К делу № 2-4371/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2023 года г. Новороссийск

Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

председательствующего судьи Мусиенко Н.С.,

при секретаре Сторчаковой У.А.,

с участием:

представителя истицы ФИО1 по доверенности от 23.09.2023 23АВ4110856 Твердой Т.В., представителя ответчика Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности ФИО2, третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю об исправлении реестровой ошибки и установлении границ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположения границ и площади земельного участка с КН <данные изъяты>, на основании межевого плана кадастрового инженера <ФИО6

В обоснование иска указано, что <ФИО7 на основании решения суда от 21.09.2011 и определения суда от 16.04.2012 (об исправлении описки) установлен факт владения на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком по адресу: <адрес>, площадью 656 кв.м. После ее смерти в 2022 году отец истицы - <ФИО8 по завещанию вступил в наследство на жилой дом, расположенный на вышеуказанном земельном участке, который в последствии подарил истице. В настоящее время истица оформляет в собственность земельный участок с КН <данные изъяты>, расположенный в <адрес>. С целью внесения в ЕГРН уточненных сведений о земельном участке истица обратилась к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ, которым измерены фактические границы земельного участка и подготовлен межевой план. Уведомлением Новороссийского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю осуществление действия по государственному кадастровому учета приостановлено, в связи с тем, что в межевом плане площадь земельного участка определена 636 кв.м., что больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН. По указанным основаниям истица обратилась в суд с вышеуказанными требованиями иска.

Представитель истицы ФИО1 по доверенности Твердая Т.В. в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала, просила суд исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с КН <данные изъяты>, расположенного в <адрес>, заменив сведения о площади с "300 кв.м." на "636 кв.м.".

Представитель ответчика Управления Федеральной государственной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО2 в судебном заседании возражала против исправления реестровой ошибки.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО4, ФИО5, ФИО9 в судебное заседание не явились, представили заявления, в котором не возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - администрации МО г. Новороссийск в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.

Исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что решением Приморского районного суда г. Новороссийска от 21 сентября 2011 года по гражданскому делу №2-2301/2011 установлен юридический факт владения <ФИО7 на праве постоянного бессрочного пользования земельным участком общей площадью 356 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

Определением суда от 16.04.2012г. исправлена описка, допущенная при вынесении вышеуказанного решения в части указания площади земельного участка 656 кв.м.

Земельный участок по адресу: <адрес> стоит на государственном кадастровом учете с КН <данные изъяты> как ранее учтенный без координат границ, имеет декларированную площадь 300 кв.м.

После смерти <ФИО7, умершей 13.05.2022 отец истицы, <ФИО8 принял наследство по завещанию в виде жилого дома с КН <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, который в последующем подарил истице ФИО1.

С целью оформления прав на земельный участок под принадлежащим истице жилым домом, ФИО1 обратилась в администрацию МО <адрес>.

Постановлением администрации муниципального образования город Новороссийск от 09.06.2023г. № 2616 предварительно согласовано предоставление земельного участка, площадью 631 кв.м. в собственность в г. Новороссийске, <данные изъяты> для индивидуального жилищного строительства ФИО1

В результате выполнения кадастровых работ кадастровым инженером <ФИО6 подготовлен межевой план от 23.07.2023 г. на основании вышеуказанного постановления от 09.06.2023г. №2616, границы согласованы со смежными землепользователями, споров не заявлено. Фактическая площадь земельного участка составила 636 кв.м.

Уведомлением Новороссийского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю от 24.08.2023 осуществление действия по государственному кадастровому учета приостановлено

Внести изменения в сведения ЕГРН в части площади и местоположения границ уточняемого земельного участка на основании межевого плана от 23.07.2023 необходимо, поскольку уточняемая площадь земельного участка КН <данные изъяты> (636 кв.м.), т.е. больше площади сведения о которой содержатся в ЕГРН (300 кв.м.) на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный на территории МО г. Новороссийск.

Истица указывает, что в сведениях ЕГРН в части описания площади земельного участка с КН <данные изъяты> имеется реестровая ошибка.

Под реестровой ошибкой, в том числе понимается воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами.

Реестровая ошибка подлежит исправлению в установленном законом порядке, а именно в соответствии ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Учитывая, что участок расположен в зоне сложившейся застройки, по периметру огорожен забором, границы согласованы со смежными землепользователями, споры по границе отсутствуют, выявленное несоответствие сведений ЕГРН фактическим границам и площади, по мнению суда, являются следствием реестровой ошибки, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 191-196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю об исправлении реестровой ошибки и установлении границ удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в сведениях о площади земельного участка с КН <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.

Установить местоположение границ земельного участка с КН <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю:

- исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости о земельном участке с КН <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, заменив сведения о площади с «300 кв.м.» на «636 кв.м.»;

- внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в сведения о местоположении границ, конфигурации и площади земельного участка с КН <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> на основании межевого плана от 23.07.2023 г., подготовленного кадастровым инженером <ФИО6

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.С. Мусиенко

Решение изготовлено в окончательной форме 30.11.2023

23RS0042-01-2023-005484-67