УИД 77RS0029-02-2023-001537-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 апреля 2023 года адрес

Тушинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2275/2023 по иску ФИО1 к фио, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчикам фио, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истец фио указала, что является собственником квартиры по адресу: адрес, зарегистрирована по данному адресу. В спорной квартире также зарегистрированы ответчики фио, ФИО2, ФИО3, ФИО4 Однако ответчики в указанной квартире не проживают, их местонахождение ей неизвестно, коммунальные платежи не оплачивают. Поскольку ответчики не являются членами ее семьи, общее хозяйство с ней не ведут, не проживают в квартире, расходов по оплате содержания квартиры не несут, соглашения о порядке пользования жилым помещением с ответчиками не заключалось, они утратили право пользования жилым помещением.

Истец фио в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указала, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчики фио, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены о дате и месте судебного разбирательства надлежащим образом, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица ОУФМС по адрес в судебное заседание не явился, извещался судом о дате и месте рассмотрения дела.

В соответствии с п. 4 ст. 15 Конституции Российской Федерации общепризнанные принципы и нормы международного права и международные договоры Российской Федерации являются составной частью ее правовой системы. Если международным договором Российской Федерации установлены иные правила, чем предусмотренные законом, то применяются правила международного договора.

Согласно п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Ответчиками не представлено доказательств о невозможности участия их в судебном заседании, суд признает причины неявки ответчиков неуважительными, в связи с чем посчитал возможным в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотреть настоящий спор по существу в отсутствие неявившихся ответчиков.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1 ст. 30 адрес Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

И в силу ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании спорная жилая площадь представляет собой отдельную квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Истец фио является собственником вышеуказанной квартиры на основании договора купли-продажи квартиры от ... года, заключенного с ООО «Рождествено» (л.д. 13-15).

Согласно п. 4 договора в вышеуказанной квартире никто не зарегистрирован, указанная квартира отчуждается свободной от проживания третьих лиц.

В спорном жилом помещении, помимо истца, зарегистрированы ответчики фио с 05.04.2022, ФИО2 с 03.12.2020, ФИО3 с 14.04.2022, ФИО4 с 24.03.2022 (л.д. 10).

Как указано в исковом заявлении, ответчики в указанной квартире фактически не проживают, их местонахождение истцу неизвестно, коммунальные платежи не оплачивают, не являются членами семьи истца, общее хозяйство с истцом не ведут.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Конституционный Суд РФ в своем Постановлении от 2 февраля 1998 г. N 4-П "По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713" указал, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

Разрешая заявленные требования по существу, и учитывая, что ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются, соглашения о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется, суд приходит к выводу о признании ФИО5, ФИО2, ФИО3, фио утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, препятствует последнему осуществлять полномочия собственника и влечет для него необходимость нести дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по мету жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, решение суда, вступившее в законную силу о признании утраты права пользования жилым помещением по месту жительства, является основанием для снятия с регистрационного учета граждан по месту жительства.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 (паспортные данные......) к фио (паспортные данные...), ФИО2 (паспортные данные......), ФИО3 (паспортные данные......), ФИО4 (паспортные данные......) о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать фио, ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением в виде квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия фио, ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения в виде квартиры, расположенной по адресу: адрес, ул. адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через суд Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Изотова Е.В.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 22 мая 2023 года