитель отдела опеки и попечительства управления социальной поддержки населения, физической культуры и спорта администрации г. Орла ФИО8 в заключении указала, что проживание несовершеннолетней ФИО4 в аварийном жилье не представляется возможным ввиду угрозы ее жизни и здоровью, и учитывая, что она была зарегистрирована в спорном жилом помещении как член семьи собственника – ФИО3, которой взамен аварийного предоставлено благоустроенное жилое помещение, полагала заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения участников процесса, заключения прокурора и представителя органа опеки и попечительства, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими; граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований; граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не

Исходя из ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (ч. 8 ст. 32 ЖК РФ).

Если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме, в силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Установлено, что в соответствии с постановлением администрации г. Орла от (дата обезличена) (номер обезличен) на МКУ «Жилищное управление г. Орла» возложены полномочия выступать наймодателем от имени собственника муниципального жилого фонда г. Орла, на заключение, изменение, расторжением соответствии с действующим законодательством договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда г. Орла.

Из материалов дела следует, что ФИО3 на основании договора на передачу в собственность жилого помещения от (дата обезличена) принадлежало жилое помещение общей площадью 37,2 кв.м по адресу: (адрес обезличен).

В нотариально удостоверенном согласии от (дата обезличена) ФИО1 выразил свое согласие на приватизацию жилых помещений, находящихся по адресу: (адрес обезличен), без включения его в состав собственников, от доли собственности в данных жилых помещения от отказался, не имел возражений против оформления на имя ФИО3 договора приватизации, сохранив за собой право на проживание в указанных жилых помещениях.

В данном жилом помещении были зарегистрированы по месту жительства ФИО3 и члены семьи собственника - сын ФИО1, невестка ФИО2, несовершеннолетняя внучка ФИО4

На основании постановления администрации (адрес обезличен) от (дата обезличена) (номер обезличен) многоквартирный (адрес обезличен) в (адрес обезличен) признан аварийным и подлежащим сносу, для собственников помещений жилого дома установлен срок о сносе дома и переселения граждан до (дата обезличена).

В дальнейшем срок переселения граждан неоднократно переносился и окончательно установлен до (дата обезличена).

Решением Советского районного суда (адрес обезличен) от (дата обезличена) по гражданскому делу (номер обезличен) на администрацию (адрес обезличен) возложена обязанность предоставить в собственность ФИО3 взамен жилого помещения в (адрес обезличен), признанного аварийным и подлежащим сносу, благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 37,2 кв.м, находящее в (адрес обезличен), отвечающее санитарным и техническим требованиям.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Орловского областного суда от 04.12.2019 решением Советского районного суда г. Орла от 31.05.2019 в части удовлетворения исковых требований ФИО3 оставлено без изменения.

Во исполнение вышеуказанного решения администрацией г. Орла принято постановление (номер обезличен) от (дата обезличена) о заключении договора мены с ФИО3 о передаче ей в собственность однокомнатной (адрес обезличен) общей площадью 47,5 кв.м (адрес обезличен), взамен принадлежащих ей на праве собственности двух комнат (номер обезличен) общей площадью 37,2 кв.м в (адрес обезличен), передаваемой в муниципальную собственность.

(дата обезличена) между МКУ «Жилищное управление г. Орла» и ФИО3 заключен договор мены квартир, по условиям которого стороны произвели мену недвижимого имущества, а именно принадлежащая МКУ «Жилищное управление г. Орла» (адрес обезличен) общей площадью 47,5 кв.м в (адрес обезличен) по (адрес обезличен) в соответствии с постановлением администрации (адрес обезличен) (номер обезличен) от (дата обезличена) переходит в собственность ФИО3, а принадлежащая на праве собственности ФИО3 комната (номер обезличен), (номер обезличен) общей площадью 37,2 кв.м в (адрес обезличен) в (адрес обезличен) переходит в собственность МКУ «Жилищное управление г. Орла».

В соответствии с пунктом 9 договора мены квартира по адресу: (адрес обезличен) обменивается свободной от проживания в ней лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования данной недвижимостью. В комнате по адресу: (адрес обезличен), зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2 При этом ФИО3 обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц в течение одного месяца с момента государственной регистрации.

Судом установлено, что после заключения договора мены ФИО3 с (дата обезличена), ФИО1 с (дата обезличена) и ФИО2 с (дата обезличена) снялись с регистрационного учета по спорному жилому помещению.

Однако (дата обезличена) в администрацию (адрес обезличен) обратился ФИО1 с заявлением о постановке на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, указав, что он с семьей из 3 человек: он (без регистрации), супруга ФИО2 (зарегистрирована по адресу: (адрес обезличен) (адрес обезличен)) и несовершеннолетняя дочь ФИО4 проживают по адресу: (адрес обезличен).

После этого, ФИО1 вновь зарегистрировался по месту жительства в спорном жилом помещении по месту регистрации его несовершеннолетней дочери.

На момент разрешения спорна в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ФИО1 с несовершеннолетней дочерью ФИО4, а также с ними фактически проживает ФИО2

В ходе рассмотрения дела ФИО1 возражал против удовлетворения исковых требований, указывая на отсутствие у его семьи пригодного для проживания жилого помещения.

Также из объяснений ФИО1 следует, что вселиться в предоставленное ФИО3 по договору мены жилое помещение взамен аварийного он и члены его семьи не пытались, ссылаясь на наличие неприязненных отношений с его матерью ФИО3

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу положений ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что право собственности ФИО3 на жилое помещение, находящее по адресу: (адрес обезличен), прекратилось в связи с заключением договора мены, суд приходит к выводу о прекращении права пользования жилым помещением ФИО1, ФИО2 и несовершеннолетней ФИО4 как членов семьи прежнего собственника, в связи с чем исковые требования МКУ «Жилищное управление г. Орла» о выселении ответчиков из указанной квартиры и снятии их с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика ФИО1 об отсутствии у его семьи пригодного для проживания жилого помещения суд находит несостоятельными, поскольку в связи с заключением ФИО3 договора мены аварийного жилого помещения ответчики сохраняют за собой право пользования вновь предоставленным жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен).

Нежелание ФИО1 совместно проживать с ФИО3 в одном жилом помещении правового значения для разрешения заявленных исковых требований не имеет.

Ввиду изложенного приведенные ФИО1 возражения правового значения при разрешении исковых требований не имеют, поэтому не могут служить основанием к отказу заявленных требований.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

В связи с чем настоящее решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования муниципального казенного учреждения «Жилищное управление г. Орла» к ФИО1 и ФИО2, действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО13 ФИО5, о выселении и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО2, несовершеннолетнюю ФИО13 Еву ФИО6 из жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен).

Настоящее решение является основанием для снятия Управлением по вопросам миграции Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по Орловской области ФИО1 и несовершеннолетней ФИО13 ФИО5 с регистрационного учета по адресу: (адрес обезличен)

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного текста решения.

Решение в окончательной форме изготовлено 24 июля 2023 г.

Судья В.С. Агибалов