Дело № 2-3-9/2023

13RS0015-03-2022-000316-64

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Старое Шайгово 24 января 2023 г.

Краснослободский районный суд Республики Мордовия в составе судьи Антоновой А.В.,

при секретаре судебного заседания Лушкиной Э.Н.,

с участием в деле:

истца - ФИО1,

ответчика - общества с ограниченной ответственностью «Конопатское»,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, Администрации Старошайговского муниципального района Республике Мордовия, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Конопатское» о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес>,

установил:

ФИО1, ссылаясь на требования статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес>. В обоснование указано, что в 1978 г. она начала трудовую деятельность в колхозе «им. Орджоникидзе» Старошайговского района, который в 1996 г. был реорганизован в СХПК «Конопатский», ей как сотруднику была представлена вышеназванная квартира. С 09 октября 1978 г. она проживает в ней с членами семьи, здесь же была зарегистрирована, владеет ею как своей собственностью, производила текущие и капитальные ремонты, оплачивает коммунальные услуги, ордер не выдавался. В 2005 г. СХПК «Конопатский» реорганизован в ООО «Конопатское». По сведениям ООО «Конопатское» спорная квартира состоит на балансе ООО, однако правоустанавливающих документов не имеется, квартира кадастровый учет не проходила. Кроме того, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым №, общей площадью 3500 кв.м., на котором расположена спорная квартира.

В судебном заседании ФИО1 поддержала требование по доводам иска.

Представитель ответчика – директор ООО «Конопатское» ФИО6 в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, относительно удовлетворения иска не возражал, считает требование обоснованным и законным.

Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - Администрация Старошайговского муниципального района Республике Мордовия о времени и месте судебного заседания извещено своевременно и надлежаще, на рассмотрение дела не явились, в письменном заявлении просили о рассмотрении дела без их участия, возражений относительно удовлетворения иска не имеют.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО2, ФИО3, ФИО4 подтвердили доводы иска.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО5 о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежаще, на рассмотрение дела не явились, возражений не предоставила.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия (третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора) о времени и месте судебного заседания извещено своевременно и надлежащим образом, на рассмотрение дела представителя не направило.

Согласно статье 167 ГПК Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц и их представителей.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, третьи лица, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Истец ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживает и за-регистрирована с 09 октября 1978 г. по адресу: <адрес> что подтверждается данными ее паспорта серии №

Согласно копии трудовой книжки колхозника № 44 истец ФИО1 в 1978 г. принята на работу в колхоз «им. Орджоникидзе» дояркой, где проработала до 2002 г.

Из выписки из похозяйственной книги № 2 и лицевых счетов хозяйства по адресу: <адрес> следует, что ФИО1 является главой хозяйства, членами хозяйства значатся дети ФИО2, ФИО3, ФИО4 (третьи лица), в собственности имеется 0,35 га земли.

Согласно справке ООО «Конопатское» от 14 марта 2022 г. № 27 спорная квартира находится на балансе данного общества, ордер на квартиру не выдавался, правоустанавливающих документов не имеется.

Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 12 января 2023 г. свидетельствует об отсутствии зарегистрированных прав на объект недвижимости – квартиру по адресу: <адрес>, как и на жилой дом по адресу: <адрес>.

При этом земельный участок с кадастровым № местоположение: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 (право зарегистрировано 16 февраля 2022 г., выписка из ЕГРН от 15 декабря 2022 г.).

Справками ООО «Газпром межрегионгаз Саранск», ПАО «Мордовская энергобытовая компания» подтверждается, что на абонента ФИО1 открыты лицевые счета по адресу: <адрес>, задолженности не имеется.

Справкой администрации Старошайговского муниципального района Республики Мордовия № 146 от 16 мая 2022 г., справкой администрации Конопатского сельского поселения № 34 от 07 апреля 2022 г. подтверждается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> реестре муници-пальной собственности района и сельского поселения не значится.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 более 15 лет владеет недвижимым имуществом – квартирой по адресу: <адрес> добросовестно, открыто, непрерывно, сведения о принадлежности которой отсутствуют, в связи с чем, исковое требование подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

удовлетворить исковое заявление ФИО1 о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия через Краснослободский районный суд Республики Мордовия в течение одного месяца со дня его составления в мотивированном виде.

Судья А.В. Антонова

Мотивированное решение составлено 24 января 2023 г.