УИД 77RS0028-02-2023-004300-51

Дело №2-3659/23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 12 июля 2023 года

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Макляк М.А., с участием прокурора фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3659/2023 по иску адрес Москвы к ФИО1, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних фио, фио, ФИО1, ФИО2, ФИО1, ФИО3, фио о выселении и по встречному иску ФИО1, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних фио, фио, ФИО1, ФИО2, ФИО1, ФИО3, фио к адрес Москвы о признании распоряжения незаконным, обязании предоставить жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец ДГИ адрес обратился в суд с иском к ответчикам и просит выселить ответчиков из квартиры по адресу: адрес со снятием с учета по месту проживания и переселить ответчиков в жилое помещение по адресу: адрес с регистрацией по месту жительства, обратить решение к немедленному исполнению.

Заявленные требования мотивированы тем, что ФИО3 в составе семьи из 8 человек (он ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., фио ДД.ММ.ГГГГ г.р., фио ДД.ММ.ГГГГ г.р., фио ДД.ММ.ГГГГ г.р.) занимает на основании договора социального найма от 20.07.2017 № 5920-01-2017-1524782 занимает отдельную трехкомнатную квартиру площадью жилого помещения 55,5 кв. м, общей площадью 54,8 кв. м, жилой площадью 37 кв. м в доме по адресу: адрес. Проживание и регистрация по месту жительства фио паспортные данные, фио ДД.ММ.ГГГГ г.р., фио ДД.ММ.ГГГГ г.р., фио, фио ДД.ММ.ГГГГ г.р., фио ДД.ММ.ГГГГ г.р., фио ДД.ММ.ГГГГ г.р., фио паспортные данные в квартире по вышеуказанному адресу подтверждается единым жилищным документом. ФИО3, ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО1, фио, фио, фио состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с 2004 года, учетное дело № 59-01-959160-2004-0076.0, перерегистрация учетного дела проведена 26.01.2021. Строительство многоквартирного дома осуществлено на земельном участке, находящемся в собственности адрес, и за счет средств адрес организацией, подведомственной уполномоченному органу исполнительной власти адрес, или Московским фондом реновации жилой застройки. ФИО3 в составе семьи из 8 человек (он, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., фио ДД.ММ.ГГГГ г.р., фио ДД.ММ.ГГГГ г.р., фио) взамен освобождаемого жилого помещения предложена по договору социального найма равнозначная отдельная трехкомнатная квартира площадью жилого помещения 76,5 кв. м, общей площадью 75,3 кв. м, жилой площадью 43,5 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес без снятия с жилищного учета фио, фио ДД.ММ.ГГГГ г.р., фио ДД.ММ.ГГГГ г.р., фио, фио ДД.ММ.ГГГГ г.р., фио ДД.ММ.ГГГГ г.р., фио ДД.ММ.ГГГГ г.р., фио Согласие на предложенное жилое помещение от семьи фио не получено.

Ответчики обратились в суд со встречным иском к ДГИ адрес и просят признать незаконным распоряжение Департамента городского имущества адрес от 10.04.2023 №20486 о предоставлении равнозначного жилого помещения по адресу: адрес, признать незаконным решение адрес Москвы считать продажу ½ доли квартиры по адресу: адрес фио 01.08.2019 как ухудшение жилищных условий, обязать предоставить жилое помещение как очередникам.

Встречные исковые требования мотивированы тем, что истцы постоянно проживают и зарегистрированы в квартире по адресу: адрес. С 2004 года семья фио признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий и поставлены на очередь на улучшение жилищных условий в количестве 8 человек, учетное дело №59-01-959160-2004-0076.0. В распоряжении ДГИ адрес от 10.04.2023 №20486 указано, что фио предоставляется равнозначное жилое помещение, то есть трехкомнатная квартира по адресу: адрес без снятия с жилищного учета, поскольку супругом истца по настоящему иску фио – фио была продана ½ доля квартиры в 2019 году. Департамент расценивает это обстоятельство как ухудшение жилищных условий и указывает, что рассмотрение вопроса улучшения жилищных условий возможно по истечении 5 лет со дня совершения действий, повлекших ухудшение жилищных условий. 16.11.2019 между фио и фио был зарегистрирован брак. До регистрации брака, 01.08.2019 фио была продана ½ доли квартиры, собственником которой он являлся в порядке приватизации с 01.02.2013 вместе со своим сыном. Отчуждение супругом истца доли в праве собственности на жилое помещение не влияет на изменение жилищных условий семьи фио, никто из истцов не мог пользоваться квартирой, принадлежащей фио

Представитель истца (ответчика по встречному иску) ДГИ адрес фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, в удовлетворении встречного иска просила отказать.

Ответчики (истцы по встречному иску) ФИО1, ФИО2, ФИО1, ФИО3, фио в судебное заседание явились, встречный иск поддержали, просили отказать в удовлетворении первоначального иска.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Как установлено в судебном заседании и следует из письменных материалов дела, ФИО3 в составе семьи из 8 человек (он ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., фио ДД.ММ.ГГГГ г.р., фио ДД.ММ.ГГГГ г.р., фио ДД.ММ.ГГГГ г.р.) занимает на основании договора социального найма от 20.07.2017 № 5920-01-2017-1524782 занимает отдельную трехкомнатную квартиру площадью жилого помещения 55,5 кв. м, общей площадью 54,8 кв. м, жилой площадью 37 кв. м в доме по адресу: адрес.

