ОПРЕДЕЛЕНИЕ

02 февраля 2023 года г.Черкесск

Судья Черкесского городского суда Карачаево-Черкесской Республики Ковалева О.Г., рассмотрев заявление представителя истца ФИО1 - ФИО2, о принятии обеспечительных мер по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о расторжении договора купли-продажи,

установил:

В Черкесский городской суд КЧР поступило вышеуказанное исковое заявление.

Исковое заявление содержит ходатайство о принятии обеспечительных мер. Ходатайство мотивировано тем, что истец являлась собственником 2-х комнатной квартиры площадью 42,4 кв.м., расположенной по адресу: КЧР, <адрес>. В июле 2019 года истиец выдала нотариально удостоверенную доверенность на продажу данной квартиры риэлтору ФИО3. 26.12.2019г. риэлтор совершила сделку купли-продажи квартиры ФИО4 и ФИО5, сказав ей, что сделка сорвалась. Лишь в феврале 2012г. ФИО1 узнала, что на самом деле ее квартира продана ФИО3 за 1 630000,00 рублей, и в настоящее время принадлежит ФИО4 и ФИО5 Просит принять меры по обеспечению иска в виде наложения ареста на имущество принадлежащее ответчикам, запрещения ответчику совершать определенные действия.

Изучив заявление об обеспечении иска и приложенные материалы, прихожу к выводу, что данное требование подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.139 ГПК РФ, обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска, может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.

В соответствии со ст.140 ГПК РФ мерами по обеспечению иска могут быть, в том числе, наложение ареста на имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него или других лиц; запрещение ответчику совершать определенные действия; запрещение другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора, в том числе передавать имущество ответчику или выполнять по отношению к нему иные обязательства. При этом меры по обеспечению иска должны быть соразмерны заявленному истцом требованию.

Изучив ходатайство представителя истца об обеспечении иска, исковое заявление и приложенные в материалы дела документы, прихожу к выводу, что данное ходатайство подлежит удовлетворению, поскольку в предмет доказывания для решения вопроса опринятиимер по обеспечению иска включается следующее обстоятельство-существование реальной или потенциальной угрозы с неисполнением решения суда, связанной с действиями как ответчика, так и третьих лиц, соразмерность мер по обеспечению иска заявленным исковым требованиям, что приведет не только к нарушению прав истца, но и к необоснованным убыткам.

По смыслу вышеприведенных правовых норм, обеспечение иска является совокупностью мер, гарантирующих реализацию решения суда в случае удовлетворения заявленных требований. Значение института обеспечительных мер заключается в том, что им защищаются права на тот случай, когда ответчик будет действовать недобросовестно, или, когда непринятие мер может повлечь невозможность исполнения судебного акта по не зависящим от ответчика причинам.

Рассматривая ходатайство о применении обеспечительных мер, судья должен оценивать, насколько заявленная истцом обеспечительная мера связана с предметом заявленного требования, соразмерна ему и каким образом она обеспечит фактическую реализацию целей обеспечительных мер.

Часть 3 статьи 140 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в свою очередь, действует во взаимосвязи с частью 1 статьи 56 данного Кодекса, в данном случае возлагающей на сторону, испрашивающую обеспечительные меры, обязанность доказать необходимость принятия судом таких мер и их соразмерность. Данное правовое регулирование имеет своей целью защиту интересов сторон от необоснованных исков и при этом выступает правовой гарантией реальности исполнения судебных постановлений (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 19 июля 2016г. №1566-0).

В данном случае, сопоставляя исковые требования, и заявленные меры по обеспечению иска, полагаю, что исполнение решения суда, в случае удовлетворения (отказа) исковых требований о восстановлении положения, существовавшего до нарушения права, и пресечении действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, будет затруднительно.

Таким образом, имеются обстоятельства, в силу которых непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда. Испрашиваемые истцом меры по обеспечению иска соразмерны заявленным исковым требованиям. Обстоятельства, исключающие возможность обеспечения иска, не установлены.

В то же время, считаю необходимым сообщить ответчикам, что они имеют право на подачу заявления об отмене обеспечительных мер, при установленных законом обстоятельствах.

Руководствуясь ст.ст.139-140, 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

определил:

Заявление представителя истца ФИО1 - ФИО2, о принятии обеспечительных мер по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о расторжении договора купли-продажи, удовлетворить.

В порядке обеспечения исковых требований до рассмотрения настоящего гражданского дела по существу и вступления решения в законную силу наложить обеспечительные меры в виде:

- наложения ареста на <адрес>;

- Запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР производить государственную регистрацию прав по отчуждению объектов недвижимости: <адрес>, до вступления судебного акта в законную силу.

Копию настоящего определения направить в Управление Федеральной службы судебных - приставов РФ по КЧР в г.Черкесске, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике, сторонам для сведения.

Определение подлежит немедленному исполнению.

На определение может быть подана частная жалоба в течении пятнадцати дней в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики через Черкесский городской суд КЧР, однако его обжалование не противоречит его исполнению.

Судья Черкесского городского суда КЧР О.Г. Ковалева