Определение по делу № 2-5448/2023 от 20.09.2023

03RS0006-01-2023-005733-79

Дело №2-5448/2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

20 сентября 2023 года г. Уфа

Орджоникидзевский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Климиной К.Р.

при секретаре Айбулатовой Э.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Строительная фирма «ПСК-6» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Строительная фирма «ПСК-6» о защите прав потребителей. В обоснование заявленных требований указано, что между истцом и ООО «СЗ «ПСК-6» заключен договор долевого участия № от 23.03.2018 г. о строительстве жилого помещения. Впоследствии между сторонами подписан акт приема-передачи квартиры от 06.03.2019 г. В настоящее время, на основании вышеуказанного договора и акта, истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В процессе проживания в данной квартире выявлены недостатки. 26.04.2023 в 10:00 проведено обследование по определению соответствия квартиры строительным нормам и правилам с привлечением специалиста, о проведении которого застройщик был уведомлен заранее. По результатам обследования ООО Экспертное Бюро Т составлено заключение специалиста № от 25.05.2023 г. Согласно заключению, сметная стоимость устранения выявленных недостатков составляет 226581,02 (двести двадцать шесть тысяч пятьсот восемьдесят один, 02) руб. 08.06.2023 г. в адрес ответчика направлена претензия с требованием соразмерного уменьшения цены договора на сумму стоимости устранения недостатков. Согласно сведениям с официального сайта почты России, претензия получена ответчиком 09.06.2023 г. Ответа на претензию не последовало, что послужило поводом для обращения в суд с иском. Просит суд уменьшить цену договора на стоимость устранения недостатков и взыскать с ООО Специализированный застройщик Строительная Фирма ПСК-6, ИНН <***>, ОГРН <***>, в пользу ФИО1 денежные средства в размере 226581,02 (двести двадцать шесть тысяч пятьсот восемьдесят один, 02) руб.; взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 35 000 рублей; расходы на составление заключения специалиста ООО Экспертное бюро Т» № от 25.05.2023 г. в размере 35 000 рублей; расходы на почтовые услуги в размере 238, 08 рублей; расходы на представителя в размере 35 000 рублей; штраф в размере 50% от суммы, присужденной в пользу потребителя; неустойку, в размере 1% начисленную на сумму 226581,02 рублей за каждый день просрочки, начиная с 20 июня 2023 г. до дня фактического погашения суммы 226581,02 рублей.

В судебном заседании стороны обратились с заявлением об утверждении мирового соглашения, по условиям которого:

Сторонами достигнуто соглашение по фактическим обстоятельствам, о том, что объект долевого строительства, расположенный по адресу: <адрес>, по состоянию на момент заключения мирового соглашения соответствует условиям договора долевого участия, проектной документации, действующим строительным нормам и правилам, ГОСТам, СНИПам, за исключением следующих недостатков и дефектов, установленных в заключении эксперта № от 25.05.2023, а также: зазор Т-образного соединения в оконных конструкциях, отклонение от вертикали, отклонение оконных блоков от прямолинейности, нарушение норм теплопередачи оконных конструкций, нарушение расстояния дренажных отверстий, отклонения от вертикали входной двери, длина радиаторов отопления не соответствует нормативной, стяжка пола по прочности и толщине не соответствует требованиям СП, некачественно уложена пароизоляционная пленка, некачественно уложен утеплитель, устройство розеток выполнено многожильным проводом, сечение жилы менее 2,5 мм, на оконных блоках отсутствует маркировка, отсутствуют замки безопасности на оконных блоках, оконный блок лоджии имеет глухие створки.

Стороны настоящего мирового соглашения подтверждают, что иных недостатков (дефектов) квартира, расположенная по адресу: <адрес> не имеет.