Проживание и регистрация по месту жительства фио паспортные данные, фио ДД.ММ.ГГГГ г.р., фио ДД.ММ.ГГГГ г.р., фио, фио ДД.ММ.ГГГГ г.р., фио ДД.ММ.ГГГГ г.р., фио ДД.ММ.ГГГГ г.р., фио паспортные данные в квартире по вышеуказанному адресу подтверждается единым жилищным документом.

ФИО3, ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО1, фио, фио, фио состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с 2004 года, учетное дело № 59-01-959160-2004-0076.0, перерегистрация учетного дела проведена 26.01.2021.

Строительство многоквартирного дома осуществлено на земельном участке, находящемся в собственности адрес, и за счет средств адрес организацией, подведомственной уполномоченному органу исполнительной власти адрес, или Московским фондом реновации жилой застройки.

ФИО3 в составе семьи из 8 человек (он, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., фио ДД.ММ.ГГГГ г.р., фио ДД.ММ.ГГГГ г.р., фио) взамен освобождаемого жилого помещения предложена по договору социального найма равнозначная отдельная трехкомнатная квартира площадью жилого помещения 76,5 кв. м, общей площадью 75,3 кв. м, жилой площадью 43,5 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес без снятия с жилищного учета фио, фио ДД.ММ.ГГГГ г.р., фио ДД.ММ.ГГГГ г.р., фио, фио ДД.ММ.ГГГГ г.р., фио ДД.ММ.ГГГГ г.р., фио ДД.ММ.ГГГГ г.р., фио Согласие на предложенное жилое помещение от семьи фио не получено.

Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации (далее - собственники жилых помещений), и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения. 4 Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям: - жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения; - такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес; - такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации. Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

Также в соответствии со ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственники жилых помещений и наниматели жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, которым предоставляются в собственность равнозначные жилые помещения, вправе по письменному заявлению приобрести за доплату жилые помещения большей площади и (или) жилые помещения, имеющие большее количество комнат, чем предоставляемые им равнозначные жилые помещения, в порядке, установленном нормативным правовым актом адрес, в том числе за счет средств материнского (семейного) капитала, жилищных субсидий и социальных выплат, право на получение которых подтверждается также государственными жилищными сертификатами, и иных не запрещенных законодательством Российской Федерации источников.

Распоряжением Департамента городского имущества адрес от 10.04.2023 № 20486 ответчикам взамен освобождаемой квартиры площадью жилого помещения 55,5 кв.м по адресу: адрес, предоставлена равнозначная отдельная трёхкомнатная квартира площадью жилого помещения 76,5 кв.м по адресу: адрес, без снятия с жилищного учета.

Как установлено в судебном заседании и следует из письменных материалов дела, при предоставлении семье фио равнозначного жилого помещения, ДГИ адрес учтено, что супругом истца фио – фио 01.08.2019 была продана ½ доли квартиры по адресу: адрес.

Между тем, указанное жилое помещение было приобретено фио в порядке приватизации и доля в праве собственности на жилое помещение была продана фио до вступления в брак с фио (16.11.2019).

Однако ДГИ адрес при предоставлении семье фио жилого помещения указанное обстоятельство учтено как ухудшение жилищных условий.

В соответствии с ч.2 ст.10 Закона адрес от 14.06.2006 N 29 "Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения" к действиям, повлекшим ухудшение жилищных условий, относятся, в том числе отчуждение имеющегося в собственности граждан и членов их семей жилого помещения или частей жилого помещения.

Принимая во внимание, что фио являлся собственником ½ доли жилого помещения до регистрации брака с фио, а также распорядился принадлежащим имуществом до вступления в брак, то есть не являлся членом семьи фио, законных оснований для признания указанных действий, повлекшими ухудшение жилищных условий, не имеется.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ДГИ адрес и приходит к выводу о частичном удовлетворении встречных требований.

В целях восстановления нарушенного права фио, суд считает необходимым признать незаконным распоряжение ДГИ адрес от 10.04.2023 №20486 и обязать адрес Москвы повторно рассмотреть вопрос предоставления семье фио жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ДГИ адрес к ФИО1, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних фио, фио, ФИО1, ФИО2, ФИО1, ФИО3, фио о выселении – отказать.

Встречные исковые требования – удовлетворить частично.

Признать незаконным Распоряжение ДГИ адрес от 10 апреля 2023 года №20486 «О предоставлении равнозначного жилого помещения в доме-новостройке по договору социального найма взамен жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в Программу реновации»

Обязать ДГИ адрес повторно рассмотреть вопрос о предоставлении ФИО3 в составе семьи из 8 человек (он, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р., фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р., фио) жилого помещения.

В удовлетворении остальной части встречного иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Судья М.А. Макляк

Решение суда изготовлено в окончательной форме 25 августа 2023 года.

Тимирязевский районный суд

адрес

адрес

адрес

Тел.: телефон; факс <***>

E-mail: timiryazevsky.msk@sudrf.ru; http://timiryazevsky.msk.sudrf.ru

№ _ 2-3659/23

ДГИ адрес

ФИО1

фио

ФИО1

фио ФИО2 ФИО1 фио фио

Тимирязевский районный суд адрес направляет Вам копию мотивированного решения суда по гражданскому делу №2-3659/2023 по иску адрес Москвы к ФИО1, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних фио, фио, ФИО1, ФИО2, ФИО1, ФИО3, фио о выселении и по встречному иску ФИО1, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних фио, фио, ФИО1, ФИО2, ФИО1, ФИО3, фио к адрес Москвы о признании распоряжения незаконным, обязании предоставить жилое помещение.

Приложение: копия мотивированного решения суда

Судья М.А. Макляк