Дело №2-341/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Тоншаевский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Лапиной О.А., при секретаре Кротовой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Тоншаевского муниципального округа Нижегородской области о прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Тоншаевского муниципального округа Нижегородской о прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности на жилой дом, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ она вступила в наследство после своей матери ФИО2 наследство состояло из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Жилое помещение – квартира была приобретена в собственность наследодателем в порядке приватизации ДД.ММ.ГГГГ на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность. В действительности, унаследованное истцом жилое помещение является самостоятельным строением – отдельно стоящим жилым домом, имеющим отдельный вход и земельный участок. Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение является индивидуальным жилым домом. На основании технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ объект является отдельно стоящим бревенчатым зданием, не имеющим мест общего пользования. Таким образом, спорный объект недвижимости не отвечает признакам многоквартирного жилого дома. Наличие несоответствия наименования спорного жилого помещения фактически ущемляет права истца, поскольку она лишена возможности оформить право наследования на земельный участок. Истец просит прекратить ее право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровым номером №; признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, представитель которого в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, не возражает против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Ответчик администрация Тоншаевского муниципального округа Нижегородской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Сведениями о том, что неявка представителя ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает, также ответчик не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и представителя третьего лица в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив согласно ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что согласно договору о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, муниципальное образование Тоншаевский район Нижегородской области передало безвозмездно в собственность ФИО2 однокомнатную квартиру, находящуюся по адресу: д.<адрес>, общей площадью 33,1 кв.м., на первом этаже одноэтажного дома.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта №, в порядке наследования после смерти матери ФИО2

В тоже время из технического паспорта здания, составленного ГП «Нижтехинвентаризация» следует, что спорный объект недвижимости представляет собой именно одноэтажный индивидуальный жилой дом, предназначенный для проживаний одной семьи и состоящий из 1 жилой однокомнатной квартиры, площадью 33,10 кв.м. Иных квартир в спорном жилом доме не имеется (л.д. 8-13).

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости вид жилого помещения по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, указан как квартира, общей площадью 33,1 кв.м, которая на праве собственности принадлежит ФИО1.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости вид жилого помещения по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, указан как жилой дом, общей площадью 33,1 кв.м. Сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости отсутствуют.

Постановлением администрации Тоншаевского муниципального округа Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ объекту адресации: 606950<адрес>, кадастровый номер – № присвоен вышеуказанный адрес.

Постановлением Тоншаевской поселковой администрации Тоншаевского района Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 по адресу: <адрес> был передан в собственность земельный участок, площадью 0,37 га.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества муниципального образования Тоншаевского муниципального округа <адрес> объект недвижимости – земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в реестре муниципального имущества Тоншаевского муниципального округа Нижегородской области отсутствует.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В статье 16 Жилищного кодекса РФ установлено, что к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В частях 2, 3, 4 статьи 16 Жилищного кодекса РФ раскрыто правовое содержание понятий жилой дом, квартира, и комната. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Жилым домом признается индивидуально – определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит объект недвижимого имущества (квартира), который по своим характеристикам не является квартирой (не является структурно обособленным помещением в многоквартирном доме).

Между тем, описание жилого помещения, принадлежащего истцу, полностью соответствует характеристикам объекта недвижимости, указанного для жилого дома (индивидуально – определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании), в связи с чем, требования истца об изменении вида жилого помещения, являются законными и обоснованными.

Спорная квартира фактически представляет собой обособленный объект недвижимости – здание, которое расположено на обособленном земельном участке.

Жилое помещение (жилой дом) является одноэтажным, деревянным, отдельно стоящим зданием с единственным выходом, другие квартиры в доме отсутствуют. Данный дом не является многоквартирным и помещений общего пользования не имеет. Решение суда об изменении вида жилого помещения необходимо для внесения изменений в отношении данного объекта в государственный кадастровый учет и в государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Поскольку собственность на объект недвижимости у истца установлена, то удовлетворение иска будет носить правоподтверждающий характер.

Решением суда будет подтверждено право истца на тот объект недвижимого имущества, которым в действующем правовом регулировании являлась ранее приобретенная квартира.

Судом также при принятии решения принято во внимание, что ответчик администрация Тоншаевского муниципального округа Нижегородской области исковые требования ФИО1 не оспаривает.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца ФИО1 о прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности на жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 (паспорт №) на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 (паспорт №), право собственности на жилой дом, общей площадью 33,1 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: п/п О.А.Лапина

Копия верна. Судья О.А.Лапина