Дело №02-091/2025

УИД 77RS0001-02-2023-012489-98

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 февраля 2025 года адрес

Бабушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-091/2025 по иску ...ой А.В. к ...у М.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, встречному иску ...а М.В. к ...ой А.В. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи от входной двери спорной квартиры,

установил:

...а А.В. обратилась в суд с иском к ...у М.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес и снятии с регистрационного учета, указывая, что ответчик приходится ей бывшим супругом, брак с которым прекращен в 2003, с указанного времени, в спорной квартире, занимаемой ею на условиях социального найма, он не проживает, выезд ответчика носил добровольный характер, место жительства последнего не известно, оплату коммунальных услуг он не производит, равно как и не выплачивал алименты на содержание общего сына. Требование в адрес ответчика от 10.08.2024 о снятии с регистрационного учета им проигнорировано.

Ответчик обратился в суд со встречными требованиями к ...ой А.В. о нечинении препятствий в пользовании спорным жилым помещением, обязании передать ключи от входной двери спорной квартиры, указывая, что его выезд в 2003 носил вынужденный и временный характер в связи с конфликтными отношениями с истцом, он частично вносил плату за жилье и коммунальные услуги, иного жилья не имеет; истец в квартире не проживает, сдает ее посторонним людям, которые его в квартиру не пускают.

Представитель истца по доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержала, против удовлетворения встречного иска возражала.

Ответчик, его представитель по ордеру адвокат фио в судебном заседании против удовлетворения иска возражали, по доводам, изложенным во встречном иске.

Третье лицо ОМВД России по адрес в судебное заседание представителя не направило, извещено, о причинах неявки не сообщило, отзыв на иск не представило.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ решение по делу постановлено в отсутствие третьего лица.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения с ними договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из материалов дела следует и установлено судом, что кв. 3 в д. 6 по адрес в адрес на условиях социального найма (договор от 22.10.2010 № 5205-01-2010-1594419) занимают ...а А.В., ...фио, брак которых прекращен 03.02.2003; ...фио, паспортные данные (сын сторон) и зарегистрированы по указанному адресу по постоянному месту жительства.

фио С.М. с 12.01.2023 является военнослужащим, принимает участие в хоне СВО.

Истец утверждает, что с 2003 ответчик в спорной квартире не проживает, его выезд носил добровольный характер, коммунальные услуги и плату за жилье н не вносит.

В подтверждение оплаты жилья и коммунальных услуг истцом представлена выписка по счету за 2023 и квитанции об оплате за 2024.

Ответчик утверждает, что его выезд носил вынужденный и временный характер в связи с конфликтными отношениями с истцом, он частично вносил оплату за жилье и коммунальные услуги, путем уплаты долга за ЖКУ по постановлению судебного пристава-исполнителя.

Материалами дела подтверждается, что 11.06.2024, 09.08.2024 ...фио обращался в отдел полиции по месту жительства с заявлением о чинении препятствий в доступе в спорную квартиру. В ходе проверки заявлений органом полиции установлено, что квартира сдается посторонним лицам, ...а А.В. в квартире не проживает.

Свидетель фио суду показала, что приходится соседкой истцу, проживает в квартире этажом ниже, знакома со сторонами, ...фио проживал с истцом, далее их брак был прекращен, он стал проживать в новом браке с другой женщиной в кв. 15 по спорному адресу, отношения между сторонами были нормальные, ответчик выехал добровольно, забрал свои вещи, женился на двоюродной сестре истца. В спорной квартире проживает мать истца.

Оценив представленные сторонами доказательства, по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о необоснованности иска ...ой А.В. к ...у М.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, поскольку его отсутствие в спорной квартире носит временный характер, в связи с конфликтными отношениями с истцом по почве прекращения брака, иного жилья ответчик не имеет, последний неоднократно принимал меры к вселению в квартиру, установлено, что замки сменены, доступ в квартиру ему не предоставляется, квартира истцом сдается посторонним людям, для проживания истцом не используется.

Напротив, установив факт чинения истцом ответчику препятствий в пользовании спорным жильем, имеются основания для удовлетворения встречного иска ...а М.В. к ...ой А.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи от квартиры, поскольку право пользования квартирой ответчик не утратил, имеет равное с истцом право на проживание в спорной квартире и устранение препятствий в пользовании им путем предоставления ключей от квартиры.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ...ой А.В. к ...у М.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - отказать.

Встречные исковые требования – удовлетворить.

Обязать ...у Алену Владимировну, паспортные данные, не чинить ...у Максиму Владимировичу, паспортные данные, препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Обязать ...у Алену Владимировну передать ...у Максиму Владимировичу ключи от входной двери в кв. 3 д. 6 по адрес в адрес.

Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15 апреля 2025 года.

фио Неменок