Дело № 2-1628/2023

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 августа 2023 года пос. Лежнево

Ивановский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Реброва А.А.,

при секретаре судебного заседания Крутовой А.А.

с участием истца ФИО1

ответчика ФИО2

рассмотрев в помещении Ивановского районного суда Ивановской области (постоянное судебное присутствие в п. Лежнево) с использованием средств видеоконференц-связи с ФКУ СИЗО-1 г. Иваново гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, и снять из него ответчика с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. Сын истца – ФИО2 обратился к нему с просьбой временно его зарегистрировать в его данном доме. Так как ответчик является сыном истца, он удовлетворил его просьбу, регистрация ФИО2 была необходима для трудоустройства. Ответчик заверял истца, что как только трудоустроится на работу, выпишется из дома. Через некоторое время ФИО2 уволился с работы, в доме не проживал, жил, где придется. Место жительства ответчика истцу известно не было. Ответчик периодически приходил в дом в п. Лежнево, где фактически проживает истец, ног истец его не пускал, так как тот был постоянно в состоянии алкогольного опьянения, дебоширил, избивал истца, требовал подписать на него дарственную на дом, на что истец не соглашался. Фактически в дом в д. Смердово ответчик не вселялся, вещей его в доме нет, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует, регистрация носила формальный характер.

Регистрация ответчика в жилом доме, принадлежащем истцу на праве собственности существенным образом ущемляет права владения истца, истец не может полноправно пользоваться и распоряжаться своим имуществом. В связи с изложенным истец обратился с настоящим иском в суд.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании указал, что в доме в д. Смердово находятся его личные вещи, которые ему необходимо передать, так как сам забрать их не может, находится в СИЗО-1 г. Иваново, после чего он готов сняться с регистрационного учета самостоятельно.

Суд, выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено и сторонами не оспаривалось, что истец является собственником земельного участка площадью 3800 кв.м с кадастровым номером № и жилого дома площадью 24,8 кв.м с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> (л.д. №

Согласно сведениям, предоставленным суду по запросу Управлением по вопросам миграции УМВД России по Ивановской области, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (л.д№

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО3 сообщил, что является сыном истца и родным братом ответчика ФИО2 Пояснил, что ответчик был зарегистрирован в доме отца около двух лет назад, в доме никаких вещей ответчика нет, в доме он не проживает, все вещи были переданы сотрудникам полиции. ФИО2 постоянно пил, дебоширил, чуть не сжег спорный дом, постоянного места жительства не имел.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО4 показала, что является снохой истцу. Пояснила, что ФИО2 постоянно проживал в разных местах, приезжал к отцу в п. Лежнево, дебоширил, оттуда его отправляли в д. Смердово. В спорном доме вещей ответчика нет, полный бардак, дом горел, в такое состояние его привел ФИО2

Каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно (часть 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации).

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Закон Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года N 5242-1, Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, регламентируют правила и порядок регистрации граждан по месту жительства.

Регистрация гражданина по месту жительства является административным актом, удостоверяющим факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания, и не является основанием для возникновения права на жилое помещение.

На основании п. 3 и п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации граждане обязаны регистрироваться по месту жительства.

В силу пп. «е» п. 31 названных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении попричине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новойсемьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, однако в спорном жилом помещении не проживает, совместное хозяйство, общий бюджет с истцом не ведет, его вещей в спорном жилом помещении не имеется.

В настоящее время ответчик находится в СИЗО-1 г. Иваново на основании постановления Ивановского районного суда Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем вынужденного характера оставления ответчиком спорного жилого помещения судом не установлено. Сам ответчик пояснял в судебном заседании, что готов незамедлительно самостоятельно сняться с регистрационного учета, когда получит свои вещи, находящиеся в доме.

Из правовой позиции, заложенной в Постановлении Конституционного суда Российской Федерации от 02.02.1998 года N 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. N 713» следует, что регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства.

Необходимо отметить, что истец просит суд признать не приобретшим право пользования спорным жилым помещением, что нельзя признать обоснованным, поскольку после регистрации в доме ответчик время от времени проживал в нем.

Вместе с тем из доводов ФИО1 следует, что фактически его требования направлены на прекращение права пользования ответчиком жилым домом и снятие его с регистрационного учета в целях свободного распоряжение принадлежащим истцу объектом недвижимости. Поскольку из материалов дела следует, что ответчик в действительности не имел постоянного места жительства в спорном жилом помещении, лишь время от времени пребывая в нем, при этом в ходе судебного разбирательства не указал, что планирует проживать в нем, а желает лишь забрать свои вещи, суд приходит к выводу, что регистрация ФИО2 в доме истца в настоящее время носит формальный характер и нарушает права и законные интересы ФИО1 как собственника жилого помещения. Оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком судом не установлено.

Изложенное свидетельствует о необходимости удовлетворения заявленных требований с формулировкой об утрате ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

Признание ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН №, утратившим право пользования жилым помещением с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья А.А. Ребров

Мотивированное решение суда составлено 22 августа 2023 года.