В связи с наличием в объекте долевого строительства недостатков, указанных в п. 1. настоящего мирового соглашения, Стороны пришли к соглашению, что ответчик в целях урегулирования возникшего судебного гражданско-правового спора обязуется выплатить Истцу денежные средства в сумме в размере 150 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек, состоящую из: 110 000 (сто десять тысяч) рублей 00 копеек стоимости расходов на устранение недостатков, 35 000 (тридцать пять тысяч) рублей 00 копеек расходов на проведение досудебного заключения, 5 000 (пять тысяч) рублей услуги представителя по следующим реквизитам:

Получатель: В Счет: №

<данные изъяты>

в срок до 30 сентября 2023 г. в счет компенсации имеющихся в объекте долевого строительства, расположенного по адресу: <адрес>, строительных недостатков/дефектов, а Истец отказываются от всех требований, заявленных в исковом заявлении по настоящему спору.

Сторонами сумма недостатков оценена, претензий к определению суммы строительных недостатков/дефектов стороны не имеют.

Согласно нотариальной доверенности № от 05.06.2023 года В. вправе получить денежные средства за ФИО1.

Стороны заявляют, что настоящим мировым соглашением они предусмотрели весь объем взаимных прав и требований по возникшему спору относительно некачественного строительства ответчиком квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и после подписания настоящего мирового соглашения, споров, а также иных претензий имущественного характера, в том числе по возмещению ответчиком суммы неустойки, штрафа, судебных расходов (юридические, нотариальные, за проведенную судебную экспертизу, почтовые услуги и пр.) друг к другу не имеют и предъявлять не будут.

Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит действующему законодательству.

Мировое соглашение, неисполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

Настоящее Мировое соглашение составлено в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один экземпляр для стороны истца, один экземпляр для стороны ответчика и один экземпляр для утверждения судом.

Настоящим стороны гражданского процесса констатируют, что понимают значение и смысл подписания настоящего мирового соглашения и осознают юридические (правовые) последствия его подписания. Основания заключения мирового соглашения, а также последствия прекращения производства по делу в связи с его заключением, предусмотренные ст. ст. 39. 173, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Представители сторон поддержали ходатайство об утверждении мирового соглашения.

Выслушав представителей сторон, изучив мировое соглашение, подписанное сторонами, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии с ч.1 ст. 153.8 ГПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта.

По правилам ч.ч.2,3 ст. 153.8 ГПК РФ мировое соглашение утверждается судом, если оно не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Заключенное между сторонами мировое соглашение в соответствии с требованиями ч.ч.1,2 ст. 153.9 ГПК РФ составлено в письменной форме, подписано истцом и представителем ответчика, полномочия представителя ответчика на утверждение мирового соглашения оговорено в доверенности; мировое соглашение содержит согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и сроке исполнения обязательства ответчиком.

В силу ч.7 ст.153.10 ГПК РФ при рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения суд исследует фактические обстоятельства спора и представленные лицами, участвующими в деле, доводы и доказательства, дает им оценку лишь в той мере, в какой это необходимо для проверки соответствия мирового соглашения требованиям закона и отсутствия нарушений прав и законных интересов других лиц.

Из смысла и содержания норм, регламентирующих примирение сторон, а также из задач судопроизводства в судах общей юрисдикции следует, что мировое соглашение основывается на примирении сторон на взаимоприемлемых условиях, что влечет за собой окончательное прекращение гражданско-правового спора (полностью либо в соответствующей части).

Судом исследованы юридически значимые обстоятельства и установлено, что мировое соглашение соответствует закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, направлено на окончательное разрешение спора.

Согласно ч.13 ст.153.10 ГПК РФ утверждение мирового соглашения в суде первой инстанции влечет за собой прекращение производства по делу полностью или в части.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 153.10 ГПК РФ, 223,224 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Строительная фирма «ПСК-6» о защите прав потребителей, по условиям которого:

Стороны настоящего мирового соглашения подтверждают, что иных недостатков (дефектов) квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не имеет.

Получатель: В Счет: №

<данные изъяты>

Согласно нотариальной доверенности № от 05.06.2023 года В. вправе получить денежные средства за ФИО1.

Прекратить производство по гражданскому делу по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Строительная фирма «ПСК-6» о защите прав потребителей в связи с заключением сторонами мирового соглашения.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья К.Р. Климина