Дело №2-317/2023
03RS0007-01-2022-007654-67
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 января 2023 г. г. Уфа
Советский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан
в составе председательствующего судьи Ронжиной Е.А.
при секретаре судебного заседания Головизниной Э.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по искуФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указав, что ФИО2 зарегистрирован по адресу: Респ. Башкортостан, ..., .... Ответчик в указанном жилом помещении не проживает, обязанность по оплате коммунальных услуг не несет.
ФИО3 является собственником вышеуказанного жилого помещения, на основании договора купли – продажи квартиры от < дата > № б/н.
Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: Респ.Башкортостан, ..., ... и снять с регистрационного учета.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, в материалы дела представлено заявление о рассмотрении в отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, поскольку судом приняты все возможные меры по надлежащему извещению лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело.
В соответствии со ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с п. 1 ч.1 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования жилым помещением.
Основания возникновения жилищных прав и обязанностей предусмотрены ст. 10 ЖК РФ. В частности, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения нарушения его прав, даже, если они не связаны с лишением владения.
В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии со статьей 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ ... от < дата >. Из указанных Правил следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства.
Судом установлено, что ФИО3 является собственником в жилого помещения расположенного по адресу : Респ.Башкортостан, ..., на основании договора купли – продажи квартиры от < дата > № б/н, что также подтверждается выпиской из Выпиской из единого государственного реестра недвижимости от < дата > (л.д. 22-23,24 ).
Согласно справке о регистрации, выданной МУП ЕРКЦ ГО ... РБ от < дата > в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован: ФИО2 (л.д.9).
Согласно акта о не проживании заверенного УОП ... Управления МВД России по ... подписанного комиссией в составе 3 человек: ФИО4, ФИО5 и ФИО6 в квартире расположенной по адресу: Респ.Башкортостан, ..., ... зарегистрирован ФИО2, фактически в указанной квартире не проживает, личные вещи отсутствуют, спальное место либо иные признаки указывающие на фактическое проживание ответчика ФИО2 отсутствуют.
Судом установлено, что ФИО2 в квартире не проживает, не является членом семьи ФИО3, не ведет с ней общего хозяйства, не несет бремя содержания жилого помещения, доказательств какого-либо соглашения между собственником ФИО3 и ответчиком ФИО2 о пользовании спорным жилым помещением не имеется, ответчик личных вещей в спорной квартире не имеет, постоянно проживает в другом месте, имеет лишь регистрацию, которая носит формальный характер.
Так, являясь собственником жилого помещения, истец вправе требовать устранения всяких нарушений своего права.
Учитывая вышеизложенное исковые требования ФИО3 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета -удовлетворить.
Признать ФИО2, < дата > г.р., утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: Респ.Башкортостан, ..., ...
Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, < дата > г.р., из жилого помещения расположенного по адресу: Респ.Башкортостан, ..., ...
Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Верховный суд РБ течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через суд, принявший решение.
Судья Е.А. Ронжина