31RS0020-01-2025-002131-66 Дело №2-2181/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2025г. г. Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Мазурина С.В.,

при секретаре Шорстовой Д.В.,

с участием истца ФИО1, которая также является представителем истца ФИО2 по доверенности от 28.03.2023г., представителя ответчика ООО «УК «Горняк» ФИО3 по доверенности от 09.01.2023г.,

в отсутствие истца ФИО2, ответчика Брюква З.В., извещенных о времени и месте судебного заседания,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО4, ООО «УК «Горняк» об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 в порядке наследования по закону после смерти ФИО5 являются собственниками по 1/12 доли в праве каждый на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Другим собственником 2/3 долей данной квартиры является ФИО6, с которой ООО «УК «Горняк» 17.08.2021 г. заключило Договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении данной квартиры.

Ответчик Брюква З.В. также является наследником по завещанию после смерти ФИО5, и, следовательно, сособственником спорной квартиры. Право собственности в установленном законом порядке на долю в спорной квартире ответчиком Брюква З.В. зарегистрировано не было.

Истцы обратились в суд с иском, в котором просили определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> исходя из расчета по 1/12 доли в праве собственности каждому. Обязать ООО «УК «Горняк» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире, по адресу: <адрес> ФИО1 и ФИО2 из расчета по 1/12 доли в праве собственности каждому с выдачей отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещен, что подтверждается Информацией об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 80404810963146.

Ответчик Брюква З.В. в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного разбирательства извещена, что подтверждается ответом о доставке 03.06.2025г. смс уведомления, а также Информацией об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 80404810963566, согласно которой 05.06.2025г. электронное письмо вручено.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика ООО «УК «Горняк» не возражала против удовлетворения иска.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно выписки из ЕГРН по состоянию на 17.01.2025г. ФИО1 и ФИО2 на основании свидетельств о праве на наследство по закону принадлежат на праве общей долевой собственности каждому по 1/12 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Исходя из наследственного дела №398/2022 к имуществу ФИО5, наследником по завещанию после его смерти является Брюква З.В., которая 22.11.2022г. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО5

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Как следует из ответа на вопрос № 27, содержащегося в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 г., согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Если же соглашение между собственниками не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Из вышеуказанного следует, что основанием для выдачи отдельного платежного документа является договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, заключенный с управляющей компанией, в котором учтены все необходимые условия для выдачи платежного документа.

Между сторонами не сложился порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг и такой договор отсутствует, в связи с чем суд считает возможным определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес> пропорционально их долям в квартире, т.е. в равных долях по 1/12 доле каждым от общего размера оплаты жилищно-коммунальных услуг ежемесячно.

При этом суд возлагает на ООО «УК «Горняк» обязанность заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы по оплате за спорное жилое помещение на имя истцов из расчета принадлежащих им по 1/12 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.р. (СНИЛС №), ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.р. (СНИЛС №) к ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.р. (СНИЛС №) и ООО «УК «Горняк» (ИНН <***>) о об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес> в размере 1/12 доли ФИО1 и в размере 1/12 доли ФИО2 от общего размера оплаты ежемесячно.

Обязать ООО «УК «Горняк» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на имя ФИО1 из расчета принадлежащей ей 1/12 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение и на имя ФИО2 из расчета принадлежащей ему 1/12 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский городской суд.

Решение в окончательной форме принято 19 июня 2025 г.

Судья Мазурин С.В.