Дело 2-11796/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 декабря 2022 года г. Одинцово
Одинцовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Саркисовой Е.В.
при помощнике ФИО1
с участием прокурора Андриевской А.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.
Истец свои требования мотивирует тем, что истец и ответчик с ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке. В период брака был приобретен земельный участок площадью ..... кв.м. с К№ и жилой дом ..... кв.м. с К№, расположенные по адресу: АДРЕС. Решением мирового судьи судебного участка №18 района Южное Бутово г.Москвы ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком расторгнут. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик продал истцу, принадлежащие ему на праве собственности ? долю на земельный участок и жилой дом, с сохранением ответчику права регистрации и пользования указанным жилым домом в течение 1 года после его приобретения ФИО2 Ответчик в жилом жоме не проживает, является бывшим супругом, бремя содержания не несет, выезд ответчика носит добровольный характер. Однако после истечения, установленного договором срока, ответчик отказывается выполнить обязанность по снятию с регистрационного учета, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд с иском.
Истец в судебное заседание не явилась, направив своего представителя, который исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещался надлежащим образом.
Прокурор в судебном заседании полагала возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Суд, в силу положений ст.167 ГПК РФ счёл возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещённого надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истца, суд приходит к следующему.
Частью 1 ст.209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником жилого дома № и земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. №).
В соответствии с п.3.3 договора от ДД.ММ.ГГГГ стороны договорились, что ФИО3 сохраняет право регистрации и пользования вышеуказанным жилым домом в течение 1 года после его приобретения ФИО2
Из пояснений представителя истца следует, что ответчик в спорном жилом доме не проживает, бремя расходов содержания не несет, оплату коммунальных услуг не осуществляет, срок, предусмотренный п.3.3 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истек, однако в добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Однако ответчиком не представлено доказательств в опровержение доводов истца, а также оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым домом.
Прокурор в своем заключении полагала возможным удовлетворить исковые требования, поскольку истец является собственником жилого дома, срок, предусмотренный п.3.3 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истек, ответчик в спорном доме не проживает, бремя расходов не несет.
Суд, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, с учетом заключения прокурора приходит к выводу, что срок, предусмотренный п.3.3 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истек, ответчик в данном жилом доме не проживает, следовательно, ответчик утратил право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. ст. 12,194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, – удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: АДРЕС снять с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.
Судья Е.В. Саркисова
Мотивированное решение составлено 20 декабря 2022 года.