Дело № 2-4206/2023

64RS0046-01-2023-001830-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2023 г. г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Бабуриной И.Н.,

при помощнике ФИО1,

с участием ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании права собственности,

установил:

истец обратилась в суд с требованиями о признании права собственности на предмет залога Земельный участок, общей площадью 1202 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №. Свои требования истец мотивирует тем, что 30.07.2022 между ФИО3 и ФИО2 был заключен договор займа под залог недвижимости (ипотеки), в соответствии с которым кредитор предоставил заемщику заем в размере 150000 руб. на условиях платности, возвратности и срочности. За пользование заемными средствами Заемщик обязуется выплатить Кредитору проценты в размере 2/3 ставки рефинансирования.

В целях обеспечения надлежащего исполнения своих обязательств по возврату суммы займа ответчик предоставляет в залог следующее имущество: Земельный участок, общей площадью 1202 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес> кадастровый №. Земельный участок принадлежит Заемщику на праве собственности, что подтверждается из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно расписке от 06.08.2022 истец передал ответчику денежную сумму в размере 150000 руб.

В соответствии с п. 1.4 договора залога в обеспечение исполнения обязательств ответчик передал истцу в залог имущество: Земельный участок, общей площадью 1202 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №.

В соответствии с п. 1.3 договора займа заемщик обязуется вернуть кредитору сумму и проценты за пользование заемными денежными средствами не позднее 30.10.2022.

Срок возврата займа наступил 30.10.2022. Однако заемщик в указанный срок денежные средства не вернул, проценты не уплатил, договор не продлил. По настоящему договору образовалась просрочка 2 месяца.

Требование о возврате суммы займа было предъявлено ответчику 19.12.2022. Однако до настоящего времени задолженность перед истцом не погашена.

Истец в судебное заседание не явилась, причина неявки неизвестна.

В силу ст. 155 ГПК РФ разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания. Судебные извещения и вызовы производятся в порядке, установленном ст. 113-118 ГПК РФ. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов гражданского судопроизводства. Отсутствие истца в судебном заседании является результатом его собственного усмотрения и несоблюдения им требований законодательства.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Ответчик в судебном заседании заявленные требования признал.

Выслушав ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 408 Гражданского кодекса РФ обязательство прекращается надлежащим исполнением.

В соответствии с п. 3 ст. 810 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее заимодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

На основании ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Последствия признания иска по ст. ст. 39, 173 ГПК РФ ответчику разъяснены и понятны.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Выраженное в подготовительной части судебного заседания волеизъявление ответчика на признание иска, снимает с суда обязанность по рассмотрению дела по существу.

В соответствии со ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 «Об ипотеке (залоге недвижимости)» №102-ФЗ, а также ст. 348 ГК РФ залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору ипотеки, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченных ею обязательств. Нормой ст. 51 Закона об ипотеке установлено, что взыскание по требованиям залогодержателя обращается на заложенное недвижимое имущество по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со ст. 55 Закона об ипотеке допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд. Соглашение об удовлетворении требований залогодержателя по Кредитному договору без обращения в суд не заключено.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО3 (паспорт: <данные изъяты> <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на предмет залога земельный участок, общей площадью 1202 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Саратова.

Мотивированное решение изготовлено 15.09.2023.

Председательствующий